2 Исключительные дивидендные акции Вблизи 52-недельных минимумов, о которых Вы могли бы пожалеть, что не купили их во время спада
Базовые фондовые индексы продолжают подниматься к новым высотам, но в этом танце есть много привлекательных моментов. Пара компаний, выплачивающих дивиденды, которые не учитываются, предлагают высокую доходность и надежный рост дивидендных выплат, но вы не узнаете об этом, взглянув на цены их акций.
Акции W.P. Carey (NYSE: WPC) и Royalty Pharma (NASDAQ: RPRX) не так давно упали до 52-недельных минимумов и лишь немного восстановились. Давайте проанализируем эти акции, чтобы понять, почему их включение в диверсифицированный портфель по низким ценам дает вам отличный шанс выйти далеко вперед в долгосрочной перспективе.
1. W.P. Carey
W.P. Carey - это инвестиционный фонд недвижимости (REIT), который торгуется примерно на 35% ниже максимума, достигнутого ценой его акций в 2022 году. По текущим ценам доходность по нему составляет 6,2%.
Акции этого REIT оказались под давлением с тех пор, как в конце 2023 года он продал 59 зданий в аренду офисным объектам и соответствующим образом скорректировал дивиденды. Теперь, когда за проблемные офисные здания отвечает другая компания, W.P. Carey может похвастаться заполняемостью на 98,8%.
Вместо того чтобы управлять своей недвижимостью, W.P. Carey заставляет арендаторов подписывать договоры чистой аренды, по которым все переменные затраты, связанные с владением зданием, перекладываются на арендатора. Благодаря тому, что ежегодная арендная плата была включена в долгосрочные договоры аренды, REIT смог увеличить свои дивидендные выплаты в течение 24 лет подряд, прежде чем снизить их, чтобы учесть чистый доход от сдачи в аренду офисной недвижимости.
С момента выделения W.P. Carey трижды увеличивала выплату дивидендов, и в 2025 году она может вырасти еще больше. Руководство ожидает, что скорректированные средства от операционной деятельности, которые являются показателем прибыли, составят от 4,65 до 4,71 доллара на акцию в этом году. Это намного больше, чем требуется REIT для выполнения своих текущих обязательств по выплате дивидендов, которые в настоящее время составляют всего 3,50 доллара в год.
После 2025 года инвесторы, стремящиеся к получению дохода, могут рассчитывать на стабильно растущие выплаты от этого географически диверсифицированного REIT. Ей принадлежит 1430 зданий с одним арендатором по всей Европе и Северной Америке.
Список арендаторов W.P. Carey также достаточно разнообразен: на долю крупнейшего арендатора приходится всего 2,7% арендных платежей, ожидаемых в предстоящем году. На долю 10 крупнейших арендаторов приходится всего 20,2% годовой базовой арендной платы REIT. Вероятно, это не самый быстрый способ получения дивидендов в вашем портфеле, но он может быть самым надежным.
2. Royalty Pharma
Запуск отдельных лекарств более чем непредсказуем, но увеличение расходов на отпускаемые по рецепту лекарства является чрезвычайно надежным средством.
Источник nasdaq.com, автоматический перевод