16.07.25 16:38 Поделиться

5 причин добавить акции Regency Centers в свое портфолио прямо сейчас

Акции TJX Companies, Inc. (The) 160,02$ 1,34% Прогноз 178,31$

Акции Albertsons Companies, Inc. 15,86$ 0,95% Прогноз 18,79$

Акции Regency Centers Corporation 76,57$ 0,34% Прогноз 78,87$

Regency Centers Corp. Компания Regency Centers Corp., похоже, готова извлечь выгоду из своего стратегически расположенного портфеля торговых центров премиум-класса с продуктовыми магазинами. Стратегические выкупы и обнадеживающие планы по развитию являются хорошим предзнаменованием для долгосрочного роста. Хороший баланс обеспечивает финансовую гибкость для расширения портфеля.

Аналитики, похоже, положительно оценивают эту компанию, занимающую второе место в рейтинге Zacks (покупка). Консенсус-прогноз Zacks по доходности REG от операционной деятельности (FFO) на акцию в 2025 году за последние три месяца незначительно изменился в сторону увеличения и составил 4,54 доллара.

За последние три месяца акции этой компании, занимающейся инвестициями в торговую недвижимость (REIT), потеряли 3,1% по сравнению с падением в отрасли на 0,7%. Учитывая устойчивые фундаментальные показатели и позитивный пересмотр оценок, акции, вероятно, сохранят хорошие показатели в предстоящие кварталы.

Источник изображения: Zacks Investment Research

Факторы, которые делают регентские центры отличным выбором

Надежные операционные показатели и рост арендной платы: Торговые центры премиум-класса Regency расположены в богатых пригородных районах и рядом с городскими торговыми центрами, где потребители обладают высокой платежеспособностью, что позволяет компании привлекать ведущих бакалейщиков и розничных продавцов.

Встроенные системы повышения арендной платы Regency также стали ключевым фактором роста арендной платы. В первом квартале 2025 года базовая арендная плата за недвижимость в том же районе способствовала росту чистого операционного дохода на 4%.

База постоянных арендаторов продуктовых магазинов: В неспокойные времена продуктовый сектор принес пользу розничным агентствам REIT, и в Regency Centers работают многочисленные ведущие в отрасли продуктовые магазины, такие как Publix, Kroger, Albertsons Companies ACI, TJX Companies, Inc. TJX и Amazon/Whole Foods в качестве арендаторов. Компания располагает высококачественными торговыми центрами под открытым небом, более 80% которых приходится на продуктовые магазины и общественные центры. Шесть из 10 крупнейших арендаторов - продуктовые магазины с высокой производительностью.

Усилия по стратегическому расширению: Для расширения своего портфеля REG проводит мероприятия по приобретению и развитию. Учитывая разумное управление финансами, компания готова извлечь выгоду из возможностей роста.

В первом квартале 2025 года Regency приобрела торговый центр Brentwood Place, ведущее торговое направление в Брентвуде, штат Теннесси, примерно за 119 миллионов долларов за свою долю. За тот же период компания также приобрела участок рядом с торговым центром Orange Meadows в Оранже, штат Коннектикут, примерно за 4 миллиона долларов за свою долю и долю своего партнера в Putnam Plaza в Кармеле, штат Нью-Йорк, примерно за 10 миллионов долларов.

По состоянию на 31 марта 2025 года компания Regency находится в процессе разработки и перепланировки

Источник nasdaq.com, автоматический перевод

Все публикации про TJX Companies, Inc. (The) Albertsons Companies, Inc. Regency Centers Corporation Автопереведенные новости