2 Акции со сверхвысокой доходностью, которые вы можете купить и удерживать в течение десяти лет
В течение нескольких лет сектор недвижимости демонстрировал одни из худших показателей на фондовом рынке, а рост процентных ставок создавал серьезные препятствия. Однако это создало прекрасную возможность для долгосрочных инвесторов покупать акции с высокими дивидендами по относительно низкой цене.
Некоторые инвестиционные фонды недвижимости, или REIT, сейчас особенно дешевы из-за сочетания давления на процентные ставки и факторов риска, присущих бизнесу. Но в этой группе некоторые из них выглядят невероятно привлекательно с точки зрения соотношения риска и прибыли. Вот, в частности, два из них с доходностью, намного превышающей базовый индекс S&P 500, на которые терпеливым инвесторам, возможно, стоит обратить более пристальное внимание прямо сейчас.
Куда вложить 1000 долларов прямо сейчас? Наша команда аналитиков только что опубликовала список из 10 акций, которые, по их мнению, лучше всего покупать прямо сейчас. Узнайте больше »
Инвестируйте в опыт
EPR Properties (NYSE: EPR) получила дивидендную доходность в размере 6,9% по ценам пятницы и является одним из немногих REIT, который производит ежемесячные выплаты. EPR специализируется на коммерческой недвижимости, то есть владеет недвижимостью компаний, которые продают впечатления, а не физические продукты. Ей принадлежат заведения общественного питания (TopGolf - один из крупнейших арендаторов), аквапарки, горнолыжные курорты и многое другое.
Одним из самых серьезных факторов риска EPR является его воздействие на индустрию кинотеатров. В то время как банкротство материнской компании Regal Entertainment разрешилось благоприятным образом для EPR, будущее театральной индустрии далеко не однозначно, и EPR по-прежнему получает 36% своего дохода от проката в кинотеатрах. Безусловно, кассовые сборы в последнее время были довольно высокими, и многие ожидают, что 2025 год будет еще более успешным. Но за этим, безусловно, стоит следить.
Показатель EPR в последнее время вырос не слишком сильно, поскольку стоимость капитала (заимствование денег или выпуск новых акций) была невысокой. Но это может измениться по мере постепенного снижения процентных ставок, и EPR видит реальные рыночные возможности в сфере недвижимости стоимостью более 100 миллиардов долларов, которые она могла бы реализовать. В то же время, это высокорентабельный бизнес, который генерирует более чем достаточно средств от операционной деятельности (FFO) для покрытия своих дивидендов.
Неопределенность оказала давление на этот уникальный бизнес
Акции Eastern Government Properties (NYSE: DEA) торгуются вблизи 52-недельных минимумов и упали примерно на 50% за последние три года. Дивидендная доходность компании составила 9,9% по ценам пятницы, что делает ее самым высокооплачиваемым REIT в этом обсуждении.
Как следует из названия, это REIT, которому принадлежит недвижимость, сдаваемая в аренду
Источник nasdaq.com, автоматический перевод