1 Акция со сверхвысокой дивидендной доходностью, которую можно купить, как будто Завтрашнего дня не будет, Во время Ажиотажа с тарифами

В течение последнего месяца динамика фондового рынка в значительной степени была связана с последними новостями о планируемых тарифах президента Дональда Трампа. В условиях высокой волатильности на данный момент многие инвесторы ищут более стабильные возможности, которые могут быть не так уязвимы к последним изменениям, связанным с тарифами.

Дивидендные акции могут стать хорошим способом защитить ваш портфель в трудные времена. Тем не менее, инвесторам следует быть осторожными при выборе дивидендных акций, которые они могут выбрать для покупки.

Куда инвестировать 1000 долларов прямо сейчас? Наша команда аналитиков только что опубликовала список из 10 акций, которые, по их мнению, являются лучшими для покупки прямо сейчас. Продолжить »

Благодаря высокой дивидендной доходности в 5,7%, Realty Income (NYSE: O) выглядит заманчиво прямо сейчас. Давайте разберем, что делает Realty Income уникальной и почему инвесторы с пассивным доходом должны быть уверены в способности компании продолжать свою щедрую дивидендную политику.

Чем занимается Realty Income и кому служит компания?

Realty Income - это инвестиционный фонд розничной недвижимости (REIT). Примерно 20% портфеля компании составляют магазины товаров повседневного спроса и продуктовые магазины, в то время как еще 15% приходится на аптеки, автосервисы и магазины за доллары США.

Среди крупнейших арендаторов компании - Dollar General, Walgreens, Dollar Tree, FedEx, CVS, Home Depot и Walmart. В период с 2000 по 2024 год средняя заполняемость объектов недвижимости Realty Income составила 98,2%. Чтобы представить это в перспективе, медиана среди рейтинговых агентств S&P 500 REIT за тот же период времени составила 94,2%.

Одним из аспектов, который помог компании Realty Income достичь таких высоких показателей заполняемости, является ее концентрация на розничных сетях бережливого и среднего бизнеса и других отраслях, устойчивых к рецессии. Во время Великой рецессии 2007-2009 годов и эпидемии COVID-19 в 2020 году уровень занятости в Realty Income колебался между 97% и 98%.

Безопасны ли дивиденды Realty Income?

Однако, пожалуй, наиболее привлекательным аспектом инвестиций в Realty Income является то, что компания выплачивает дивиденды ежемесячно, а не ежеквартально. Несмотря на то, что арендаторы Realty Income, как правило, проявляют устойчивость в периоды экономического спада, вы можете задаться вопросом, действительно ли дивиденды компании безопасны. На приведенной ниже диаграмме показаны дивиденды Realty Income в сравнении с историческими показателями инфляции. Кроме того, я включил данные о двух последних крупных экономических спадах в США, о чем свидетельствуют серые столбцы. Розничная торговля, ориентированная на снижение затрат, как правило, демонстрирует хорошие результаты в периоды высокой инфляции. Я думаю, что за последние два десятилетия компания Realty Income продемонстрировала высокий уровень заполняемости и стабильно

Источник nasdaq.com, автоматический перевод