3 REIT для покупки Достигли 52-недельных максимумов
Это был бы не сентябрь, если бы рынки не открыли месяц значительным снижением. Сентябрь - единственный месяц с отрицательной доходностью в среднем за 98 лет.
Поэтому неудивительно, что на вчерашних торгах индекс S&P 500 потерял более 2%, Nasdaq - более 3%, а Nvidia (NVDA) - почти 10%. О, человечество.
Хорошей новостью является то, что средняя доходность за сентябрь составляет 0%, что говорит о том, что среди убытков есть выигрыши. Вчерашние 52-недельные максимумы и минимумы доказывают, что рынки по-прежнему привлекательны для инвестиций.
По данным StockTwits, во вторник на торгах было зафиксировано 162 52-недельных максимума, что в четыре раза превышает число 52-недельных минимумов (40). На REIT приходилось 17% (27) от 52-недельных максимумов. Похоже, что акции на рынке недвижимости растут намного лучше, чем год назад.
Stocktwits считает, что достижение 52-недельного максимума в сочетании с небольшим количеством подписчиков на Stocktwits является залогом будущего роста, поскольку все больше инвесторов узнают об этих акциях. Это разумная теория.
Вот три отчета о вчерашних торгах, которые привлекли мое внимание.
InvenTrust Properties
Акции InvenTrust Properties (IVT) достигли 52-недельного максимума в 29,81 доллара, достигнув 52-недельного максимума в 21-й раз за последние 12 месяцев, а их акции выросли на 21,5%. У акции всего 23 подписчика на Stocktwits, что является самым низким показателем среди REIT, достигшим 52-недельного максимума.
REIT фокусируется на продуктовых магазинах, расположенных в Солнечном поясе. В настоящее время владеет 64 объектами розничной торговли общей площадью 10,5 млн кв. футов (общая арендуемая площадь). Средняя площадь объекта составляет 165 000 кв. футов, 87% из них приходится на продуктовые магазины, а 96,4% сдаются в аренду. Средняя базовая арендная плата за квадратный фут составляет 19,71 доллара.
В течение всего 2024 года компания ожидает, что базовый финансовый результат (средства от операционной деятельности) составит 1,71 доллара на акцию в среднем по сравнению с предыдущим прогнозом в 1,69 доллара.
Во втором квартале InvenTrust приобрела два объекта недвижимости: Moores Mill, торговый центр площадью 70 000 квадратных футов в Атланте, в котором работает продуктовый магазин Publix. Компания заплатила 28 миллионов долларов, или 400 долларов за квадратный фут. Другим объектом недвижимости был Maguire Groves в Киссимми, штат Флорида. Компания заплатила 16,1 миллиона долларов за районный центр площадью 33 000 квадратных футов (488 долларов за квадратный фут), который также принадлежит Publix.
Его годовая ставка распределения в размере 0,91 доллара США составляет 3,1%.
First Industrial Realty Trust
Акции First Industrial Realty Trust (FR) достигли 52-недельного максимума в 57,12 доллара, в 15-й раз достигнув 52-недельного максимума за последние 12 месяцев, а их акции выросли на 9,0%. У акции 155 подписчиков на Stocktwits.
Базирующаяся в Чикаго REIT владеет 424 объектами логистики в 19 штатах. Эти объекты включают
Источник nasdaq.com, автоматический перевод