2 лучших дивидендных акций для покупки сейчас и удержания навсегда
Ключевые моменты
Federal Realty является единственным REIT, который также является Dividend King.
Обязательство Realty Income перед своим дивидендом настолько сильно, что компания зарегистрировала торговую марку "The Monthly Dividend Company".
Инвесторы в дивиденды, как правило, стремятся создать денежный поток, который можно использовать для дополнения Социального обеспечения на пенсии. Это достойная цель, но вы должны быть осторожны, чтобы не стремиться к слишком высокой доходности, рискуя получить сокращение дивидендов. Вот почему надежные дивидендные платильщики, такие как Federal Realty (NYSE: FRT) и Realty Income (NYSE: O), могут быть такими ценными активами.
Две привлекательные доходности
Индекс S&P 500 (SNPINDEX: ^GSPC) имеет скромную доходность 1,1% сегодня. Средний реальный инвестиционный траст (REIT) дает 3,8%. Federal Realty предлагает доходность 4,2%, а доходность Realty Income даже выше — почти 5%. В основном, если вы ищете доходность, эти два REIT вас обеспечат.
Куда инвестировать $1,000 прямо сейчас? Наша аналитическая команда только что раскрыла, что они считают 10 лучших акций для покупки прямо сейчас, когда вы присоединитесь к Stock Advisor. Посмотрите на акции »
Тем не менее, они генерируют свои дивиденды немного разными способами. Federal Realty владеет стрип-моллами и активами смешанного использования. У компании очень сосредоточенный портфель, и управление придерживается подхода "качество важнее количества". Она всегда ищет возможности для редевелопмента активов и с удовольствием продает объекты, которые достигли своего полного потенциала, используя выручку для покупки активов, которым необходимо немного внимания. Это повторяемая модель, которая уже десятилетиями демонстрирует успех.
Realty Income — это REIT с фокусом на розничной торговле и чистой аренде, который владеет более 15,500 однокомнатными объектами. Хотя она старается приобретать хорошие активы, бизнес-модель явно сосредоточена на росте за счет приобретений. Тем не менее, размер и финансовая мощь компании обычно позволяют ей иметь низкую стоимость капитала. У нее нет проблем с поиском аккреционных инвестиций, хотя стоит отметить, что REIT расширяет свои границы в попытке поддержать рост. Например, несколько лет назад она начала инвестировать в Европу, а совсем недавно сделала свой первый шаг в Мексику. Долговые инвестиции и операции по управлению активами — это дополнительные и относительно новые направления.
Что насчет этих дивидендов?
Однако действительно выделяет Federal Realty и Realty Income их история дивидендов. Federal Realty увеличивает свои дивиденды ежегодно на протяжении 58 последовательных лет, что делает его единственным REIT, который также является Dividend King. Хотя 30 ежегодных увеличений дивидендов Realty Income не так впечатляют, о них трудно жаловаться. Тем не менее, фокус Realty Income на дивидендах настолько интенсивен, что компания фактически зарегистрировала торговую марку "The Monthly Dividend Company".
Привлекательные доходности, поддерживаемые привлекательными бизнесами, которые продемонстрировали впечатляющие рекорды дивидендов. Что еще можно пожелать в акции для покупки и удержания с дивидендами?
Стоит ли сейчас покупать акции Realty Income?
Прежде чем покупать акции Realty Income, учтите следующее:
Аналитическая команда Motley Fool Stock Advisor только что определила, что они считают 10 лучших акций для покупки инвесторам сейчас... и Realty Income не была среди них. 10 акций, которые прошли отбор, могут принести огромные доходы в ближайшие годы.
Вспомните, когда Netflix попала в этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы инвестировали $1,000 на момент нашей рекомендации, у вас было бы $409,970!* Или когда Nvidia попала в этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы инвестировали $1,000 на момент нашей рекомендации, у вас было бы $1,174,241!*
Теперь стоит отметить, что общий средний доход Stock Advisor составляет 889% — это значительно превышает показатели рынка по сравнению с 192% для S&P 500. Не пропустите последний список топ-10, доступный с Stock Advisor, и присоединяйтесь к инвестиционному сообществу, созданному индивидуальными инвесторами для индивидуальных инвесторов.
*Возвраты Stock Advisor на 25 февраля 2026 года.
Рубен Грегг Бруэр имеет доли в Federal Realty Investment Trust и Realty Income. Motley Fool имеет доли в Realty Income и рекомендует ее. У Motley Fool есть политика раскрытия информации.
Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.
Источник nasdaq.com, автоматический перевод