3 Акции с дивидендами, которые в октябре активно покупают

В середине сентября Федеральная резервная система США, наконец, снизила базовую процентную ставку на полпроцента. Это стало первым снижением процентной ставки более чем за четыре года, что свидетельствует о некотором прогрессе в сдерживании инфляции.

Это долгожданное снижение процентной ставки также должно вернуть внимание к дивидендным акциям, которые ранее утратили свою привлекательность, поскольку инвесторы, ориентированные на получение дохода, переключились на компакт-диски и ГКО, чтобы получать сопоставимую или более высокую доходность с гораздо меньшим риском. Таким образом, по мере снижения процентных ставок эти инвесторы должны снова обратиться к дивидендным акциям. Если вы хотите получить прибыль от такой ротации, вам следует рассмотреть возможность покупки Realty Income (NYSE: O), AT&T (NYSE: T) и Opera Limited (NASDAQ: OPRA).

1. Доход от недвижимости

Realty Income - один из крупнейших в мире инвестиционных фондов недвижимости (REIT). REIT покупают много объектов недвижимости, сдают их в аренду и обязаны выплачивать не менее 90% своего налогооблагаемого дохода в качестве дивидендов для поддержания благоприятной налоговой ставки.

Растущие процентные ставки сделали REIT менее привлекательными, поскольку покупка новой недвижимости стала дороже. Они также создали макроэкономические трудности для своих арендаторов, поскольку их инвесторы, ориентированные на получение дохода, переключились на инвестиции с фиксированным доходом.

Но по мере снижения процентных ставок эти препятствия исчезнут, и недвижимость станет очень привлекательной для инвесторов, страдающих от нехватки доходности. Компания выплачивает форвардную доходность в размере 5%, ежемесячно выплачивает дивиденды и увеличила свои выплаты в 127 раз с момента своего IPO в 1994 году.

Компания владеет 15 450 объектами недвижимости в США, Великобритании и Европе и сдает их в аренду устойчивым к экономическим спадам арендаторам в 90 отраслях промышленности. Некоторые из его арендаторов, такие как Dollar Tree (NASDAQ: DLTR), в последние годы столкнулись с проблемой закрытия магазинов, но за последние три десятилетия он по-прежнему сохранял высокую заполняемость - более 96%.

REIT оценивают рост своей прибыли с помощью средств, полученных от операционной деятельности (FFO), а не прибыли на акцию (EPS). Скорректированный финансовый результат компании Realty (AFFO) вырос в среднем на 6% в год с 2020 по 2023 год, а ее акции по-прежнему выглядят дешевыми по сравнению с прошлогодним показателем AFFO в 16 раз.

2. AT&T

За последние три года AT&T отказалась от своей неудачной попытки стать медиагигантом, выделив DirecTV, Time Warner и другие более мелкие медиа-активы. Отказавшись от этих предприятий, AT&T оптимизировала свою деятельность и привлекла больше денежных средств для погашения долга и расширения своих быстрорастущих подразделений 5G и оптоволоконной связи.

В рамках этой новой стратегии AT&T приобрела 2,9 миллиона абонентов постоплатной беспроводной связи.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод