3 REIT, которые, вероятно, станут победителями в этом сезоне заработка
Начинается цикл отчетности за четвертый квартал, и инвесторов может привлечь прибыль компаний, которые уже опубликовали свои квартальные показатели. Однако, вместо того чтобы добавлять акции в свой портфель позже, накопление тех, которые могут превзойти оценки, может принести более высокую прибыль. Это связано с тем, что рост прибыли обычно служит катализатором, повышающим доверие инвесторов к акциям и приводящим к росту цен.
Ознакомьтесь с последними оценками прибыли на акцию и сюрпризами в календаре доходов Zacks.
Это, вероятно, будет отражено в отчетах о прибылях Kimco Realty Corporation KIM, American Homes 4 Rent AMH и Vornado Realty Trust VNO.
В связи с тем, что чиновники Федеральной резервной системы на этот раз сохранили ставку на прежнем уровне после заседания FOMC и указали на более осторожный прогноз на будущее, инвесторы были обеспокоены своими инвестициями в чувствительные к ставкам REIT. Это связано с тем, что REIT обычно являются предпочтительными в условиях снижения процентных ставок из-за их долговой зависимости. Кроме того, REIT часто рассматриваются как заменители облигаций из-за их стабильных и высоких дивидендных выплат. Таким образом, снижение процентной ставки влияет на отношение инвесторов к этим акциям, в то время как ситуация с повышением процентных ставок вызывает у инвесторов беспокойство.
Однако, несмотря на то, что в ближайшей перспективе ситуация с процентными ставками не выглядит благоприятной, сосредоточение внимания на REIT будет разумным шагом, поскольку в отрасли, предлагающей структуру недвижимости для нескольких видов экономической деятельности, будь то реальной или виртуальной, есть преимущества даже в любых сложных условиях. Давайте проанализируем основные показатели отрасли, чтобы найти отрасли, демонстрирующие сильные стороны.
Основные показатели отрасли
Например, для REIT, занимающихся жилой недвижимостью, мы отмечаем, что, согласно данным RealPage, спрос на квартиры в США вырос до самого высокого уровня почти за три года в четвертом квартале 2024 года, значительно превысив рекордно высокое предложение, наблюдавшееся в этом году. В период с октября по декабрь 2024 года на рынке жилья США было введено в эксплуатацию 230 819 квартир по рыночной цене, в то время как за тот же период было введено в эксплуатацию 155 408 новых квартир. Годовое предложение достигло 588 883 единиц, в то время как спрос вырос до 666 699 единиц. Поскольку спрос превысил предложение, заполняемость квартир в США заметно увеличилась в годовом исчислении, достигнув 94,8% в декабре. Годовое изменение заполняемости составило 0,7%.
Что касается торговой недвижимости, мы отмечаем, что, согласно отчету CBRE Group, общий уровень доступности розничной торговли в США в четвертом квартале остался на уровне 4,7%, несмотря на закрытие многих магазинов и снижение цен на недвижимость.
Источник nasdaq.com, автоматический перевод