5 причин добавить акции Simon Property (SPG) в свое портфолио

Simon Property Group SPG, гигант рынка недвижимости REIT, уверенно держится на этой кривой роста, опираясь на свой портфель розничных активов премиум-класса в США и за рубежом, надежные операционные показатели и стратегические шаги.

Ранее в августе Simon Property сообщила, что во втором квартале 2024 года прибыль от операционной деятельности (FFO) на акцию составила 2,90 доллара, что увеличилось с 2,88 доллара, о которых сообщалось годом ранее. Рост выручки, подкрепленный повышением базовой арендной платы за квадратный фут и уровня заполняемости, способствовал улучшению результатов. SPG также повысила прогноз по прибыли на акцию на 2024 год и увеличила дивиденды. На 2024 год Simon Property прогнозирует прибыль на акцию в диапазоне $12,80-$12,90, по сравнению с диапазоном $12,75-$12,90, который прогнозировался ранее.

По словам Дэвида Саймона, председателя правления, главного исполнительного директора и президента Simon Property Group, "Мы продолжаем инвестировать в наши платформы торговой недвижимости, проводя преобразующую реконструкцию, включая добавление компонентов многофункционального назначения, и отдельные новые разработки, включая торжественное открытие торговых точек премиум-класса в Талсе 15 августа 2024 года, на 100% сдан в аренду.”

Акции SPG выросли на 13,7% с начала года, в то время как ее отрасль выросла на 9,1%. Кроме того, динамика пересмотра оценки финансового результата на акцию за 2024 год указывает на благоприятный прогноз для SPG, поскольку за последние два месяца он вырос на 1,7% до 12,85 долл. Эти акции Zacks, занимающие 2-е место в рейтинге (для покупки), вероятно, продолжат расти в ближайшей перспективе благодаря нескольким благоприятным факторам.

Источник изображения: Zacks Investment Research

Давайте рассмотрим, что делает акции SPG надежным выбором

База активов премиум-класса: Simon Property широко представлена в сфере розничной торговли по всей территории Соединенных Штатов. Кроме того, международное присутствие SPG способствует устойчивому долгосрочному росту по сравнению с аналогичными компаниями, ориентированными на внутренний рынок. Доля REIT в Klépierre способствует расширению ее присутствия на мировом рынке, что дает ей доступ к розничным активам премиум-класса на рынках Европы с высокими барьерами для входа. Диверсификация, как в плане продуктов, так и в плане географии, поможет SPG расти в долгосрочной перспективе.

Внедрение компанией Simon Property многоканальной стратегии и успешные связи с розничными сетями премиум-класса принесли свои плоды. Платформа онлайн-ритейла в сочетании с многоканальной стратегией, вероятно, будут способствовать ее долгосрочному росту. Она также нацелена на то, чтобы помочь цифровым брендам расширить свое присутствие на рынке.

Улучшение условий аренды: В первой половине 2024 года SPG заключила 572 новых договора аренды и 1251 продление (не считая крупных торговых центров, ne

Источник nasdaq.com, автоматический перевод