3 Самых разумных Предложения недвижимости для покупки прямо сейчас

Что делает покупку разумной акцией? Многое зависит от вашей точки зрения. В моем случае я являюсь доходным инвестором, ориентируясь на надежный и растущий поток дивидендных выплат. Это привело меня к тому, что я вложил много своего внимания и денег в инвестиционные фонды недвижимости (REIT).

В настоящее время доступно около 225 публично торгуемых REIT, и все они обязаны выплачивать инвесторам не менее 90% своего налогооблагаемого дохода в виде дивидендов. Но помимо этого, различия могут быть огромными.

Сужаем список до трех рейтов

Все REIT имеют такое обязательство по выплате. Они также могут повышать арендную плату, чтобы помочь противостоять инфляции, но эта способность сильно варьируется в зависимости от отраслей и географических рынков, на которых они работают. Кроме того, есть их показатели эффективности, которые указывают на то, что их заниженные цены могут быть чрезмерной реакцией и, следовательно, хорошей возможностью для покупки.

Наконец, я ищу акции (изменено) (изменено) которые входят в индекс S&P 500. акции (изменено) (изменено) этой группы покупаются не только из-за их индивидуальных достоинств. Это также широко используемый ориентир, поэтому институциональные и индексные покупатели также покупают эти акции (изменено) (изменено) просто потому, что они есть в списке. В S&P 500 25 REIT, так что есть из чего выбирать.

Сузив список, я выбрал два REIT, которыми я уже владею - Alexandria Real Estate Equities (NYSE: ARE) и Crown Castle International (NYSE: CCI) - и третий, который я рассматриваю для добавления, Camden Property Trust (NYSE: CPT).

Сначала давайте посмотрим на два графика, которые отражают общую картину по этим трем акциям, а затем я включу некоторые подробности о каждой из них. На первом графике показана общая доходность за 10 лет, а на втором - общая доходность с начала года. Общая доходность сочетает в себе цену акции (изменено) и дивиденды, и в качестве ориентира я включил Vanguard Real Estate ETF, биржевой фонд, который обычно включает около 160 REIT.

Во-первых, 10-летний взгляд. Принцип, в который я верю, заключается в том, чтобы покупать отличные компании и удерживать их в долгосрочной перспективе. Эти три показывают, почему.

На приведенной ниже диаграмме показано, как они продвинулись в этом году, показывая, куда должны пойти эти акции (изменено) (изменено) чтобы вернуться к тому, где они были до текущего спада.

Ниже приведен обзор каждого REIT, включая некоторые из их наиболее заметных показателей.

1. акции (изменено) (изменено) Александрийской акции (изменено) (изменено) Alexandria Real Estate в этом году резко упали на рынке, как и многие ее основные арендаторы, такие как биофармацевтические компании. Но в этом пионере совместной науки о жизни все еще есть много такого, что может понравиться.

Последние проекты, добавленные в

Источник nasdaq.com, автоматический перевод