3 Акции со Сверхвысокодоходными Дивидендами, которые нужно купить Перед Следующим Бычьим рынком
Дивидендные акции - это очень выгодная покупка, когда рынок падает, потому что дивидендная доходность увеличивается, когда цены на акции падают. Сейчас, когда фондовый рынок движется к восстановлению - за последний месяц он вырос на 10%, - несколько акций со сниженными дивидендами восстанавливаются.
Некоторые эксперты полагают, что медвежий рынок все еще может быть на горизонте, но в конечном итоге наступает бычий рынок. Вот почему инвесторы, стремящиеся к сверхвысокой дивидендной доходности, должны рассмотреть возможность покупки Blackstone Mortgage Trust (NYSE: BXMT), Simon Property Group (NYSE: SPG) и AFC Gamma (NASDAQ: AFCG) до следующего бычьего рынка.
Ипотечное подразделение крупнейшей инвестиционной компании в мире
Blackstone Mortgage Trust - это ипотечный инвестиционный траст в недвижимость (mREIT). Компания, которая является частью Blackstone, одной из крупнейших инвестиционных фирм в мире, создает и инвестирует в коммерческие ипотечные кредиты с первым залогом.
Кредитование может быть непростым делом, особенно в условиях высокой инфляции и растущих процентных ставок. Такие мрайты, как Блэкстоун, по своей природе очень сильно используются. mREITs выдает долговые обязательства по краткосрочным ставкам, а затем использует этот долг для выдачи долгосрочных ипотечных кредитов и займов. Поскольку долгосрочные долговые обязательства приносят более высокие ставки, чем краткосрочные, компания может извлекать прибыль из разницы между этими двумя ставками. Таким образом, когда процентные ставки повышаются, это увеличивает стоимость заимствования mREIT, что, в свою очередь, влияет на его прибыль.
К счастью, Blackstone Mortgage Trust выигрывает от того, что имеет в основном кредиты с регулируемой процентной ставкой на свою базовую коммерческую недвижимость. Таким образом, вместо того, чтобы нанести ущерб его доходам, эти кредиты скорректировали ставки выше и, следовательно, помогли повысить доходность. Каждое увеличение на 100 базисных пунктов приносит около 0,15 доллара прибыли на акцию в год.
Его портфель также может похвастаться низким отношением кредита к стоимости (LTV) в 67%, что означает, что если рынок действительно изменится или заемщики перестанут платить из-за рецессии, у компании все еще есть значительный объем собственного капитала, на который можно положиться.
Компания активно наращивает свой портфель, несмотря на проблемы на рынке, потратив 2,8 миллиарда долларов во втором квартале 2022 года. У него также есть фантастический баланс для дальнейшего роста. По состоянию на 2 квартал 2022 года у него было 1,5 миллиарда долларов ликвидности и только 200 миллионов долларов долга со сроком погашения до 2026 года. Его дивидендная доходность в настоящее время составляет 8,7%.
Возвращающийся ребенок
Торговые центры изначально были не в лучшем состоянии до пандемии COVID-19, но год карантина и два года снижения спроса полностью разрушили отрасль. Это было ужасно для Simon Property Group, компании
Источник nasdaq.com, автоматический перевод