1 Важная причина, по которой эти незаметные акции опережают S &P
Может показаться невозможным победить рынок во время медвежьего рынка, но некоторые акции могут предложить доходность, превосходящую рыночную прямо сейчас. Возьмем, к примеру, инвестиционный фонд недвижимости (REIT) Farmland Partners (NYSE: FPI). Акции выросли на 16% в этом году, в то время как более широкий индекс S & P 500 снизился на 19% - это более чем в два раза превышает доходность S &P.
Инвесторы устремились в этот сельскохозяйственный REIT по одной главной причине: инфляция.
Давайте подробнее рассмотрим, может ли эта малоизвестная акция предложить инвесторам защиту от инфляции и сможет ли она продолжать приносить доход, превосходящий рыночный, в будущем.
Хеджирование от инфляции
Часто называемый инфляционным хеджированием, инвесторы изо всех сил пытаются найти инвестиции, которые могут компенсировать снижение стоимости доллара из-за высокой инфляции, наблюдавшейся десятилетиями. Сырьевые товары, включая многие продукты, выращиваемые арендаторами Farmland Partners, такие как кукуруза, пшеница, соевые бобы, фрукты и овощи, исторически известны как отличная защита от инфляции.
Большинство инвесторов не могут инвестировать непосредственно в ферму, да и сами они не являются владельцами ферм. Именно это делает партнеров по сельхозугодьям такими привлекательными. Он предлагает инвесторам прямой доступ к отрасли с высоким спросом благодаря своему разнообразному портфелю сельскохозяйственных угодий.
Компания не обрабатывает землю сама, скорее она сдает сельскохозяйственные угодья арендаторам в долгосрочную чистую аренду, получая свой доход от арендной платы. Помимо сбора арендной платы, компания также получает плату за управление примерно 25 000 акрами сельскохозяйственных угодий для других фермеров. По состоянию на 3 квартал 2022 года в ее портфеле было более 185 000 акров, на которых выращивались 25 различных культур в 18 штатах по всей стране.
Согласно последним данным Бюро статистики труда по инфляции, цены на крупы и хлебобулочные изделия выросли на 16,2% по сравнению с прошлым годом, в то время как фрукты и овощи подорожали на 10,4%. Это заметно выше, чем смешанный уровень инфляции в 8,2%.
Вопреки движениям других REIT и фондового рынка в последнее время, Farmland Partners не пошла ни в какое сравнение с ростом. В начале пандемии росло беспокойство по поводу потенциальной нехватки продовольствия. В свою очередь, резко возрос спрос на продовольственные товары и сельскохозяйственные угодья, на которых они производятся.
За последние три года доходность Farmland Partners составила почти 32% в годовом исчислении. Это более чем в три раза превышает индекс S &P 500 за тот же период и примерно в четыре раза превышает сегодняшний уровень инфляции.
Является ли Farmland Partners покупкой?
Farmland Partners - одна из двух REIT, ориентированных на сельскохозяйственные угодья. Его ближайший конкурент, Gladstone Land, в этом году снизился на 39%. Так что, если вы ищете хед
Источник nasdaq.com, автоматический перевод