3 Самых доходных REIT, которые можно купить сегодня
Инвестиционные фонды недвижимости, или REIT, обеспечивают одни из лучших дивидендных выплат на рынке. Это неудивительно, поскольку по закону они обязаны выплачивать 90% своей прибыли после уплаты налогов своим акционерам.
В отличие от высокодоходных дивидендных аристократов, REIT чувствительны к нескольким рыночным факторам, таким как изменение процентных ставок, инфляция, проблемы с кредитным плечом и изменения в законодательстве. Существует также вопрос ликвидности; никто не хочет зацикливаться на акциях, потому что никто другой не хочет покупать их по разумной цене.
Я бы не стал винить инвестора, инвестирующего в дивиденды, за то, что он рассчитывает исключительно на доходность. Однако, как консервативный инвестор, я предпочитаю обращать внимание и на другие качества. На самом деле, инструменты скрининга Barchart позволяют инвесторам легко выбирать дополнительные характеристики компании, которые помогут им найти наилучшие из возможных REIT. Например, дивидендная доходность - это одно, но, исходя из моего опыта работы аналитиком по фондовому рынку, я считаю рейтинги аналитиков и ликвидность важными факторами. Вот как я составил этот список.
Как я отбирал эти акции
Чтобы получить краткий список самых доходных REIT, я сначала воспользовался функцией просмотра списка компаний в Barchart, которая позволяет мне создавать компании, отсортированные в соответствии с моими предпочтениями, и следить за ними. В данном случае я воспользовался своим заранее подготовленным списком REIT и нажал на экран, чтобы перейти на страницу проверки.
Оказавшись там, я использовал четыре фильтра, чтобы отобрать лучшие и наиболее доходные REIT. Они были:
Годовой дивиденд %: Я искал акции, предлагающие ежегодные дивиденды в размере более 5% в течение двенадцати месяцев.
Средний объем торгов за 50 дней: Я использовал 1 000 000 в качестве минимального показателя для обеспечения хорошей ликвидности.
Количество аналитиков: 8 и выше, чтобы гарантировать, что мы не получаем акции с рейтингом "покупай", если за это отвечает только одна финансовая аналитическая фирма.
Текущие рейтинги аналитиков: 4 и выше, чтобы гарантировать, что мы получаем только рекомендованные Уолл-стрит акции с рейтингом "покупай".
Результаты опубликованы, и я расположил их в порядке возрастания дивидендной доходности от наименьшей до наибольшей. Теперь давайте обсудим эти три REIT и почему они могут принести доход, который вы искали.
Vici Properties - это REIT, специализирующаяся на “активах, основанных на опыте”, которые направлены на предоставление клиентам услуг гостеприимства и развлечений. Компания владеет некоторыми из самых известных развлекательных заведений страны, включая Caesars Palace, MGM Grand и the Venetian Resort в Лас-Вегасе.
2023 год завершился для Vici Properties успешно. Общая выручка достигла 3,6 млрд долларов, что на 38,9% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Скорректированные средства от операционной деятельности в расчете на акцию — тыс.
Источник nasdaq.com, автоматический перевод