5 причин добавить акции Simon Property в свой портфель сейчас

Портфель премиальных розничных активов Simon Property, SPG, в США и за рубежом, усилия по поддержке омниканальной торговли и сильная структура баланса помогут компании воспользоваться ростом в улучшающейся среде. Кроме того, выгодные выкупки и проекты по редевелопменту предвещают хорошие перспективы для долгосрочного роста. Аналитики настроены позитивно по отношению к этой компании с рейтингом Zacks #2 (Покупка). Консенсус-прогноз Zacks по FFO на акцию SPG за 2026 год за последний месяц увеличился на 2 цента до $13.10. За последние три месяца компания выросла на 1.6% по сравнению с ростом отрасли в 14.1%. Учитывая ее прочные фундаментальные показатели и позитивные пересмотры прогнозов, акции, вероятно, будут продолжать хорошо себя показывать в предстоящие кварталы.

Факторы, делающие акции Simon Property надежным выбором:

Глобальное преимущество в ритейле: Simon Property имеет широкую экспозицию к розничным активам по всей территории США. Более того, международное присутствие компании способствует устойчивому долгосрочному росту по сравнению с ее сосредоточенными на внутреннем рынке конкурентами. Доля компании в Klépierre облегчает расширение ее глобального присутствия, что дает доступ к премиальным розничным активам на рынках Европы с высоким барьером для входа. В улучшающейся арендной среде этот розничный REIT готов воспользоваться своими превосходными активами в премиальных локациях.

Омниканальная стратегия: Принятие Simon Property омниканальной стратегии и успешные партнерства с премиальными ритейлерами хорошо себя зарекомендовали в последние годы. В частности, онлайн-торговая платформа компании, связанная с омниканальной стратегией, предвещает хорошие перспективы для ее долгосрочного роста. Simon также сосредоточен на использовании своих возможностей роста, помогая цифровым брендам улучшить их физическое присутствие. Это в конечном итоге приведет к увеличению доходов для нескольких таких брендов и повысит спрос на объекты Simon.

Стратегические усилия по расширению: Simon Property реорганизовывает свой портфель, нацеливаясь на премиальные приобретения и трансформационные редевелопменты. На протяжении нескольких лет компания инвестировала миллиарды в преобразование своих объектов, сосредоточившись на создании ценности и привлечении посетителей. Более того, у Simon Property есть проекты по редевелопменту и расширению, включая добавление якорных арендаторов, крупных арендаторов и ресторанов, которые продолжаются в Северной Америке, Европе и Азии.

Сила баланса: Simon Property предпринимает усилия для укрепления своей финансовой гибкости. Это позволило компании завершить четвертый квартал 2025 года с $9.1 миллиарда ликвидности. На 31 декабря 2025 года общий обеспеченный долг Simon Property к общим активам составлял 16%, в то время как коэффициент покрытия фиксированных обязательств составил 4.7, что выше требуемого уровня. Более того, компания имеет корпоративный инвестиционный рейтинг кредитоспособности A (стабильный прогноз) от Standard and Poor's и старший необеспеченный рейтинг A3 (стабильный прогноз) от Moody’s. С прочной структурой баланса и доступными капитальными ресурсами, она хорошо подготовлена к преодолению любых трудностей и использованию возможностей для роста.

Надежные дивидендные выплаты: Надежные дивидендные выплаты являются самым большим притяжением для инвесторов в REIT, и Simon Property стремится увеличить богатство акционеров. Этот розничный REIT увеличивал свои дивиденды 14 раз за последние пять лет. Учитывая прочную операционную платформу компании, возможности для роста и приличное финансовое положение по сравнению с отраслью, этот уровень дивидендов ожидается как устойчивый в долгосрочной перспективе.

Другие акции для рассмотрения:

Некоторые другие акции с высоким рейтингом из сектора розничных REIT включают Kimco KIM и Tanger, Inc. SKT, каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks #2. Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь. Консенсус-прогноз для FFO на акцию KIM за 2026 год увеличился на цент до $1.81 за последний месяц. Консенсус-прогноз для FFO на акцию SKT за 2026 год увеличился на цент до $2.46 за последнюю неделю.

Примечание: Все, что касается прибыли, представленное в этом материале, относится к FFO, широко используемому показателю для оценки эффективности REIT.

Zacks называет акцию #1 в полупроводниках:

Эта компания, не находящаяся на виду, специализируется на полупроводниковых продуктах, которые не производят такие гиганты, как NVIDIA. Она уникально позиционирована для того, чтобы воспользоваться следующей стадией роста этого рынка. И она только начинает выходить на первый план, что как раз то место, где вы хотите быть. С сильным ростом прибыли и расширяющейся клиентской базой, она готова удовлетворить растущий спрос на Искусственный интеллект, Машинное обучение и Интернет вещей. Глобальное производство полупроводников, по прогнозам, вырастет с $452 миллиардов в 2021 году до $971 миллиардов к 2028 году.

Смотрите эту акцию сейчас бесплатно >>

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод