3 Акции с дивидендной доходностью Около 5%, Выплаты по которым должны продолжать расти как минимум до 2025 Года
Многие инвесторы по-прежнему обеспокоены тем, что рецессия может быть не за горами. Это может сильно повлиять на компании с экономически чувствительными денежными потоками, поскольку экономический спад может привести к снижению их доходов. Это может повлиять на их способность выплачивать дивиденды.
Однако многие компании ведут бизнес, относительно устойчивый к рецессии. Это означает, что их доходы должны сохраняться во время экономического спада, что позволит им продолжать выплачивать дивиденды. Три компании, которые выделяются среди аналитиков ожидаемой стабильностью доходов в течение следующих нескольких лет, - это Four Corners Property Trust (NYSE: FCPT), Getty Realty (NYSE: GTY) и Vici Properties (NYSE: VICI). Это позволяет этим REIT сохранять (и потенциально продолжать увеличивать) свои высокодоходные дивиденды.
Удовлетворение требований инвесторов, стремящихся к доходности
Four Corners Property Trust в настоящее время предлагает дивидендную доходность в размере 5,2%. Аналитики ожидают, что REIT продолжит генерировать более чем достаточный денежный поток, чтобы покрыть эту выплату. Согласно опросам FactSet, в этом году Four Corners должны получить 1,67 доллара на акцию скорректированных средств от операционной деятельности (FFO). Этого более чем достаточно, чтобы покрыть ежегодные расходы на выплату дивидендов в размере 1,36 доллара на акцию. Между тем, аналитики ожидают, что скорректированный финансовый результат REIT вырастет до 1,73 доллара на акцию в следующем году и 1,81 доллара на акцию в 2025 году.
Основой для такого прогноза является стабильность существующего портфеля недвижимости компании и его способность продолжать расти. REIT владеет более чем 1000 объектами недвижимости, обеспеченными долгосрочной чистой арендой (NNN) или арендой земли у высококачественных арендаторов. Эти договоры аренды обеспечивают очень стабильные (и неуклонно растущие) денежные потоки.
Несмотря на то, что он имеет значительный опыт работы в ресторанной индустрии, его основным арендатором (более 50% от годовой базовой арендной платы) является финансово сильная Darden Restaurants, которая несколько лет назад выделила свою недвижимость для создания Four Corners. Компания неуклонно диверсифицирует свой портфель за счет других ресторанов (30% арендной платы) и не ресторанной розничной торговли, такой как автосервис и медицинская розничная торговля (15% арендной платы). Компания рассчитывает продолжить наращивать свой портфель, финансируемый за счет оставшихся денежных средств после выплаты дивидендов и консервативного баланса. Будущие сделки должны помочь увеличить ее финансовый результат, что позволит ей продолжать увеличивать дивиденды (в ноябре прошлого года это дало инвесторам прибавку на 2,3%).
Достаточно топлива для увеличения дивидендов
В настоящее время Getty Realty выплачивает ежегодные дивиденды в размере 1,72 доллара на акцию, что дает ей доходность в 4,9% по последней цене акций. Компания может легко покрыть эту выплату. Аналитики, опрошенные FactSet, ожидают, что т
Источник nasdaq.com, автоматический перевод