Рамблер счетчик
  • Про рынок
  • Брокерские услуги
  • Банк
  • Управление активами
  • Форекс
  • Обучение
  • О компании

Меню

 

Ставки по ипотеке нужно снизить?

Дискуссии
окончание 20 ноября
Вопросом снижения ставок по ипотеке занялась лично глава ЦБ Эльвира Набиуллина, под руководством которой создается рабочая группа, которая должна выработать конкретные механизмы удешевления жилищных займов.
 

А вы как думаете, ставки по ипотеке нужно снижать?
+679 и Павел Качкаев
92%
+58 и Сергей Постнов
8%
Павел Качкаев
заместитель председателя комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ
Ипотечный кредит берется на 10-15 лет по ставке 12%. Это значит, что через 15 лет мы должны оплатить стоимость двух квартир, а не одной. В настоящее время ипотека растет, количество россиян, желающих приобрести ипотечное жилье, растет, но мы охватываем, к сожалению, не весь объем россиян. То есть люди со средним достатком, допустим, если в семье два учителя или два врача - короче, бюджетники, то они не могут пока еще приобрести ипотечное жилье в том объеме, в котором нужно. И нуждающихся очень много. Поэтому снижение ставки даже на 3-4% для них выгодно и увеличивает количество людей, которые могут принять участие в ипотеке. Поэтому я лично за то, что делает Эльвира Набиуллина.
Сергей Постнов
вице-президент банка «Петрокоммерц»
В общем-то не это главное препятствие в увеличении доли граждан, которые могут с помощью ипотеки решить свои жилищные проблемы. Основная проблема - это соотношение среднего дохода в месяц по населению со средней ценой квадратного метра. Условно говоря, если взять регион какой-то, средняя зарплата находится там на уровне от 15 до 25 тыс. рублей в месяц. А в среднем квадратный метр там стоит от 35 до 55 тыс. рублей. Понятно, что при таком соотношении ставка - это уже 125-й вопрос, потому что даже уже с нулевой ставкой по кредиту человек не способен оплатить основной долг. 

Дискуссия закрыта

42 комментария

+2
Всего голосов: 2 (+2 -0)
Михаил
Тут одно из двух: либо снижаем процент по ипотеке при той же зарплате, либо оставляем прежний процент, но индексируем доходы в разы. Оставшейся части (где-то 3-4 тыс.) например от моей зарплаты после выплаты ежемесячного платежа (на 30 лет) хватает только на продукты, а в конце года пополнение в семье, уже ищу другую работу. Очень печальная система кредитования...
+1
Всего голосов: 1 (+1 -0)
Константин
Хочется отметить, что никто не знает, что делает Эльвира Набиуллина. Снижать надо до 1%, а для пенсионеров 0%, банки только в 2008 году получили от государства достаточно помощи, так что хватить возможностей. Вернуть постепенно наши деньги из стабфонда, которые, как решил сенат США мы не получим, поскольку, это приведёт к банкротству США, и деньги из фонда нацио-го благосостояния, которые уже осваиваются в очередной раз. Не класть средства России в иностранные банки под 3%, а потом брать кредиты под 8%, например у американских банков!!! Деньги от продажи электроэнергии направить в первую очередь в те регионы, где стоят ГЭС, АЭС и т.д. Создать высокотехнологичную переработку нефти и газа и продавать в России наш бензин нам по 1,30 руб. за литр, а не гнать нефть Shell, которые потом нам продают от 30 руб. за литр и прочее-прочее!!!!!! КАРОЧЕ ТОВАРИЩИ! ЖДИТЕ И ВСЁ В НАШЕЙ ЖИЗНИ НАЛАДИТСЯ, если вдруг не наладится НЕ УДИВЛЯЙТЕСЬ! ВЫ ЭТОГО ДОСТИГЛИ САМИ!!!!!!!!!!!!!!
+1
Всего голосов: 1 (+1 -0)
Антонина
Большие ставки по ипотеки очень сильно влияют на принятие решения. У меня доход выше среднего. Брала ипотеку сугубо потому что жилья не было совсем, а снимать с ребенком жилье совсем не простая задача. При более низком проценте по ипотеки возьму квартиру для ребенка :)) По существующим на сегодняшний день процентным ставкам - не решусь больше. Очень много уходит на проценты.
0
Всего голосов: 0 (+0 -0)
Сергей
Согласен с С.Постновым, нужен ряд мер для улучшения ситуации с жилищным вопросом.
+3
Всего голосов: 5 (+4 -1)
нина
На мою зарплату ипотеку недадут 5205руб .прожил бы путин на эту зарплату.
+2
Всего голосов: 6 (+4 -2)
Алекс
Озвучиваемые ставки по кредитам настолько же ЛЖИВЫ, на сколько и наша официальная инфляция, и безработица ... в реальности при ПРАВИЛЬНОМ пересчете все эти ставки (как и инфляцию, и безработицу) нужно смело умножать в три раза ... так что хоть 15% будет написано на афишке хоть 5%, банк в итоги с помощью своих МУДРЁНЫХ формул начисления % заберёт у вас в итоге в 2-3 раза больше ... у меня знакомый (не особо блещущий умом) взял ипотеку на 15 лет под 15% (говорит, что ну типа это же ерунда 15%, тем более он выплатит его раньше 15ти лет) ... я взял его график платежей и при помощи простых математических действий с его итоговой суммой выплаты на его планируемые сроки выплаты и % вышло, что он заплатит не 15%(как написано в буклетике), а все 45%(в 3 раза больше от озвучиваемой) так, что вся эта болтовня про заботу о народе обычный ЛОХОТРОН для глупого электората
+3
Всего голосов: 3 (+3 -0)
Paul
Для начала.. хорошобы чтобы банки сначало свои проценты ЧЕСТНО начисляли..
Я подозревал, но не хотел верить что такое может быть:
Позвонили жене с одного банка с предложением взять кредит.
Мы посовещались и решили сначало посчитать, сколько нам это будет стоить.
Перезваниваем в банк за подробной информацией.
Говорят - процентная ставка 18% и называют срок выплаты(4 года) и размер ежемесячной выплаты.
Дай-ка, думаю, проверю... где подвох..
Настраиваю табличку в Эксель.
Не получается 18%... выходит почти 40%
Что такое?
А оказывается я, наивный, алгоритм расчета не правильно настроил..
Я то думал что проценты начисляются на ОСТАТОК задолженности по кредиту, а они начисляются
на ВСЮ СУММУ кредита, т.е. и на ту сумму, которая уже возвращена банку.
Так-что буде осторожнее.. все считайте и проверяйте..
+1
Всего голосов: 3 (+2 -1)
Юрий
конечно, ставки снизить. а зар.плату повысить. А продавать дешевле не пробовали? Тоже вариант.
+3
Всего голосов: 5 (+4 -1)
Анатолий
У меня в семье благодоря тов. Путину, доход состовляет 7800р в месяц, какая ипотека? даже в 3%...
+4
Всего голосов: 4 (+4 -0)
Гоша
Жилье надо давать бесплатно, как в Союзе было!
+6
Всего голосов: 8 (+7 -1)
Лариса Гильдебертовна Геккель
Все % которые берут в банках, хоть ипотека, хоть кредит - чистое мародёрство, иначе не назвать. А вот почему то когда делаешь вклад, нам проценты дают чисто символически, как бездомным собакам и это тоже мародёрство! Все чиновники, правители и конечно банкиры живут за счёт народа, но опять почему то его обижают и грабят в любой сфере и в медицине тоже. Когда должны наши правители народ лилеить и холить, примерно как в курятнике: хозяин своих кормилец в первую очередь накормит, на поит, очистит, а уж потом займётся своими делами. Одним словом в нашу страну должен вернутся не ниже, как ПЁТР 1, то есть настоящий хозяин, который поймёт, что живёт та он благодаря народа (своих кормильцев), но покуда не поймут наши правители золотую истину, что надо не грабить свой народ, а давать ему, страна верным путём катится вниз. Ведь если у народа всё будет, то и правителей ждёт сладкая жизнь!!!!!
+4
Всего голосов: 6 (+5 -1)
Алекс
Вы плохо знаете историю, при Петре-1 народ жил очень плохо, т.к. за счет него он поднимал Россию ... что бы что то стало лучше, за это кто то должен заплатить, а платят обычно низшие слои населения
+3
Всего голосов: 3 (+3 -0)
No pasaran
Упаси господи от Петра,у него был ОДИН Алексашка,выведший за рубеж 28.000.000 рублей золотом,а у нас сейчас таких...???
+4
Всего голосов: 4 (+4 -0)
Масяня
А чем у правителей сейчас не "сладкая жизнь"?
+2
Всего голосов: 6 (+4 -2)
Сергей
С такими ставками ипотека просто недоступна большинству наших граждан , надо допустить иностранные банки на Российский рынок , так как наши банкиры понижать ставку не хотят .
+7
Всего голосов: 11 (+9 -2)
Олег
Высокие ставки по кредитам разрушают нашу экономику. Президент В. Путин за спад в экономике поощеряет министров экономического развития назначением их руководителями крупнейших банков РФ. Они продолжают удерживать ростовщически высокие ставки по кредитам и разрушают экономику при покровительстве Президента. Высочайшие ставки по ипотечным кредитам гарантируют населению России жизнь в тесноте и бедности.
+5
Всего голосов: 5 (+5 -0)
виктор
ставки по кредитам на развития производства - необходимо тоже снижать , увеличивая сумму кредита - это позволит подтолкпуть сферу производства к развитию
+5
Всего голосов: 11 (+8 -3)
Алекс
2007год-ипотечный крах в США ... причина его ежегодное снижение ипотечной(кредитной)ставки, приведшее к трёхкратному росту цен на недвижимость ... в итоге, когда люди по уши залезли в долговую кабалу, цены рухнули и банки забрали всё, что нажили люди ... надо быть полным идиотом, что бы повторять ошибки других ... все пузыри рано или поздно лопаются, а долг остаётся, сделав должника никчемным рабом ... после 2007года ничего не исправлено, а только наоборот всё усугубляется накачкой ничем не обеспеченных денег ... жить нужно по средствам, халявного сыра не бывает, за всё придётся заплатить двукратно!
+8
Всего голосов: 12 (+10 -2)
Павел
Господа, поймите аксиому. Снижение ставок по ипотеке не приведёт к снижению общей итоговой стоимости жилья.Она только вырастет от снижения ставки, поскольку обывателю станет "привлекательно" взять под минимальный процент. Это замануха в рабство. Потребителя дергают за основной инстинкт размножения. Банки давно не только выдают ипотечные кредиты, но и являются главными собственниками жилого и др.жилья, а также собственниками строительных компаний. Снизив кредит по проценту, они заложат его в стоимость квадратного метра и приплюсуют риски. Ипотеку нужно вообще запрещать! Кто придумал такой бизнес мы сидим а денежки идут, рисков практически нет, людям нужно плодится, покупать жилье?? Задумайтесь над этим.
+2
Всего голосов: 2 (+2 -0)
Аркадий
Скорее Ты прав!
+6
Всего голосов: 6 (+6 -0)
Павел
Цены на жильё поднимают как раз ипотечники. Если бы ипотеку полностью запретили, то цены на жильё упали бы в разы и оно стало доступнее для конечных покупателей. Если рассматривать математическую зависимость и политическое направление нашего правительства, то последовательным снижение ставок на ипотеку станет принятие закона о передачи долгов по наследству и самое главное, цены на жильё попрут вверх.
+11
Всего голосов: 11 (+11 -0)
Дмитрий I
Вообще, ставку хоть до нуля опусти, денег все одно не хватит оплатить кредит. Зарплаты хватает только до следующей зарплаты. Причем основные суммы уходят на квартплату, детский сад, какие-нибудь кружки, секции, телефон, интернет и т.д. И остается мизер только на пропитание. И не сказать, что народ шикует. Когда говорят, что рост заработной платы далеко обгоняет производительность труда, не понимаю откуда это взяли. В последний раз, повышались оклады и индексировались, согласно инфляции три года назад. Ни копейкой меньше, ни копейкой больше. И мы не бюджетники, про нас никто не скажет.
Мы в глубочайшем кризисе, проблему нужно решать глобальными реформами, переворачиванием всей системы с ног на голову. Нужен супер прорыв в экономике, и ставки должны быть ниже. Но это звенья одной цепи.
-5
Всего голосов: 11 (+3 -8)
Вася
жилье дорогое, банк тут не причем
+4
Всего голосов: 6 (+5 -1)
Павел
Жилье дорогое из-за доступной ипотеки и от нежелания посчитать на 10-20лет вперёд. Люди лезут в ипотеку- цены поднимаются, а что платить всю жизнь 50-60%% от своего дохода (это идеальная формула в банке для среднего класса) на момент принятия решения никто не думает!
+4
Всего голосов: 6 (+5 -1)
дима
Реально стоимость жиилья раз в 30 завышена но и стоимость ипотекли тоже в россии очень завышена поэтому не очень понятно что лучше снизить
-1
Всего голосов: 3 (+1 -2)
Алексей Евген
Попробуйте ипотеку в евро взять, может проценты и пониже будут ;)
+12
Всего голосов: 12 (+12 -0)
Алекс
ипотека - это долговая кабала на десятилетия, делающая из человека зомбированного раба, которая отключает его мозг от здравомыслия и заставляя его думать только о том, как выплатить долг, работая, как проклятый ради бетонной коробки, цена на которую надута той же самой ипотекой и далека от справедливого уровня
+4
Всего голосов: 6 (+5 -1)
Алексей Евген
Снижение ставки ипотеки приведет к росту стоимости квартир и ни к чему более. Квартиры у нас стоят ровно столько сколько за них могут заплатить и ни копейкой меньше.
+9
Всего голосов: 9 (+9 -0)
дима
Квартиры реально столько не стоят
+3
Всего голосов: 3 (+3 -0)
Алексей Евген
Себестоимость квартир (без учета чиновничьих аппетитов) на порядки ниже рыночной стоимости. Себестоимость которую видят застройщики корректируется аппетитами чиновников до процентов рыночной стоимости. Так что вопрос сколько же реально стоят квартиры - довольно интересный.
+8
Всего голосов: 8 (+8 -0)
Масяня
Смотрела стоимость квартир в Париже и Лондоне. Вполне сравнимы со стоимостью у нас в Питере. Только там ипотека под 3-4%. Не думаю, что, если снизят банки процентную ставку по кредиту, народ ломанется в банки. Основная масса людей живет от зарплаты до зарплаты и нет денег на любой кредит.
-1
Всего голосов: 5 (+2 -3)
Елена
нужно снизить,а то отдаёшь последние деньги и сидишь палец сосёшь
+6
Всего голосов: 8 (+7 -1)
No pasaran
Нет,чёрт возьми,не надо снижать-пусть жадные банки сдохнут.
+3
Всего голосов: 5 (+4 -1)
Сергей М.
А кто-то задался вопросом, почему в успешных капстранах предприятие, имеющее прибыльность более 10-12% вызывают большой интерес у налоговиков? А у нас рентабельность в 150-200% не привлекает внимания ни одного фискального гос.органа. Многомиллиардное воровство чиновников. Да и государство не гнушается прямым отниманием денег через непосильные налоги, особенно в производственной сфере. Вот и ответ на вопрос, почему у нас грабительские проценты по ипотеке.
-2
Всего голосов: 4 (+1 -3)
Алексей Евген
Вы не правы, еще как привлекает. Тут же начинает народ за своей долей заглядывать. По поводу процента грабительского что-то не заметил. Процент на уровне инфляции +/- издержки страхование...
-3
Всего голосов: 3 (+0 -3)
Алексей Евген
Банковский сектор - один из самых конкурентных в России. Так что не думаю что проблема тут. Скорее стоит смотреть на стоимость квартир.
+2
Всего голосов: 2 (+2 -0)
дима
Вы очень правы в этом вопросе смердяков до сих пор на свободе при том, что воровал миллиард
+2
Всего голосов: 6 (+4 -2)
Николй Евгеньевич
Ипотека для народа, а думать о нем должно государство в лице президента. Банкиров и других богатеев нужно заставить снизить проценты экономическим способом. Для этого нужно захотеть, подумать, реализовать.Отсутствие жилья влечет за собой проблемы, тянущие РОССИЮ на дно!
0
Всего голосов: 0 (+0 -0)
Алексей
Очень сомневаюсь, что проблема жилья тянет Россию на дно. Скорее проблема в повсеместном пьянстве и воровстве. ИМХО
+4
Всего голосов: 6 (+5 -1)
Абель
Ну типа да. Нужно снизить. Вот только о механизме снижения ни слова. Как заставить банки на это пойти, даже тот-же Сбер?
+2
Всего голосов: 2 (+2 -0)
Алексей Евген
Сбер очень даже может снизить ставку за счет налогоплательщиков, правда тут же вопли раздаваться начинают...
+5
Всего голосов: 5 (+5 -0)
Масяня
Кстати у Сбера один из минимальных процентов по ипотеке. Другое дело, что он все равно высокий. Но, при выдаче кредита под жилье, банк просит застраховать только это жилье на сумму выданного кредита. А другие банки заставляют страховать и жилье, и жизнь заемщика, и титул на весь срок кредита. А это большая сумма и нарушение закона.