3 акции с высокой дивидендной доходностью, которые я с нетерпением жду, чтобы купить для пассивного дохода в марте

Ключевые моменты

Enterprise Products Partners увеличивал свои дивиденды в течение 27 последовательных лет.

Invitation Homes повышал свои дивиденды каждый год с момента IPO в 2017 году.

W.P. Carey повышал свои дивиденды каждый квартал на протяжении последних нескольких лет.

Как и многие люди, я все больше начинаю беспокоиться о влиянии ИИ на мой доход. Это ускоряет мое желание достичь финансовой свободы. Это облегчит бремя, если мой доход от работы значительно снизится.

Ключевым аспектом моей стратегии является инвестирование в высококачественные, высокодоходные дивидендные акции. Они обеспечивают меня растущими потоками пассивного дохода, приближая к достижению финансовой свободы. Три высокодоходные дивидендные акции, которые я стремлюсь купить в этом месяце, это Enterprise Products Partners (NYSE: EPD), Invitation Homes (NYSE: INVH) и W.P. Carey (NYSE: WPC). Вот почему я не могу дождаться, чтобы увеличить свои позиции в этом марте.

Создаст ли ИИ первого триллионера в мире? Наша команда только что выпустила отчет о малоизвестной компании, называемой "Незаменимая монополия", которая предоставляет критически важные технологии, необходимые как Nvidia, так и Intel. Продолжить »

27 лет и продолжается

Enterprise Products Partners является ведущей компанией в сфере энергетической инфраструктуры. Мастер-ограниченное партнерство (MLP) управляет трубопроводами, перерабатывающими заводами и экспортными терминалами, которые имеют решающее значение для энергетического сектора. Долгосрочные, фиксированные контракты и регулируемые государством тарифные структуры лежат в основе большинства его активов, позволяя MLP генерировать очень устойчивые денежные потоки.

Гигант энергетической инфраструктуры в настоящее время имеет доходность распределения более 6%. Это в несколько раз выше, чем у S&P 500 (1,1% доходности), что позволяет мне получать больше дохода с каждого вложенного доллара.

Высокодоходные выплаты MLP основаны на прочном фундаменте. В прошлом году он сгенерировал достаточно наличности, чтобы покрыть свои выплаты с комфортом в 1,7 раза. Тем временем у него лучший баланс в секторе энергетической инфраструктуры. Это дает ему значительную финансовую гибкость для финансирования своего дальнейшего роста.

В настоящее время Enterprise Products Partners имеет $4,8 миллиарда в крупных капитальных проектах, находящихся в стадии строительства, которые должны начать коммерческое обслуживание до конца следующего года. Это даст MLP больше ресурсов для продолжения увеличения своей высокодоходной распределительной выплаты, что он делает уже 27 последовательных лет.

Моя замена арендуемой недвижимости

Инвестирование в арендуемую недвижимость может быть отличным способом генерировать пассивный доход. Invitation Homes упрощает инвестиции в арендуемую недвижимость без высоких первоначальных затрат и проблем с управлением арендаторами. Этот инвестиционный траст в недвижимость (REIT) является лидером в владении и управлении домами для аренды на одну семью. Его арендованные дома генерируют стабильный арендный доход, в то время как его бизнес по управлению недвижимостью приносит стабильные управляющие сборы. Эти потоки дохода поддерживают его дивиденды с доходностью 4,5%.

REIT имеет консервативное соотношение выплат дивидендов и сильный баланс. Это позволяет ему постоянно расширять свой портфель арендуемой недвижимости. Он покупает дома на открытом рынке, у других инвесторов и напрямую у застройщиков. В прошлом году почти все более 2,400 домов, которые он купил, были приобретены через партнерские отношения со строителями. Большую часть этих новых инвестиций он финансировал, продавая существующие дома семьям, которые покупали их для собственного использования.

В дополнение к растущему портфелю арендуемой недвижимости, Invitation Homes получает выгоду от растущего арендного дохода, когда аренды истекают, и он подписывает новые контракты по более высоким ставкам. Кроме того, компания расширяет свой бизнес по управлению недвижимостью и недавно купила ведущего застройщика для аренды ResiBuilt Homes, чтобы улучшить свои внутренние возможности по разработке. Множественные драйверы роста REIT поддерживают его способность увеличивать дивиденды. Invitation Homes повышал свои выплаты каждый год с момента IPO в 2017 году.

Постоянно растущий поток дохода

W.P. Carey также является REIT. Он владеет диверсифицированным портфелем критически важных объектов розничной торговли, складов, промышленных и других объектов, обеспеченных долгосрочными чистыми арендами с встроенными повышениями арендной платы. Чистые аренды генерируют очень стабильный арендный доход, поскольку арендаторы покрывают все операционные расходы объектов. Это поддерживает дивиденд W.P. Carey с доходностью 4,9%.

REIT имеет консервативное соотношение выплат дивидендов и сильный баланс. Это позволяет ему расширять свой портфель. W.P. Carey инвестировал рекордные $2,1 миллиарда в прошлом году и планирует инвестировать от $1,3 миллиарда до $1,7 миллиарда в 2026 году.

Растущий арендный доход от существующих арендаторов и дополнительный доход от новых инвестиций поддерживают растущий дивиденд REIT. W.P. Carey увеличивал свои дивиденды каждый квартал с момента переустановки выплаты в конце 2023 года после стратегического решения выйти из сектора офисной недвижимости. До этого он повышал свои дивиденды как минимум раз в год в течение четверти века.

Более высокий доход сейчас и еще больше в будущем

Enterprise Products Partners, Invitation Homes и W.P. Carey отлично подходят для моей стратегии инвестирования в пассивный доход. Все они выплачивают высокодоходные дивиденды, обеспеченные стабильными денежными потоками и сильными финансовыми показателями. Эта тройка также увеличивает свои выплаты, что должно продолжаться. Их привлекательные и постоянно растущие потоки дохода помогут мне быстрее достичь финансовой свободы, поэтому я не могу дождаться, чтобы купить больше акций каждой из них в этом марте.

Стоит ли вам сейчас покупать акции Enterprise Products Partners?

Прежде чем покупать акции Enterprise Products Partners, учтите это:

Команда аналитиков Motley Fool Stock Advisor только что выделила 10 лучших акций, которые, по их мнению, стоит купить сейчас… и Enterprise Products Partners не вошел в этот список. 10 акций, которые попали в список, могут принести огромные доходы в ближайшие годы.

Вспомните, когда Netflix попал в этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы инвестировали $1,000 в момент нашего рекомендации, у вас было бы $519,015!* Или когда Nvidia попала в этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы инвестировали $1,000 в момент нашего рекомендации, у вас было бы $1,086,211!*

Теперь стоит отметить, что общий средний доход Stock Advisor составляет 941% — это значительно превышает 194% для S&P 500. Не упустите последний список из 10 лучших акций, доступный с Stock Advisor, и присоединяйтесь к инвестиционному сообществу, созданному индивидуальными инвесторами для индивидуальных инвесторов.

*Возврат Stock Advisor на 1 марта 2026 года.

Matt DiLallo имеет позиции в Enterprise Products Partners, Invitation Homes и W.P. Carey. Motley Fool имеет позиции и рекомендует Invitation Homes. Motley Fool рекомендует Enterprise Products Partners. У Motley Fool есть политика раскрытия информации.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод