Акции Healthpeak Properties: Опережает ли DOC сектор недвижимости?
Healthpeak Properties, Inc. (DOC), базирующаяся в Денвере, штат Колорадо, является многопрофильным инвестиционным фондом недвижимости, который владеет и развивает медицинскую недвижимость для арендаторов лабораторий, амбулаторных медицинских учреждений и сообщества пенсионеров с постоянным уходом ("CCRC"). Имея рыночную капитализацию в 14,1 миллиарда долларов, Healthpeak управляет сотнями объектов недвижимости по всей территории США и владеет долями в них.
Компании стоимостью 10 миллиардов долларов и более обычно называют “акциями с большой капитализацией”, и Healthpeak Properties идеально подходит под это определение. Учитывая ее многолетнюю историю и обширную деятельность, оценка Healthpeak выше этой отметки не вызывает удивления. Компания делает упор на простую стратегию, неизменную направленность и продуманные действия, позволяющие последовательно воплощать в жизнь ее видение долгосрочного роста.
Тем не менее, основной фонд REIT резко упал, его акции упали более чем на 13,2% по сравнению с 52-недельным максимумом в 23,26 доллара, достигнутым 24 октября. Кроме того, акции DOC упали на 10,6% за последние три месяца, что ниже показателей SPDR-фонда для избранного сектора недвижимости (XLRE). снижение на 9,6% за тот же период времени.
В долгосрочной перспективе Healthpeak вырос почти на 4,9% за последние шесть месяцев, что немного отстает от роста XLRE на 5,4% за тот же период времени. Между тем, за последние 52 недели доходность DOC выросла на 2,4%, что незначительно превышает доходность XLRE в 2%.
Чтобы подтвердить общий восходящий тренд и недавний спад, акции DOC торгуются в основном выше своей 200-дневной скользящей средней с начала мая и остаются ниже своей 50-дневной скользящей средней с начала ноября с незначительными колебаниями.
Несмотря на впечатляющий рост выручки, котировки акций Healthpeak Properties упали на 3,1% в ходе торговой сессии после публикации результатов за третий квартал 24 октября. Благодаря значительному росту арендной платы и связанных с ней доходов на 30,3% в годовом исчислении до 543,3 млн долларов, общая выручка компании выросла ошеломляющими темпами. на 25,9% по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года и составил 700,4 миллиона долларов.
Healthpeak сообщила о росте NOI в том же магазине на 4,1%, однако ее прибыльности помешал рост процентных расходов. Более того, несмотря на то, что скорректированный объем средств от операционной деятельности (FFO) компании вырос на 27,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 320,8 млн долларов, скорректированный показатель FFO на акцию остался неизменным на уровне 0,45 доллара из-за увеличения количества акций, что, вероятно, не произвело впечатления на инвесторов.
Компания Healthpeak Properties существенно отстает от аналогичной компании Omega Healthcare Investors, Inc. (OHI), которая за последние шесть месяцев выросла на 14,9%, а за последний год - на 23,6%.
Среди 19 аналитиков, занимающихся акциями DOC, консенсус-рейтинг составил
Источник nasdaq.com, автоматический перевод