1 Супер Простой способ получать пассивный доход от недвижимости
Инвестирование в недвижимость - один из многих способов начать получать пассивный доход. Многие инвесторы в недвижимость покупают недвижимость для сдачи в аренду.
У этой стратегии есть свои преимущества и недостатки. Одним из минусов является то, что это не самый простой способ получения пассивного дохода от недвижимости. Вам нужно найти арендаторов и управлять недвижимостью, а это не совсем пассивное занятие.
Куда вложить 1000 долларов прямо сейчас? Наша команда аналитиков только что представила 10 лучших, по их мнению, акций для покупки прямо сейчас. Продолжить »
Есть гораздо более простые способы инвестировать в недвижимость. Одним из самых простых вариантов является инвестирование в инвестиционный фонд недвижимости (REIT). Эти компании владеют портфелем приносящих доход объектов недвижимости, что позволяет им выплачивать высокие дивиденды.
Существует множество отличных REIT, некоторые из которых ориентированы на различные типы недвижимости. Три лучших варианта для начинающих - это дома по приглашению (NYSE: INVH), Доход от недвижимости (NYSE: O) и дополнительное пространство для хранения (NYSE: EXR).
Простой способ стать арендодателем
Многие инвесторы начинают свою деятельность в сфере недвижимости с покупки дома на одну семью и превращения его в арендуемую недвижимость. Такая стратегия может обеспечить привлекательный источник дохода от сдачи в аренду. Однако у него есть много недостатков, в том числе высокие первоначальные затраты на покупку недвижимости, что обычно ограничивает новичков в приобретении одного объекта недвижимости на одном рынке.
Гораздо более простым и недорогим способом получения дохода от сдачи в аренду недвижимости для одной семьи является покупка долей в домах по приглашению. Жилой фонд REIT владеет почти 93 000 домами на 16 быстрорастущих рынках жилья. Кроме того, он управляет более чем 17 000 дополнительных домов для других инвесторов в недвижимость.
Этот диверсифицированный портфель обеспечивает стабильный и растущий доход от аренды. Это поддерживает доходность REIT в 3,3%. Каждые 100 долларов, инвестированные в REIT, приносят около 3,30 долларов годового дивидендного дохода.
Invitation Homes постоянно расширяет свой портфель, приобретая дополнительные дома для сдачи в аренду. У REIT есть контракты на покупку около 2000 домов непосредственно у ведущих застройщиков. Он также будет покупать дома у других инвесторов и на открытом рынке. Эти новые инвестиции позволяют REIT еще быстрее увеличивать доход от аренды. Это позволило компании стабильно увеличивать дивиденды, что она и делала каждый год с момента выхода на биржу в 2017 году.
Название говорит само за себя
Realty Income - это квинтэссенция REIT для получения пассивного дохода. Компания выплачивает ежемесячные дивиденды, доходность которых в настоящее время составляет 5,6%. Такая высокая ставка позволяет инвесторам получать больший доход с каждого вложенного ими доллара.
То
Источник nasdaq.com, автоматический перевод