AFFO Realty Income за III квартал превысил прогнозы, выручка увеличилась по сравнению с прошлым годом.

Realty Income Corporation O объявила о скорректированных фондах от операций (AFFO) на акцию за третий квартал 2025 года в размере $1.08, что превысило консенсусный прогноз Zacks в $1.07. Данный показатель положительно сравнивается с AFFO за аналогичный квартал прошлого года в размере $1.05 на акцию.

Результаты показывают годовой рост выручки. Компания извлекла выгоду из расширительных факторов и здорового пула возможностей по всему миру. Однако рост процентных расходов оказал негативное влияние на результаты в некоторой степени.

Общие доходы составили $1.47 миллиарда, что превысило консенсусный прогноз Zacks в $1.42 миллиарда. Выручка выросла на 10.5% в годовом выражении.

По словам Сумита Роя, президента и генерального директора Realty Income, "С расширенным доступом к разнообразным источникам капитала и благоприятной доходностью инвестиций по географиям, наша платформа продолжает демонстрировать отличие в отрасли. Европейские инвестиции остаются значительной частью нашего выполненного объема, с примерно $1.0 миллиарда закрытыми международно и $380.0 миллионов вложенных в стране в течение квартала."

Детали квартала O

В третьем квартале доходы от аренды сопоставимых магазинов составили $1.16 миллиарда из 14,482 объектов недвижимости, находящихся в аренде, что свидетельствует о росте на 1.3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Заполняемость портфеля на уровне 98.7% на 30 сентября 2025 года увеличилась на 10 базисных пунктов по сравнению с предыдущим кварталом, оставаясь неизменной в годовом выражении. В отчетном квартале компания достигла коэффициента возврата арендной платы в 103.5% при повторной аренде объектов.

Процентные расходы увеличились на 12.7% в годовом выражении до $294.5 миллионов в отчетном квартале.

В отчетном квартале O инвестировала $1.36 миллиарда в 123 объекта недвижимости и объекты, находящиеся в стадии разработки или расширения.

Компания продала 140 объектов в квартале, с чистыми доходами от продажи в размере $214.8 миллионов и прибылью от продажи недвижимости в $49.1 миллиона.

Баланс O

Realty Income завершила третий квартал 2025 года с ликвидностью в $3.5 миллиарда. Это включает наличные и эквиваленты наличных в размере $417.2 миллионов, неурегулированные At-The-Market форвардные акции на сумму $464.2 миллиона и $2.2 миллиарда доступных средств по своей необеспеченной кредитной линии.

Чистый долг к ежегодному про-форми скорректированному EBITDAre составил 5.4X.

Прогноз Realty Income на 2025 год

Руководство пересмотрело свой прогноз AFFO на акцию на 2025 год в диапазоне $4.25-$4.27 по сравнению с предыдущим диапазоном $4.24-$4.28. Консенсусный прогноз Zacks установлен на уровне $4.27, что находится в пределах руководимого диапазона компании.

Прогнозы на весь год предполагают рост аренды сопоставимых магазинов примерно на 1% и заполняемость примерно 98.5%. O увеличила прогноз объема инвестиций на весь год до примерно $5.5 миллиарда по сравнению с предыдущим прогнозом в $5 миллиардов.

В данный момент Realty Income имеет рейтинг Zacks #3 (Удерживать). Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь.

Цена акций Realty Income Corporation, консенсус и неожиданность EPS

Результаты других розничных REIT

Kimco Realty Corp. KIM объявила о FFO на акцию за третий квартал 2025 года в размере 44 цента, превысив консенсусный прогноз Zacks в 43 цента. Этот показатель вырос на 2.3% по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года.

Результаты отражают рост чистого операционного дохода (NOI) по сопоставимым объектам, вызванный увеличением минимальных арендных ставок. Более высокие процентные расходы сыграли негативную роль. KIM увеличила свой квартальный дивиденд и диапазон прогноза FFO на акцию на 2025 год.

Regency Centers Corporation REG сообщила о NAREIT FFO на акцию за третий квартал 2025 года в размере $1.15, что соответствует консенсусному прогнозу Zacks. Этот показатель увеличился на 7.5% по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года.

Результаты REG отражали здоровую активность по аренде. В квартале наблюдалось улучшение NOI по сопоставимым объектам и базовым арендным ставкам в годовом выражении. Компания увеличила свой прогноз NAREIT FFO на акцию на 2025 год.

Примечание: Все, что связано с доходами, представленное в этом отчете, представляет собой фонды от операций (FFO), широко используемый показатель для оценки производительности REIT.

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод