4 отрасли, которые токенизация реальных активов может изменить в 2026 году

Ключевые моменты

Токенизация реальных активов означает, что право собственности на многие активы может перейти на блокчейн.

Это только начало, но мы уже наблюдаем быстрые действия со стороны регулирующих органов и игроков отрасли.

Следите за изменениями в торговле государственными облигациями США и акциями. Недвижимость не останется в стороне.

Токенизация реальных активов (RWA) может стать переломным моментом для технологии блокчейн. Она позволяет нам фиксировать право собственности на что угодно, от недвижимости до искусства и акций, на блокчейне. В качестве необычного примера, Win Investments позволила футбольным клубам продавать токены для инвестирования в карьеры отдельных футболистов и получать долю от любых трансферных сборов.

Куда инвестировать $1,000 прямо сейчас? Наша аналитическая команда только что раскрыла, что они считают 10 лучшими акциями для покупки прямо сейчас, когда вы присоединяетесь к Stock Advisor. Посмотрите акции »

Стейблкоины являются более распространенной формой токенизации. Эти токенизированные версии валют, таких как доллар США, резко возросли в 2025 году после принятия в США законодательства, которое устанавливает правила для эмиссии и операций со стейблкоинами. Скорость и низкие затраты на транзакции в блокчейне могут привести к их расширению в качестве платежных систем и глобальных денежных переводов. Их рост стимулировал другие виды токенизации реальных активов.

Вот всего четыре отрасли, которые токенизация может преобразовать в 2026 году и далее.

1. Государственные облигации США

Токенизированные государственные облигации, векселя и ноты США составляют значительную часть активов в блокчейне сегодня. Это относительно простые активы для токенизации, и смарт-контракты могут гарантировать, что каждый токенизированный T-билл поддерживается реальным. Выплаты процентов и управление токенами также могут быть автоматизированы с помощью смарт-контрактов. Более того, мгновенные сроки расчетов могут помочь оптимизировать относительно неэффективную систему.

Согласно rwa.xyz, в блокчейне находится около $8.7 миллиардов в государственных облигациях США, что составляет около 45% от общего объема $19.4 миллиардов в RWA. Хотя это значительная часть токенизированных активов, это все еще лишь крошечная доля от почти $28 триллионов выпущенных государственных облигаций США. Ожидается, что в 2026 году больше государственных облигаций перейдет в онлайн.

2. Торговля акциями и товарами

Токенизация облегчает покупку или продажу активов из любой точки мира в любое время суток. Увеличение фракционирования также пойдет дальше текущих дробленных акций и позволит людям инвестировать небольшие суммы в более широкий спектр активов. Есть плюсы и минусы в устранении трения в торговле, и некоторые беспокоятся о размывании защиты инвесторов и удалении мер предосторожности.

Несмотря на беспокойства, процесс уже запущен как с регуляторной, так и с бизнес-стороны. Например, в сентябре прошлого года Nasdaq подала заявку в Комиссию по ценным бумагам и биржам (SEC) как первый шаг к переводу активов в блокчейн. Она хочет, чтобы инвесторы и компании могли торговать токенизированными акциями и биржевыми продуктами.

В декабре SEC выдала письмо о ненаправлении действий The Depository Trust Company (DTC), которая отвечает за клиринг и расчетные услуги в сфере ценных бумаг. Это стало большим шагом к переводу рынков в блокчейн, поскольку позволяет пилотной версии токенизированных услуг DTC работать в течение трех лет при различных условиях.

Брокерские фирмы и криптобиржи уже исследуют токенизированные продукты. Прошлым летом Robinhood представила токенизированные акции для европейских клиентов. Она использовала запуск, чтобы подчеркнуть еще одно потенциальное преимущество токенизированных акций: возможность покупать токенизированные акции в частных компаниях, которые в противном случае были бы недоступны для многих розничных инвесторов. Тем временем Coinbase запустила токенизированные акции для американских инвесторов в конце 2025 года.

3. Недвижимость

В отличие от других отраслей в этом списке, токенизация еще не сделала серьезных шагов в инвестировании в недвижимость. Однако Deloitte Center for Financial Services предсказывает, что к 2035 году будет токенизировано $4 триллиона недвижимости — по сравнению с примерно $300 миллиардов в 2024 году. Ожидаются возможности в токенизации фондов недвижимости, кредитов и незастроенных земель.

Токенизация означает, что люди могут покупать доли в собственности, что значительно снижает барьер для входа. Перевод инвестиций в недвижимость в блокчейн также может снизить транзакционные издержки и привести к более быстрым продажам. Для этого нам потребуется дальнейшая регуляторная ясность и больше примеров использования для увеличения доверия инвесторов.

4. Криптовалюта

Концепция токенов уже встроена в криптовалюту. Однако рост токенизации RWA может оказать трансформирующее влияние другим образом: это может быть шагом криптовалюты к мейнстриму. Криптовалюты со смарт-контрактами, такие как Ethereum (CRYPTO: ETH) и Solana (CRYPTO: SOL), где происходит часть токенизации, могут пережить значительный сдвиг в использовании.

Согласно консалтинговой компании McKinsey, рынок токенизации RWA может достичь $2 триллионов к 2030 году. Она также утверждает, что эмиссия стейблкоинов может достичь $2 триллионов к 2028 году. Даже если только часть этого произойдет на публичных блокчейнах, общая заблокированная стоимость Ethereum (сумма средств в его сети) может значительно возрасти. Это уже начинает происходить — rwa.xyz показывает, что Ethereum составляет около 65% от общей стоимости распределенных RWA в блокчейне.

Токенизация начинает развиваться

Токенизация станет важной темой, за которой стоит следить в 2026 году. Крупные финансовые учреждения, такие как BlackRock, Franklin Templeton и JPMorgan, уже запустили токенизированные фонды. Эти фонды, наряду с вероятным ростом использования стейблкоинов, могут стать переломным моментом. Настолько, что генеральный директор Standard Chartered Билл Уинтерс заявил на конференции в конце 2025 года, что в конечном итоге мы увидим, как большинство транзакций будет урегулировано на блокчейне. Мы можем ожидать, что токенизация окажет значительное влияние на эти четыре отрасли и многие другие.

Стоит ли покупать акции Ethereum прямо сейчас?

Прежде чем покупать акции Ethereum, учтите следующее:

Аналитическая команда Motley Fool Stock Advisor только что определила, что они считают 10 лучшими акциями для инвесторов для покупки сейчас… и Ethereum не была одной из них. 10 акций, попавших в этот список, могут принести огромные доходы в ближайшие годы.

Вспомните, когда Netflix попала в этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы инвестировали $1,000 в момент нашей рекомендации, вы бы сейчас имели $488,653!* Или когда Nvidia попала в этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы инвестировали $1,000 в момент нашей рекомендации, вы бы сейчас имели $1,148,034!*

Теперь стоит отметить, что общий средний доход Stock Advisor составляет 971% — что значительно превышает 196% для S&P 500. Не пропустите последний список из 10 лучших акций, доступный с Stock Advisor, и присоединяйтесь к инвестиционному сообществу, созданному индивидуальными инвесторами для индивидуальных инвесторов.

*Доходы Stock Advisor по состоянию на 8 января 2026 года.

JPMorgan Chase является рекламным партнером Motley Fool Money. Эмма Ньюбери имеет позиции в Ethereum и Solana. Motley Fool имеет позиции в Ethereum, JPMorgan Chase и Solana и рекомендует их. Motley Fool рекомендует BlackRock и Coinbase Global. У Motley Fool есть политика раскрытия информации.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод