2 Многообещающих REIT с надежными показателями прибыли и дивидендной доходностью более 5%
Инвестиционные фонды недвижимости (REIT), как правило, предлагают выгодные дивиденды, но часто бывает разумно проверить прогноз их доходов, чтобы убедиться, что они смогут поддерживать свою высокую доходность.
Оценка REIT с перспективами укрепления также имеет решающее значение при выборе тех, которые могут иметь высокие ценовые показатели в дополнение к обеспечению дохода в портфеле, тем самым повышая общую доходность инвесторов.
С учетом сказанного, вот две компании с приносящими доход активами в сфере недвижимости, которыми инвесторы, возможно, захотят владеть в данный момент.
ALX Александра
Выставляя напоказ рейтинг Zacks №1 (Сильная покупка), мы начнем с Alexander's, которая арендует, управляет и реконструирует недвижимость в основном в Нью-Йорке, включая торговые центры и многоквартирные дома в Квинсе и Манхэттене.
В настоящее время Alexander's имеет колоссальную годовую дивидендную доходность в 9,46%, которая превышает 1,41% у S&P 500 и даже 4,08% у Zacks REIT и Equity Trust на других рынках.
Источник изображения: Zacks Investment Research
Пересмотр оценки прибыли
Более интригующим является то, что прогноз прибыли Alexander за последние 60 дней значительно улучшился: оценка прибыли на акцию за 23 финансовый год выросла на 19% с 14,04 доллара на акцию до 16,77 доллара на акцию. Еще лучше то, что оценки прибыли на акцию за 24 финансовый год подскочили на 13% за последние два месяца.
Источник изображения: Zacks Investment Research
Убедительные показатели
Соотношение цены и прибыли: укрепляющийся прогноз Alexander делает его прогнозный мультипликатор прибыли в 11,3 раза более привлекательным, торгуясь со скидкой по сравнению со средним показателем по отрасли в 15,2 раза и значительно ниже 21,7 раза по S&P 500.
Источник изображения: Zacks Investment Research
Оценка соотношения цены и денежного потока: С точки зрения соотношения цены и денежного потока, P/CF Александера, равный 10,7X, значительно ниже оптимального уровня менее чем в 20 раз, S&P 500 - 16,7X, а средний показатель по отрасли - 13,8 X.
Источник изображения: Zacks Investment Research
Рентабельность собственного капитала: Располагая активами в сфере недвижимости, возможно, в самом процветающем городе мира, Alexander's также эффективно использовала свой собственный капитал и полученную от него прибыль, показав рентабельность инвестиций в размере 40,74% за последние 12 месяцев по сравнению со средним показателем по отрасли в 5,27% и индексом S&P 500 на уровне 25,68%.
Источник изображения: Zacks Investment Research
Innovative Industrial Properties IIPR
Имеет рейтинг Zacks №2 (покупка) Innovative Industrial Properties - это REIT, ориентированный на приобретение, владение и управление специализированными промышленными объектами, сдаваемыми в аренду опытным, лицензированным государством операторам для медицинского использования в регулируемых учреждениях по производству каннабиса.
Доля Innovative Industrial Properties в настоящее время составляет 8,19% в годовом исчислении
Источник nasdaq.com, автоматический перевод