2 Акции недвижимости для покупки в 2022 году и далее
Фондовый рынок продолжает бороться с волатильностью, подвергая испытанию традиционную мудрость "покупай и держи". Настало ли сейчас время держать или даже покупать акции великих компаний?
Если вы решите пойти по этому давно проверенному пути к процветанию, вот три акции недвижимости, которые следует рассмотреть. Это инвестиционные фонды недвижимости (REIT) с солидными отчетами о выплатах дивидендов, которые вознаградят вас за ваше терпение.
ХРАНИТЬ капитал
STORE Capital (NYSE: STOR) имеет портфель, который по состоянию на второй квартал насчитывал 3 012 объектов недвижимости, управляемых 579 арендаторами в 49 штатах. Компания фокусируется на прибыльности на уровне подразделения, ищет и удерживает прибыльные места.
До сих пор это работало. С момента выхода на биржу в 2014 году STORE Capital обеспечил акционерам общую доходность около 96%, что почти в два раза больше, чем у эталонного Vanguard Real Estate ETF.
Название компании расшифровывается как "Операционная недвижимость с одним арендатором". Это широко диверсифицированный портфель, который по состоянию на второй квартал включает 759 ресторанов, 168 медицинских и стоматологических кабинетов, 33 предприятия по переработке продуктов питания, 114 медицинских фабрик, 279 центров раннего развития и восемь магазинов Bass Pro. Он также быстро растет, добавив 62 объекта недвижимости, которые он приобрел за 392 миллиона долларов только во втором квартале.
Уоррен Баффет дал МАГАЗИНУ большой толчок в 2017 году, заплатив 377 миллионов долларов за 9,8% акций REIT - его единственный подобный пакет, - а Berkshire Hathaway по-прежнему владеет более чем 5% акций REIT.
Баффет и другие акционеры в настоящее время наслаждаются доходностью около 5,8% после семи лет увеличения дивидендов подряд. Акции сейчас торгуются по цене около $26,50, снизившись примерно на 23% с начала года.
Портфель МАГАЗИНОВ на 99,5% заполнен договорами аренды, в среднем на 13 лет. Таким образом, этот REIT должен продолжать наращивать свою репутацию машины с пассивным доходом.
Реклама Гладстона
Gladstone Commercial (NASDAQ: GOOD) - гораздо меньшая компания, чем STORE Capital, но с не менее впечатляющим послужным списком и хорошими перспективами. С момента своего публичного размещения в 2003 году этот промышленный и офисный REIT внимательно отслеживал общую доходность S & P 500, неизменно обеспечивая более высокую доходность.
В данном случае это выплата в размере 0,1254 доллара в месяц, что хорошо для доходности около 8% и примерно соответствует сегодняшней инфляции. И это намного выше, чем 1,7% или около того по индексу S&P 500. Акции в настоящее время торгуются по цене около 18,75 доллара, что почти на 28% меньше, чем в прошлом году.
Дэвид Гладстон, основатель и генеральный директор Gladstone Commercial и трех других инвестиционных фондов недвижимости, котирующихся на бирже Nasdaq, рассказал T
Источник nasdaq.com, автоматический перевод