3 Простых дивидендных акции, которые можно купить прямо сейчас менее чем за 1000 долларов
Фондовый рынок резко вырос за последние несколько месяцев, компенсировав все свои потери от жестокого медвежьего рынка, который начался в начале 2022 года, когда Федеральная резервная система начала повышать процентные ставки. В этом году он достиг новых рекордных максимумов. Это ралли затрудняет поиск привлекательных инвестиционных возможностей.
Однако не все акции были охвачены восходящим потоком рынка. Многие инвестиционные фонды недвижимости (REIT), которые более чувствительны к изменениям процентных ставок из-за их более высокодоходных дивидендов, остаются значительно ниже своих максимумов. Сюда входят некоторые из самых успешных компаний сектора: Prologis (NYSE: PLD), Extra Space Storage (NYSE: EXR) и Equity Lifestyle Properties (NYSE: ELS). Учитывая, что процентные ставки в этом году должны снизиться, эти топовые REIT выглядят как простые дивидендные акции, которые можно купить прямо сейчас для тех, у кого есть возможность инвестировать около 1000 долларов.
Высокий потенциал общей доходности
Prologis входит в пятерку наиболее эффективных REIT за последнее десятилетие. Однако, как и большинство аналогичных компаний, он торгуется далеко от своего пика. Акции ведущего промышленного REIT более чем на 20% ниже своего пика несколько лет назад. Даже несмотря на это снижение, за последние 10 лет прибыль Prologis выросла с 1000 долларов почти до 4400 долларов.
Этот спад произошел, несмотря на то, что Prologis продолжала высокими темпами увеличивать свои основные средства от операционной деятельности (FFO) и дивиденды. В результате он торгуется по гораздо более низкой оценке и предлагает более высокую дивидендную доходность (в настоящее время 2,6%).
Компания видит больше возможностей для расширения в будущем. REIT ожидает, что высокий спрос на складские площади приведет к ежегодному росту чистой операционной прибыли на 7,5-8,5% по всему существующему портфелю в течение следующих нескольких лет. Добавьте к этому проекты развития, создающие ценность, и ее основной финансовый результат на акцию должен увеличиваться на 9-11% ежегодно до 2026 года. Он может расти еще быстрее, если будет совершать приобретения. Это позволяет REIT получать двузначную совокупную годовую доходность с дополнительным потенциалом роста, если его оценочный коэффициент увеличится после снижения, обусловленного ставками.
Быстрорастущий рынок торгуется с большой скидкой
Дополнительные складские площади были еще одним показателем в пятерке лучших среди REIT за последнее десятилетие. За последние 10 лет инвестиции в REIT для самостоятельного хранения выросли с 1000 долларов до более чем 4200 долларов. Эти доходы обеспечиваются быстрым ростом его основного финансового результата на акцию (695% с 2011 года) и дивидендов (548% за последнее десятилетие).
В настоящее время инвесторы могут приобрести этот великолепный, создающий ценность REIT со скидкой в 40% от его пиковой цены. Это позволяет
Источник nasdaq.com, автоматический перевод