еще
*1945
Бесплатно по РФ для МТС, Билайн, МегаФон и Tele2
Чат со специалистом:
Звонок с сайта  
  • Про рынок
  • Брокерские услуги
  • Банк
  • Управление активами
  • Форекс
  • Обучение
  • О компании

Меню

 
 
facebook
вконтакте

Бумаги девелоперов в среднесрочной перспективе будут торговаться в боковом диапазоне

Новость

Группа "Эталон" по итогам 9 месяцев 2021 года увеличила продажи недвижимости в денежном выражении на 11% год к году, до 59,5 млрд рублей, говорится в сообщении компании. Денежные поступления ... Подробнее

Комментарий

Начиная со II полугодия 2021 года, на рынке первичной недвижимости наблюдается постепенное охлаждение после бума, который начался после снятия режима самоизоляции. По мере роста предложения, ужесточения условий льготного ипотечного кредитования, рост спроса на жилье замедлился, благодаря чему замедлился и рост цен за квадратный метр. Приведем статистику по рынку Старой Москвы – в III квартале текущего года стоимость новостроек выросла на 3,8% по сравнению с уровнем II квартала, при этом в августе даже было зафиксировано снижение средних показателей на 1,1%. Тем не менее цены находятся на высоком уровне и в сравнении со стоимостью жилья за аналогичный период 2020 года показали прирост на 45,4%.

Учитывая тот факт, что ситуация на рынке недвижимости стабилизируется и приходит к равновесию спроса и предложения, то целесообразно ожидать, что и бумаги девелоперов тоже уже отыграли общий позитив, царивший в отрасли, и в среднесрочной перспективе будут торговаться в боковом диапазоне, пока не появятся новые драйверы роста.

Операционный отчет "Эталона" за 9 месяцев текущего года показал, что в метрах новые продажи снизились на 15% в сравнении с показателем годом ранее и составили 317,4 тыс. кв. м, а также сократилось общее число заключённых контрактов на 7% до 6,2 тыс. ед.

Эталон

Тем не менее, благодаря значительному росту цен, в денежном выражении новые продажи увеличились на 11% до 59,5 млрд руб. Таким образом, в отчете девелопера мы видим зеркальную обстановку, что и на рынке в целом – объемы продаж снижаются за счет менее активного спроса. В то же время целесообразно ожидать нового витка роста спроса с ноября до Нового года на фоне в принципе сезонного фактора, а также за счет ожиданий, что ЦБ будет повышать ставки, что скажется на ипотечном кредитовании, а затем и на стоимости жилья.

Актуальной рекомендации по акциям "Эталона" у нас на данный момент нет.

Подпишитесь на нашу рассылку, и каждое утро в вашем почтовом ящике будет актуальная информация по всем рынкам.

Пырьева Наталия
Пырьева Наталия
аналитик отдела анализа акций
ФГ "ФИНАМ"
участник рейтинга
и оцените материал  
Ваша оценка будет первой!
и оставьте свой комментарий.
 
Обновить
18.10 17:24
Новости компаний: "Эталон" не видит рисков для рентабельности из-за роста строительных издержек
Рост издержек наблюдался в начале года, во втором полугодии ситуация нормализуется Подробнее >>
18.10 17:35
Обзоры и идеи: Финрезультаты "Северстали" оказались ожидаемо сильными
Аналитики "ФИНАМа" подтверждают рекомендацию "Покупать" по акциям "Северстали" с целевой ценой в районе 2 022,76 рубля до осени 2022 года Подробнее >>
18.10 17:36
лысый пекарь:
че то мтсушка завибрировала...
18.10 17:37
лысый пекарь:
КУРДушка, куда ветерок рыночный дует?
18.10 17:58
Новости компаний: Глава "НОВАТЭКа" Михельсон видит логику в кооперации на рынке газа, но не в газовом ОПЕК
Михельсон полагает, что рынок газовый будет конкурентным Подробнее >>

и оставьте свой комментарий.
 

Прогнозы «Ленты Финама»

 
Делайте прогнозы, набирайте баллы, участвуйте в конкурсах и получайте призы.
Ключевая ставка ЦБ
на 31 декабря