3 Лучшие акции с дивидендной доходностью 5% и более, которые можно купить прямо сейчас, чтобы увеличить свой пассивный доход

Инвестирование в дивидендные акции - отличный способ подзаработать. Лучшие из них приносят стабильный доход, который постоянно растет, позволяя вам превратить свободные денежные средства в растущий источник пассивного дохода.

Four Corners Property Trust (NYSE: FCPT), VICI Properties (NYSE: VICI) и NNN REIT (NYSE: NNN) - это три отличных варианта получения дохода. Эти инвестиционные фонды недвижимости (REIT) в настоящее время имеют дивидендную доходность в размере 5% и более, что намного выше, чем средняя дивидендная доходность акций (дивидендная доходность S&P 500 составляет менее 1,5%). Эти высокодоходные выплаты, которые должны продолжать расти, могут значительно увеличить ваш пассивный доход.

Куда инвестировать 1000 долларов прямо сейчас? Наша команда аналитиков только что опубликовала список из 10 лучших акций, которые, по их мнению, стоит купить прямо сейчас. Узнать больше »

Солидный дивиденд

Four Corners Property Trust владеет ресторанами и другими объектами розничной торговли, которые компания сдает в аренду арендаторам по долгосрочным контрактам (с оставшимся сроком действия 7,3 года). Такая структура аренды обеспечивает REIT очень стабильный доход от аренды, поскольку арендаторы покрывают все эксплуатационные расходы, включая текущее техническое обслуживание, налоги на недвижимость и страхование зданий. Стабильный денежный поток REIT поддерживает его дивиденды, которые в настоящее время составляют около 5%.

В настоящее время арендодатель владеет примерно 1200 объектами недвижимости, сданными в аренду 163 брендам. Darden Restaurants является крупнейшим арендатором: на Olive Garden приходится 34,4% арендной платы, Longhorn Steakhouse - 9,7%, Cheddar's - 2% и Bahama Breeze - 1,4%. В целом, около 75% арендной платы поступает от ресторанов, а оставшиеся 25% - от других объектов розничной торговли, таких как автосервис и медицинская торговля.

Компания регулярно покупает дополнительные объекты недвижимости. Недавно компания приобрела у Darden ресторан Chuy's за 2,9 миллиона долларов, стейк-хаус Outback за 1,6 миллиона долларов и автосервис за 5,3 миллиона долларов. Эти инвестиции диверсифицируют и расширяют портфель компании, позволяя Four Corners увеличивать дивиденды. Компания увеличила свои выплаты на 2,9% в ноябре и увеличила дивиденды более чем на 45% с тех пор, как Дарден выделил ее в 2015 году.

Ставка с низким уровнем риска на стабильно растущие дивиденды

VICI Properties инвестирует в коммерческую недвижимость, такую как казино и развлекательные комплексы, под залог которых заключаются очень долгосрочные договоры аренды с тройной оплатой (NNN) (с оставшимся сроком действия 41 год). Эти договоры аренды обеспечивают ей стабильный, неуклонно растущий денежный поток для выплаты дивидендов. Доходность REIT в настоящее время составляет 5,3%.

Растущий процент чистых арендных платежей VICI Properties увязывает арендную плату с инфляцией (42% в этом году, рост до 90% к 2035 году). B

Источник nasdaq.com, автоматический перевод