3 Лучших Предложения недвижимости для покупки в сентябре
Пытаться победить медведя на этом рынке непросто, но есть несколько вариантов, которые следует рассмотреть, которые хорошо зарекомендовали себя и обещают много хорошего на время восстановления рынка.
Акции, выплачивающие дивиденды, - хорошее место для поиска, как и акции недвижимости. Объедините их, и вы получите инвестиционные фонды недвижимости (REIT), которые владеют пулами арендуемой недвижимости и обязаны выплачивать не менее 90% своего налогооблагаемого дохода в виде дивидендов.
Хотя существует более 200 публично торгуемых REIT, три, которые могут заслуживать покупки в этом месяце, - это владелец розничной торговли Agree Realty (NYSE: ADC), специалист по автосервисам Getty Realty (NYSE: GTY) и владелец казино VICI Properties (NYSE: VICI).
Как видно из приведенной выше диаграммы, каждый из этих REIT по-прежнему находится в плюсе по общей доходности за один год, резко превосходя как the, так и benchmark, биржевой фонд, который владеет около 160 отдельными REIT.
Вот подробнее о каждом из них.
1. Соглашайтесь на недвижимость
Agree Realty владеет более чем 1600 объектами недвижимости в 48 штатах США и установила завидный рекорд как по доходности для акционеров, так и по росту дивидендов. С момента своего первоначального публичного размещения акций в 1994 году компания обеспечила совокупную годовую доходность в размере 12,7%, в то время как ее дивиденды выросли на 5,5% в годовом исчислении за последние 10 лет.
Портфель, две трети которого занимают ритейлеры инвестиционного уровня (Walmart является его крупнейшим арендатором по арендной плате), и сильный баланс позволяют компании быстро расширяться. В первой половине 2022 года Agree's добавила 228 объектов недвижимости и планирует к концу года привлечь от 1,5 до 1,7 миллиарда долларов новых инвестиций в здания и в свой растущий бизнес по сдаче земли в аренду застройщикам.
Рынку нравятся эти акции. Акции Agree сейчас торгуются примерно за 71 доллар, практически не изменившись в этом году, в то время как дивидендная доходность в 3,9% означает, что инвесторы все еще находятся на плаву. Аналитики дают ему рейтинг "умеренная покупка" с целевой ценой в 79,86 доллара.
2. Гетти Риэлти
Как и Agree, Getty Realty - это розничная компания REIT, но она гораздо более специализирована. Ее портфель по состоянию на второй квартал 2022 года состоял из 1024 объектов недвижимости в 38 штатах, в первую очередь автозаправочных станций, круглосуточных магазинов, магазинов автозапчастей и автомоек.
"Мы инвестируем в отдельно стоящую недвижимость с одним арендатором, где потребители тратят деньги на свои автомобили", - так описывает свой бизнес Getty, и это хорошо сработало. Компания по недвижимости ведет свои корни от Getty Petroleum и значительно превзошла S &P 500 по совокупной доходности с момента ее выделения в 1997 году, когда материнская компания была продана российской
Источник nasdaq.com, автоматический перевод