3 Дивидендные акции, которые можно купить за 500 долларов и хранить вечно

Этот год стал для инвесторов "американскими горками": индекс S&P 500 в начале этого месяца начал коррекцию и заигрывал с медвежьим рынком. Поскольку администрация Трампа пообещала ввести тарифы, которые могут снизить деловую активность, волатильность вышла на первый план.

Учитывая распродажу, сейчас самое подходящее время подумать о добавлении дивидендных акций в свой портфель. Эти компании демонстрируют историю эффективного управления капиталом, превосходят своих конкурентов, не выплачивающих дивиденды, и демонстрируют меньшую волатильность. Вот три отличных инвестора, выплачивающих дивиденды, о покупке которых стоит подумать сегодня.

Куда вложить 1000 долларов прямо сейчас? Наша команда аналитиков только что опубликовала список из 10 акций, которые, по их мнению, являются лучшими для покупки прямо сейчас. Продолжить »

Realty Income

Realty Income (NYSE: O) привлекательна для инвесторов благодаря ежемесячной выплате дивидендов. Инвестиционный фонд недвижимости (REIT) имеет дивидендную доходность в размере 5,6%, что подтверждается наличием у него торговой недвижимости, которая включает в себя более 15 600 объектов и арендаторов, таких как 7-Eleven, Dollar General и Walgreens.

Доход от недвижимости генерирует значительный денежный поток за счет использования трехкратной чистой аренды, что означает, что арендаторы несут ответственность за налоги на недвижимость, техническое обслуживание и страхование. В результате компания может предлагать более низкую арендную плату, обеспечивая при этом стабильный денежный поток.

Такая бизнес-модель обеспечивает надежный источник дохода, поскольку компании не приходится покрывать расходы на недвижимость, которые могут меняться с течением времени. Это стало особенно важным в последние годы, когда стоимость страхования и другие расходы выросли вместе с инфляцией.

Арендаторы получают выгоду от сдачи в аренду, поскольку это позволяет им избежать рисков, связанных со снижением стоимости недвижимости и обесцениванием активов. Это также обеспечивает большую гибкость при переезде или закрытии бизнеса без обременительного управления недвижимостью.

Риск для доходов от недвижимости заключается в снижении потребительских расходов, что приведет к широкомасштабному экономическому спаду. Это может повлиять на розничных продавцов, которые могут столкнуться с падением продаж, что заставит их консолидировать операции и разорвать договоры аренды.

При этом REIT располагает хорошо диверсифицированным портфелем, в котором представлены арендаторы из различных отраслей. Ни на одну отрасль не приходится более 10,2% годовой базовой арендной платы, и ни на одного арендатора не приходится более 3,5%.

Компания поддерживает высокий уровень портфолио, а ее средняя заполняемость за последние четверть века составляет 98,2%. Даже во время Великой рецессии, случившейся почти два десятилетия назад, уровень занятости в сфере недвижимости никогда не опускался ниже 96,6%.

Digital Realty Trust

Digital Realty Trust (NYSE: DLR) предоставляет инфраструктуру для развития бизнеса.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод