3 Машины с пассивным доходом для финансирования Вашей пенсии

Ключом к успешному выходу на пенсию является получение достаточного дохода из пассивных источников, чтобы вам больше не приходилось работать, чтобы заработать деньги на покрытие своих расходов. Существует множество возможных источников пенсионного дохода, в том числе от пенсии, социального обеспечения, арендуемой недвижимости и дивидендных акций.

Дивидендные акции могут стать отличным источником пассивного дохода для выхода на пенсию. Три дивидендные акции, которые на протяжении многих лет были машинами пассивного дохода, - это Getty Realty (NYSE: GTY), Rithm Capital (NYSE: RITM) и W. P. Carey (NYSE: WPC). Вот почему три Fool.com вкладчики считают, что это делает их отличным способом помочь финансировать выход на пенсию.

Getty Realty выкачивает платежи из портфеля автозаправочных станций и других предприятий автосервиса

Марк Раппорт (Getty Realty): Для финансирования комфортного выхода на пенсию обычно требуется надежный источник дохода в дополнение к социальному обеспечению или другим планам с установленными выплатами, которые поддерживают ваши сбережения.

Один из менее хитрых способов сделать это - купить акции с солидными показателями выплаты дивидендов и бизнес-моделями, которые позволяют потоку доходов расти, а не просто уходить. Инвестиционные фонды недвижимости (REIT) - естественное место для начала такого поиска.

Здесь есть несколько очень популярных вариантов, таких как Realty Income и American Tower, но я хотел бы указать на несколько менее охваченный, но многообещающий REIT: Getty Realty.

Getty Realty владеет более чем 1000 объектами недвижимости с одним арендатором, в которых расположены автомойки, круглосуточные магазины, автозаправочные станции, магазины автозапчастей и аналогичные предприятия в этом устойчивом к рецессии секторе. Его владения разбросаны по 38 штатам, что добавляет географического разнообразия, и он растет, планируя добавить еще 44 объекта недвижимости, используя 150 миллионов долларов в своем инвестиционном портфеле.

Компания также продолжает наращивать свои операционные средства (FFO), денежный поток, который она использует для выплаты дивидендов, увеличив FFO на акцию на 260% за последнее десятилетие, и это при почти утроении общей доходности эталонного Vanguard Real Estate ETF и почти сравнявшись с доходностью S&P 500 за этот промежуток. На момент написания этой статьи его доходность составляет респектабельные 5,15%.

Конечно, рост FFO не приводит автоматически к росту цены акций, но это указывает на способность продолжать выплачивать и растущие дивидендные выплаты. Getty увеличивала свои дивиденды каждый год в течение последних 10 лет, в том числе на 4,9% в октябре. Такого рода приверженность доходности для акционеров делает этот REIT реальным вариантом для пенсионного портфеля. У него есть место в моем.

Этот ипотечный REIT построен для того, чтобы

Источник nasdaq.com, автоматический перевод