3 Высокорейтинговых REIT, которые можно купить с учетом предстоящего снижения ставок
Рынки взлетели сегодня на новостях о том, что Федеральная резервная система считает, что сейчас самое время начать снижать процентные ставки после нескольких лет высокой инфляции.
Учитывая возможность многократного снижения ставок в этом году, инвестиционные фонды недвижимости (REIT) могут получить наибольшую выгоду, поскольку эти фонды полагаются на долговые обязательства для финансирования своей деятельности и приобретения недвижимости.
Учитывая, что снижение ставок помогло бы стабилизировать их операционную среду, вот три REIT, которые, по мнению экспертов, занимают первое место в рейтинге Zacks (выгодная покупка).
ALX от Alexander's
Компания Alexander's, занимающаяся арендой, управлением и реконструкцией объектов недвижимости, уже продемонстрировала весьма позитивные изменения в отношении прогноза прибыли. На данный момент ожидается, что показатели Alexander's будут снижаться, но за последние 30 дней оценки прибыли резко возросли.
О краткосрочном росте акций Alexander говорит тот факт, что прогнозируемая прибыль на 2024 финансовый год выросла на 15% за последний месяц до 13,65 доллара на акцию по сравнению с оценками в 11,82 доллара на акцию 30 дней назад. Кроме того, прибыль на акцию на 25 ФГ за последний месяц выросла на 40% до $9,92 по сравнению с $7,07 на акцию 30 дней назад.
Источник изображения: Zacks Investment Research
Кроме того, акции Alexander торгуются с разумным коэффициентом форвардной прибыли в 16,6 раз и предлагают годовую дивидендную доходность в 7,93%, что превышает средний показатель S&P 500 в 1,27% и превосходит многих аналогов на рынке недвижимости Zacks.
Источник изображения: Zacks Investment Research
CareTrust CTRE
Компания CareTrust, управляющая медицинскими учреждениями, является REIT, доходы которой стабильно растут, несмотря на более жесткую инфляционную среду. Снижение процентных ставок может резко повысить шансы CareTrust на то, что годовая прибыль, как ожидается, вырастет на 4% в 24 финансовом году и еще на 10% в 25 финансовом году до 1,62 доллара на акцию.
Стремительный рост выручки CareTrust также указывает на ее потенциальную прибыль в будущем: общий объем продаж, по прогнозам, вырастет на 27% в этом году и, как ожидается, увеличится еще на 11% в 25 финансовом году до 307,76 млн долларов.
Источник изображения: Zacks Investment Research.
Примечательно, что акции CareTrust выросли на 30% с начала года, но по-прежнему торгуются с приемлемой доходностью, кратной 19,6Х. Дивидендная доходность CareTrust в размере 4,02% в годовом исчислении также превосходит многих аналогичных компаний в сфере недвижимости и является эталонным показателем.
Источник изображения: Zacks Investment Research
NexPoint Real Estate Finance NREF
Завершает список компания NexPoint Real Estate Finance, которая разрабатывает, структурирует и инвестирует в первые ипотечные кредиты, мезонинные займы, привилегированный акционерный капитал и альтернативное структурированное финансирование коммерческой недвижимости.
Источник nasdaq.com, автоматический перевод