Рамблер счетчик

Меню

 

Запрет на досрочное погашение ипотеки выгоден банкам?

Дискуссии
окончание 21 августа
Новый закон о кредитовании запретит досрочное погашение ипотеки. Инициатором введения данного законопроекта выступил Банк России. Согласно текущей версии законопроекта, ипотечные заемщики могут лишиться возможности досрочного погашения кредита несмотря на то, что в 2011 году Высший арбитражный суд признал такие комиссии незаконными. Это, по заявлению некоторых экспертов, будет выгодно банкам, которые таким образом смогут сохранить стабильный доход от процентов. Другие же говорят, что это нанесет ущерб как банковской сфере в виде оттока клиентов, так и потребителям, которые будут вынуждены выплачивать организациям проценты. С другой стороны, есть и те, кто говорят, что особые условия предоставления ипотечных кредитов сулят снижение процентных ставок для заемщиков.

Запрет на досрочное погашение ипотеки выгоден банкам?
+319 и Павел Геннель
88%
+43 и Игорь Жигунов
12%
Павел Геннель
Вице-президента Спартак-Банка
Банкам это будет, безусловно, полезно, потому что сейчас очень часто клиент, который пытается получить кредит, берет его с большой перестраховкой в надежде максимально быстро за него рассчитаться, а банк несет все перерасходы, связанные с проверкой клиента исходя из той прибыли, которую планирует получить за весь срок кредита. Для банка это плюс, потому что это сможет защитить его доходы, потому что сейчас процент досрочных погашений больше 50% от всех взятых кредитов. С другой стороны, это очень снизит привлекательность ипотеки, потому что тогда придется менять подход к процентным ставкам. 
Игорь Жигунов
Член правления Городского Ипотечного Банка
Само по себе введение запрета может повлиять на мотивацию клиента брать кредит или нет. Клиент, который берет кредит на сорок в 5, 10 или 15 лет, как правило, рассчитывает погасить его досрочно. Именно наличие этой возможности создает возможность клиенту принять решение в пользу кредита. Введение моратория на досрочное погашение не есть плюс с точки зрения мотивации клиента. Но если говорить о востребованности рынком и адекватности такой ограничительной нормы, то правильно было бы предоставить клиенту право досрочно погашать и уведомлять кредитора в определенный срок.

Дискуссия закрыта

14 комментариев

+1
Всего голосов: 1 (+1 -0)
Алекс
как хорошо, что я не имею никакого отношения к этому ужасу
+1
Всего голосов: 1 (+1 -0)
СПб
Счетная Палата России посчитала прибыль Банка России за прошлый год. Результат оказался ошеломительным.
По итогам 2012 года их прибыль составила 247,3 миллиарда рублей против 21,9 миллиарда годом ранее.
Это более 1100 процентов.
+7
Всего голосов: 7 (+7 -0)
Алекс
ипотеку можно брать только, что бы перехватиться ... если человек не может погасить ипотеку досрочно и всё равно берёт его, то он полный *диот ... обрекать себя на 10-30-ти летнее рабство - это не сапостовимо со здравым смыслом ... отсюда вывод - если отменят досрочное погашение ипотеки, то её будут брать только люди с низким интеллектуальным развитием, а соответственно рост не возвратов кредитов
+2
Всего голосов: 2 (+2 -0)
Юрий
Настроился брать ипотечный кредит. Нет, придется копить.
+1
Всего голосов: 1 (+1 -0)
No pasaran
ДА безо всяких комментариев!
+8
Всего голосов: 10 (+9 -1)
Масяня
Запрет на досрочное погашение ипотеки конечно не выгоден банкам, дураку понятно. 10-15 лет получать проценты за кредит, причем очень интересным способом-сначала все проценты по кредиту, и только в конце срока-погашение самого кредита. И если человек не может дальше выплачивать кредит и продает квартиру, то деньги уходят банку, а человек остается ни с чем, да еще в убытке, т.к. кормил банк процентами несколько лет. Интересно, а что за "перерасходы, связанные с проверкой клиента" несет банк? Т.е. не просто расходы, а аж перерасходы. Похоже, что все только сидят и думают, как и где еще можно ободрать народ.
0
Всего голосов: 2 (+1 -1)
Масяня
Извиняюсь! Конечно, выгоден банкам! "НЕ"-остаток от другого слова.
-2
Всего голосов: 4 (+1 -3)
Алекс
вы сами то поняли, что написали бред? зачем банки будет просить то, что им не выгодно )))
+2
Всего голосов: 4 (+3 -1)
Масяня
Читайте внимательно смысл всего поста, а "НЕ" случайно осталось.
+1
Всего голосов: 1 (+1 -0)
Виктор
Просто денег больше хочется,и без риска (те кто досрочно погашает кредит,100% кредитоспособны)
+1
Всего голосов: 1 (+1 -0)
Татьяна
Те, кто досрочно может погасить кредит, обычно берет только ипотеку, либо очень крупный кредит. И, как правило, они то умеют считать деньги. И не собираются отдавать лишние деньги. А нищие, будут кредитные карты брать, с которых выхлоп не такой и существенный. Отток клиентов, однозначный.
+3
Всего голосов: 3 (+3 -0)
Виктор
Наивно думать,что банки снизят процентные ставки.А без ипотеки квартиру большинство купить не может.
Большинство молодежи резвится на лужайках,радуясь стабильности,время придет... надо где то жить.
Кто поумнее,пожалеет что на выборы не ходил.Кто часто смотрит ТВ,будет опять винить США.
+3
Всего голосов: 3 (+3 -0)
Виктор
А то что банки якобы несут перерасходы,клиента проверяют,типа "трудоемкий процесс",дак это вранье конечно.
+3
Всего голосов: 3 (+3 -0)
СПб
"а банк несет все перерасходы",
Бедненькие!
Значит, цифры, которые показывают существенный рост прибыли банков и банкиров как в абсолютном так и в относительном исчислении за последние 4 года (с 2010 по 2013) нам врут?!
А может, как в той "Летучей мыши" "И врет кто-то другой"?
Министерство правды по Оруэлу (Война - это мир, сверхдоходы - это нам (и вообще это называется перерасход), а убытки - это вам.)
Во-1, банки вернули правительству и бюджету беспроцентные кредитные вливания за 2009-2010 гг.? Ась?
Во-2, даешь тогда дефолт физлица, когда вернул квартиру - и на свободу с чистой совестью, а требовать проценты, проценты на проценты и пени банк уже не вправе.