Акции Highwoods (HIW) выросли на 13,1% с начала года: Вот как
Акции Highwoods Properties HIW выросли на 13,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на фоне снижения в отрасли на 6,8%.
Этот инвестиционный фонд офисной недвижимости (REIT), базирующийся в Роли, Северная Каролина, имеет хорошие возможности для получения выгоды от растущего спроса на первоклассную офисную недвижимость, сосредоточенную на быстрорастущих рынках Солнечного пояса. Другими благоприятными факторами являются его дисциплинированная программа рециркуляции капитала и расширяющиеся девелоперские проекты. Стабильное положение на балансе является хорошим предзнаменованием долгосрочного роста.
Компания, занимающая в настоящее время 3-е место в рейтинге Zacks (удерживается), ожидает, что финансовый результат на акцию в 2024 году составит 3,46-3,61 доллара. Согласно консенсус-прогнозу Zacks, финансовый результат HIW на акцию в текущем году составит 3,56 доллара, что соответствует ожиданиям.
Источник изображения: Zacks Investment Research
Давайте разберемся с факторами, стоящими за резким ростом цен на акции.
Значительная часть портфолио Highwoods сосредоточена на быстрорастущих рынках Солнечного пояса, и компания готова извлечь выгоду из такой ориентации портфолио. На этих рынках наблюдаются долгосрочные благоприятные демографические тенденции, и ожидается, что на них продолжится рост числа рабочих мест выше среднего уровня. Он также располагает хорошо диверсифицированной базой арендаторов, в которую входят несколько лидеров отрасли. Ожидается, что эти факторы будут способствовать росту арендной платы в долгосрочной перспективе.
В Highwoods наблюдается восстановление спроса на высококачественную и удачно расположенную офисную недвижимость, о чем свидетельствует увеличение объема новых сделок по аренде. В первом квартале компания арендовала 922 167 квадратных футов офисных помещений второго поколения, включая 422 889 квадратных футов новых арендных площадей.
Учитывая, что следующий цикл роста спроса на офисные помещения, вероятно, будет обусловлен въездной миграцией и значительными инвестициями, объявленными арендаторами офисов для расширения своего присутствия в регионах Солнечного пояса, а также планами по дополнительному найму на рынках компании, Highwoods, вероятно, столкнется со значительным спросом на свою недвижимость, что повысит активность по аренде. Кроме того, рост числа арендаторов, возвращающихся в офисы или объявляющих о планах вернуться, вероятно, окажет поддержку фундаментальным показателям рынка офисной недвижимости.
Компания Highwoods придерживается строгой стратегии рециркуляции капитала, которая предполагает избавление от непрофильных активов и перераспределение вырученных средств на приобретение премиальных активов и проекты по наращиванию объемов развития. На протяжении многих лет компания прилагала усилия для улучшения качества своего портфеля, расширяя свое присутствие на быстрорастущих рынках лучших деловых районов за счет приобретений и инициатив по развитию.
Компания поддерживает здоровый баланс
Источник nasdaq.com, автоматический перевод