Акции Host Hotels выросли на 10,3% с начала квартала: продлится ли этот тренд?

Акции Host Hotels & Resorts Inc. HST выросли на 10,3% с начала квартала, в то время как отрасль показала снижение на 0,6%. Этот инвестиционный трест в недвижимость, расположенный в Бетесде, штат Мэриленд, владеет портфелем роскошных и высококачественных отелей в крупнейших рынках США и регионе Сансет. Восстановление спроса на хорошо расположенные объекты компании в регионах с сильными факторами спроса в последнее время пошло ей на пользу.

Давайте разберемся в возможных факторах, стоящих за ростом цены акций. Эта компания с рейтингом Zacks #3 (Удерживать) имеет сильное присутствие в регионе Сансет и в 21 крупнейшем рынке США. Ее объекты выгодно расположены в центральных деловых районах крупных городов, что способствует росту спроса. Улучшение спроса на групповые поездки и деловые поездки способствовало росту заполняемости и доходов на доступный номер за последние несколько кварталов. В 2025 году компания ожидает роста RevPAR для сопоставимых отелей в диапазоне от 0,5% до 2,5%.

Host Hotels осуществляет стратегические капиталовложения для улучшения качества своего портфеля и укрепления своих позиций в США, где у нее есть большая масштабируемость и конкурентное преимущество. В первом квартале 2025 года компания понесла капитальные расходы в размере 146 миллионов долларов. На 2025 год руководство ожидает, что общие капитальные расходы составят от 580 до 670 миллионов долларов.

Компания распродает не стратегические активы с низким потенциалом роста или объекты с значительными требованиями к капитальным расходам через свою программу рециркуляции капитала. Полученные средства она направляет на приобретение или инвестиции в премиальные объекты в рынках, которые, как ожидается, восстановятся быстрее. Согласно презентации для инвесторов компании за май 2025 года, с 2021 года до конца четвертого квартала 2024 года общая сумма распродаж составила 1,5 миллиарда долларов, что в 17,5 раз превышает мультипликатор EBITDA. Ее приобретения за этот период составили 3,3 миллиарда долларов, что в 13,3 раза превышает мультипликатор EBITDA. Эти усилия подчеркивают ее разумные практики управления капиталом, сохраняют силу баланса и прокладывают путь для использования возможностей долгосрочного роста.

Host Hotels имеет здоровый баланс и предпринимает шаги для его укрепления. На 31 марта 2025 года компания имела 2,2 миллиарда долларов в общей доступной ликвидности. Более того, она является единственной компанией с инвестиционным рейтингом среди инвестиционных трестов в недвижимость, имея рейтинги Baa3/Позитивный от Moody’s, BBB-/Стабильный от S&P Global и BBB/Стабильный от Fitch. Это обеспечивает доступ к долговому рынку по выгодным ставкам. Таким образом, у Host Hotels есть достаточная финансовая гибкость для направления капитала на долгосрочные возможности роста, реализуя инициативы по реконструкции.

Солидные дивидендные выплаты являются большим соблазном для инвесторов в REIT, и Host Hotels продолжает придерживаться этого курса. HST увеличила свои дивиденды восемь раз за последние пять лет и имеет коэффициент выплат 40%. Такие усилия повышают доверие инвесторов к акциям. Ознакомьтесь с историей дивидендов Host Hotels & Resorts здесь.

Учитывая вышеперечисленные факторы, мы считаем, что восходящий тренд акций, вероятно, продолжится в ближайшем будущем.

Риски, которые могут повлиять на положительный тренд HST

На макроэкономическом уровне недавняя повышенная неопределенность вокруг торговой политики и государственных расходов, как ожидается, будет сказываться на росте компании в оставшейся части 2025 года. Исторически экономическая неопределенность мешала инвестициям бизнеса, которые сильно коррелируют со спросом на деловые поездки и групповые поездки.

Кроме того, проблемы в цепочке поставок привели к задержкам в проектах по всей территории США, а ограничительная кредитная среда затруднила получение финансирования для строительства будущих проектов.

Акции, которые стоит рассмотреть

Некоторые акции с лучшими рейтингами из более широкого сектора REIT - это VICI Properties VICI и Medical Properties Trust MPW, каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks #2 (Покупать). Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь.

Консенсус-прогноз Zacks для FFO на акцию VICI за 2025 год увеличился на один цент до 2,35 долларов за последнюю неделю.

Консенсус-прогноз Zacks для FFO на акцию MPW за 2025 год увеличился на один цент до 57 центов за последний месяц.

Примечание: Все, что связано с доходами, представленными в этом тексте, представляет собой средства от операций (FFO), широко используемый показатель для оценки эффективности REIT.

Главный исследователь Zacks называет "Акцию, которая скорее всего удвоится"

Наша команда экспертов только что выпустила 5 акций с наибольшей вероятностью роста на +100% или более в ближайшие месяцы. Из этих 5 директор по исследованиям Шераз Мьян выделяет одну акцию, которая, по его мнению, вырастет больше всего.

Этот топовый выбор - малоизвестная компания в области спутниковой связи. Ожидается, что космическая отрасль станет триллионной индустрией, и база клиентов этой компании быстро растет. Аналитики прогнозируют значительный рост доходов в 2025 году. Конечно, все наши элитные выборы не всегда бывают выигрышными, но этот может значительно превзойти предыдущие акции Zacks, которые удвоились, такие как Hims & Hers Health, которая выросла на +209%.

Бесплатно: Узнайте о нашей лучшей акции и 4 претендентах

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод