3 Машины с пассивным доходом, которые можно купить сейчас в долгосрочной перспективе
Некоторые компании имеют отличный послужной список по выплате дивидендов. Они неизменно предлагают дивидендную доходность выше среднего и, как правило, повышают свои дивидендные выплаты в долгосрочной перспективе. Это делает их идеальными вариантами для тех, кто ищет пассивный доход.
Три компании, которые на протяжении многих лет были машинами для получения пассивного дохода, - это Gladstone Commercial (NASDAQ: GOOD), W. P. Carey (NYSE: WPC) и Equity Residential (NYSE: EQR). Вот почему три Fool.com вкладчики считают, что это отличные акции, которыми можно владеть в долгосрочной перспективе.
Gladstone Commercial выплачивает дивиденды высокими темпами с момента своего IPO в 2003 году
Марк Раппорт (Gladstone Commercial): Инвестиционный фонд недвижимости (REIT) Gladstone Commercial не упускала дивидендов с момента выхода на биржу в 2003 году и со времен Великой рецессии приносила доход почти в 9%, а иногда и выше.
Компания выплачивает ежемесячные дивиденды в размере 0,125 доллара, выплата, которая почти не изменилась за 15 лет, но доходность неизменно была намного выше, чем в среднем по акционерному капиталу REIT. (Доходность S&P 500 в настоящее время составляет около 1,8%.)
Gladstone Commercial владеет 136 объектами недвижимости в 27 штатах, а список ее клиентов насчитывает 112 арендаторов в 19 отраслях промышленности. В настоящее время структура траста на 52% состоит из промышленных объектов и на 44% из офисов с небольшим количеством объектов медицинского назначения и розничной торговли. Ни на одного арендатора не приходится более 4% арендной платы, и ни на одну отрасль не приходится более 15%.
Домашняя страница фонда подчеркивает разнообразие его арендаторов: предприятие Citrix Systems во Флориде, завод бытовой техники Haier в Джорджии, офисы JPMorgan Chase в Огайо и Юте, а также Национальное управление архивов и документации в Филадельфии.
Сейчас может быть особенно подходящее время для покупки Gladstone Commercial. Компания активно стремится отказаться от офисной недвижимости в пользу более сильного промышленного сектора, и в настоящее время ее заполняемость составляет 97,3%, а оставшиеся сроки аренды составляют в среднем около семи лет, что также является средним сроком аренды, который она ищет для своих целевых приобретений.
Между тем, акции продаются примерно за 17,30 доллара, снизившись примерно на 33% в этом году, и аналитики оценивают эти акции как покупку с консенсусной целевой ценой в 24,50 доллара. Это большой плюс, и если вы покупаете в долгосрочной перспективе, вы, вероятно, будете наслаждаться надежным потоком дивидендного дохода при ставках доходности, превышающих рыночные.
Неуклонно растущий поток дивидендов
Мэтт Дилалло (W. P. Carey): Гигант недвижимости W. P. Carey - это машина для выплаты дивидендов. Диверсифицированный REIT увеличивал свои дивидендные выплаты каждый год с момента своего первоначального опубликования
Источник nasdaq.com, автоматический перевод