3 Высокодоходных дивидендных Акции, которые стоит купить как можно скорее
Пожалуй, самое важное решение для инвесторов - это выбрать акции для покупки. Но вопрос о том, когда их покупать, также занимает довольно важное место в списке. Иногда имеет смысл подождать с покупкой определенных акций. Однако в других случаях лучше действовать быстро.
Я думаю, что некоторые акции относятся к последней категории для инвесторов с высоким доходом. Вот три высокодоходные дивидендные акции, которые стоит купить как можно скорее.
1. Фонд National Storage Affiliates Trust
National Storage Affiliates Trust (NYSE: NSA) - это инвестиционный фонд недвижимости (REIT), специализирующийся на единицах самообслуживания. Он управляет 1052 объектами самообслуживания в 42 штатах и Пуэрто-Рико.
Как REIT, NSA должна возвращать акционерам не менее 90% своего дохода в виде дивидендов. Форвардная дивидендная доходность компании составляет 4,8%. За последние пять лет NSA увеличила свои дивиденды на 75%.
На протяжении многих лет самостоятельное хранение данных зарекомендовало себя как устойчивый сектор, приносящий более высокую доходность, чем большинство секторов REIT с более низкой волатильностью. NSA является одним из лучших REIT-компаний с автономным хранением данных на рынке, генерируя более высокие доходы от основной деятельности (FFO) на акцию с момента своего IPO в 2015 году, чем большинство аналогичных компаний.
Зачем покупать акции NSA сейчас? Во-первых, Федеральная резервная система, скорее всего, снизит ставки позже в этом месяце. REIT, как правило, хорошо реагируют на снижение ставок, поскольку их стоимость заимствований снижается. NSA должно особенно выиграть от снижения ставок, поскольку это может стимулировать рост покупок жилья, что часто приводит к повышению спроса на складские помещения во время переезда домовладельцев.
2. Доход от недвижимости
Realty Income (NYSE: O) - это еще один REIT, который является отличной акцией для инвесторов с высоким доходом, и его стоит приобрести как можно скорее. REIT занимает седьмое место в мире по величине, имея 15 450 объектов недвижимости.
Я подозреваю, что большинству высокодоходных инвесторов понравится форвардная дивидендная доходность Realty Income в размере 5,07%. Однако им, вероятно, понравятся дивиденды REIT. Realty Income увеличивает свои дивиденды 29 лет подряд с совокупным годовым темпом роста на 4,3%.
Бизнес REIT является стабильным. Портфель недвижимости Realty Income диверсифицирован для более чем 1550 клиентов, работающих в 90 отраслях. Примерно 90% арендной платы компании не зависит от экономических спадов.
Основной причиной покупки акций Realty Income сейчас является вероятное снижение процентной ставки. Как и NSA, Realty Income выиграет от снижения стоимости заимствований, если ФРС предпримет шаги, которые широко ожидаются. Более низкие ставки также приведут к падению доходности облигаций, что может привести к сильному росту цен на недвижимость.
Источник nasdaq.com, автоматический перевод