Рамблер счетчик

Меню

 

Собственники квартир должны сами платить за капремонт?

Дискуссии
окончание 5 декабря
В этом году законодатели прописали процедуру оплаты собственниками жилья капитального ремонта принадлежащих им на правах общей собственности помещений. Хотя норма, согласно которой жильцы сами должны оплачивать содержание дома, включена в Жилищный кодекс еще в 2005 году, воплотить данное положение власти пытаются только сейчас.

Как вы считаете, самостоятельная оплата капремонта - это норма?

+265 и Андрей Чибис
22%
+946 и Евгения Юнисова
78%
Андрей Чибис
исполнительный директор некоммерческого партнерства "ЖКХ Развитие"
Когда у вас есть дача или жители села, которых 40 миллионов человек и которые построили сами дома и в них живут, ни у кого не вызывает сомнений, кто должен платить за ее собственность, за ее капитальный ремонт. Очевидно совершенно, что в России, как и во всем мире, за собственность платит собственник. Многоквартирные дома являются ровно такой же собственностью тех, кто живет в этих домах. Другой вопрос, возможно ли сегодня все бремя капитального ремонта возложить на тех собственников, которые в большинстве своем получили в порядке приватизации бесплатно. Собственники должны получить и финансовую организационную помощь, но, конечно же, должны копить на ремонт своего дома денежные средства. 
Евгения Юнисова
исполнительный директор ассоциации ТСЖ
Обязанность собственников содержать общее имущество, в том числе предпринимать действия по капитальному ремонту, заложены в гражданском и жилищном кодексе. Против этого сложно спорить, потому что это основа гражданского законодательства: собственник отвечает за то имущество, которое ему принадлежит. Другое дело, что со стороны бывшего собственника, наймодателя - государства, накопилась очень большая задолженность по невыполненным обязательствам, которые должны были быть выполнены на момент приватизации, передачи этого имущества в собственность другому лицу. Государство должно эти обязательства выполнить, потому что собственник не сможет отремонтировать весь тот жилищный фонд, нужда в ремонте которого накопилась за многие-многие годы, порядка за сорок лет. В данном случае государство не должно уходить от этого обязательства.

Дискуссия закрыта

61 комментарий

+3
Всего голосов: 5 (+4 -1)
БЕЛГОРОД
НИКТО НИЧЕГО ДЕЛАТЬ НЕ БУДЕТ И НЕ ДЕНЕГ, НЕ ВИНОВНЫХ В ВОРОВСТВЕ ВСЕ РАВНО НЕ НАЙДЕТЕ.
+3
Всего голосов: 3 (+3 -0)
валентина
Содержать собственный дом это понятно. А вот многоквартирный дом не могу понять также как и приватизацию. Во -вторых прежде,чем принимать решения надо было навести порядок в домах.У нас есть квартиры, где никто якобы не живет, на самом деле все с точностью до наоборот. И топом где взять деньги на все налоги и поборы.
0
Всего голосов: 2 (+1 -1)
Петрович
Когда начиналась приватизация жилья и передача его в собственность населения нужно было сделать капитально капитально повторяю отремонтировать жилье за которое жильцы уже уплатили деньги а теперь это не выполненное государством вешают на население очень хорошо опять обманывают людей ПОЗОР
+1
Всего голосов: 1 (+1 -0)
Виктор
Чиновниками не выполняется закон "О приватизации" его потихоньку стараются забыть. Передавать жилье согласно закона должны в надлежащем состоянии, а это значит, в отремонтированном состоянии. Срок действия этого условия 2015 год.
+4
Всего голосов: 4 (+4 -0)
Сырвачева Валентина Александровна
приватизация жилья была навязана народу, постоянно пугали, что если не приватизируешь, приватизирует другой, устанавливали сроки для смелых, потом срок переносила, новая волна приватизировала жилье, но только шепотом, чтобы не все слышали, говорили, что перед тем,ка приватизировать жилье ДОЛЖНЫ по ЗАКОНУ сделать ремонт в доме. Так почему же его хотят сделать сейчас за деньги собсвенников, В дома которым по многу лет. Да приватизировали бесплатно, ноникто не нашел, ине захотел искать деньги, которые государство откладывало на такой ремонт, когда устанавливало ограничения в зарплате, в тегоды, когда устанавливало очереди на получение жилья. которое теперь требует кап. ремонта.
+2
Всего голосов: 2 (+2 -0)
Суханов Павел
Зачем мы платим налоги государство стрмится свести обязательства к нулю
-5
Всего голосов: 5 (+0 -5)
Павел
Читайте договоры приватизации. Собственник квартир (государство или стройкомпания) при передаче квартир в собственность граждан обязались произвести один кап. ремонт, если он не произведен на момент передачи квартиры. Далее сами! Почему собственники малоэтажных домов (в деревнях, в коттеджных поселках) делают ремонты сами и не кого не просят? Что за халява просить у государства денег на свой дом? Если Вас несколько собственников это не значит что государство Вам что-то должно.
+1
Всего голосов: 1 (+1 -0)
Андрей
В том то и проблема, что полностью выполненного кап. ремонта нет ни одного. Обязательно косяки и недоделки. Не говоря о том, что все это проходит по завышенным ценам. УК просто не выгодно выполнять свои обязательства: пока они не исполнены, жильцы (например, ТСЖ) не могут перейти к другой, независимой организации.
Во-вторых, если ремонт никто не обязан делать, то почему в платежке присутствует этот пункт?
Хотите как на западе - для начала уберите обязательно навязываемую прослойку в виде ЕИРЦ и прочих УК. Они не имеют ничего общего ни с Apartment Blocks Managment Services, ни с услугами в принципе.
+4
Всего голосов: 4 (+4 -0)
Марина
Управляющие компании чувствуют себя "безнадзорными".Ежегодно списывают деньги на непредоставленные услуги.Экономических обоснований к ежегодным повышениям тарифов нет.
Система латания дыр существует много лет.Жилой фонд пребывает в полном упадке.В нашем городе следят за фасадами домов на центральной улице-проспекте Ленина,а остальные дома вне поля зрения.
Накручивание платежей растет с постоянным упорством. А вот качество предоставляемых услуг как будем,собственники,оценивать?Может быть,за воздух и так дорого платим?Может быть, эффективное использование средств,новые технологии с наименьшими затратами начнут включать?
+5
Всего голосов: 5 (+5 -0)
Дэн
У нас дом с 1965 года стоит без капремонта, хотя по бумагам их якобы было целых два. А никто ничего как не делал так и не делает.
Вот пусть государство вернет нам все деньги которые мы ему столько лет платили. А то деньги собирать столько лет горазды были, а отвечать по ним "государство не должно". Это с какого перепугу?
Управляющим компаниям отчислять? Так у нас управляйка уже три года тратит их как хочет. А жилинспекция и прокуратура там все "признаков преступления не находят", не смотря на то что управляйка уже проиграла и суд и апелляцию
Так что пусть государство сначала научит чиновников работать, посадит заворовавшихся, сделает все за что ему уже плачено, а потом чего-то требует.
+3
Всего голосов: 3 (+3 -0)
Алексей
Но они не должны платить квартплату в таком случае. И принимать решение о ремонте сами! А то у ЖЕКов простая покраска стен в подьезде стоит как евроремонт !!!
+2
Всего голосов: 2 (+2 -0)
sasha
Мы уже оплатили все ремонты.
+1
Всего голосов: 3 (+2 -1)
аркадий
с 90 годов, я делаю ремонт в квартиры сам, и сантехнику меняю за свои деньги,
+2
Всего голосов: 4 (+3 -1)
Виктор
Аркадий. Вопрос не ремонте квартир. Должны отремонтировать общее имущество - кровли, подвалы, подъезды все инженерные сети включая стояки....
+8
Всего голосов: 8 (+8 -0)
Елена
Закрытость бухгалтерских операций управляющих компаний не даст выяснить куда за многие годы были израсходованы средства собственников квартир по строке "содержание и ремонт". Расплывчатость формулировок, постоянно меняющиеся законы и подзаконные акты в сфере ЖКХ, откровенное воровство и постоянные призывы к гражданам брать всё в свои руки (а гражданам надо ещё и на хлеб зарабатывать!) приводят к выводу: пока за воровство только журят, никакое увеличение тарифов ЖКХ не приведёт к поднятию этой сферы!. Сколько болтовни вокруг этого и никто ни разу не сказал, что управляющие компании должны работать честно, за этим они и созданы, или работать особенное понятие в этих организациях?
+4
Всего голосов: 4 (+4 -0)
ИГОРЬ
мы и за текущий ремонт ежемесячно платим столько, что ОНИ унести не могут...
Так теперь еще и за кап-ремонт! ОНИ и вовсе надорвутся!!!
+3
Всего голосов: 3 (+3 -0)
Николай
Чибис не родня Чубайсу?
+4
Всего голосов: 4 (+4 -0)
Масяня
Практически, из одного инкубатора.
+5
Всего голосов: 5 (+5 -0)
Михаил
Потрясите олигархов и главного приватизатора - денег на всех хватит.
+4
Всего голосов: 4 (+4 -0)
Николай
У нас за 5 лет уже третья УК.Состав УК прежний, меняется только название.Старая УК все разворует и обьявляет себя банкротом,а весь штат во главе с директором благополучно переходит в новую УК.Прокуратура при обращении говорит:обращайтесь в жил.инспекцию и так по кругу.Если государство не выполняет свои обязанности,тогда почему выполнять должен Я????
+3
Всего голосов: 3 (+3 -0)
Ирина
Большинство квартир были приватизированы в плачевном состоянии, перед приватизацией их НИКАКОГО (не говоря о капитальном) ремонта не проводилось. А власти обещали! Кто теперь должен платить?
+1
Всего голосов: 1 (+1 -0)
Николай
Где это видно ,что жильё давали бесплатно.Предлагаю Чибису поглубже вникнуть в этот вопрос и он изменит свое мнение.
0
Всего голосов: 0 (+0 -0)
Алексей
"Бесплатное" жилье давали в обмен на бесплатную работу. Номенклатура брала себе все, в том числе и жилье, вообще за так. Работала плохо, но государственные "закрома" растаскивала исправно. Она и сейчас - лидер "демократии", "эффективная" часть чиновничества, бизнеса и политиканства. Мало того, что зарплаты громадные, еще и черным бизнесом промышляют. У них с потолка не капает, канализацией из подвала не воняет. Ладно бы честно работали за разумную зарплату! А то сами жируют, а простым людям объясняют, как трудно сейчас государству.
+3
Всего голосов: 3 (+3 -0)
Галина
Чибис, где УЖЕ накопленные средства?! Те, что мы платили годами "на кап.ремонт"? За 10 лет третья УК, а паспорт дома исчез.
+4
Всего голосов: 4 (+4 -0)
Елена
Если бы квартира была в новом доме - куда ни шло. Моему дому 50 лет. Из них 20 последних лет его "уделывала" управляющая компания. Я исправно платила деньги за текущий ремонт, коего, естественно. не было, а было только халтурное латание дыр. А теперь мне предлагают ещё раз за всё заплатить. Очень мило.
+2
Всего голосов: 2 (+2 -0)
Виктор
А что такое капремонт?Вот когда фундамент от грунтовых вод разрушается,из за соседних сооружений,это действительно капремонт,а ремонт деревянной крыши (полная замена),это не капремонт,это плановые работы,вообще то.Другое дело,когда такие господа как Чибис,готовы выдать покраску стен в подъезде за капремонт,и повторно деньги содрать с жильцов,по мимо денег на содержание жилья.
+4
Всего голосов: 4 (+4 -0)
Галина Владимировна
Государство перекладывает на плечи граждан все, что только можно переложить. Забыло только об одном, чтобы мы оплачивали капремонт дома, надо,чтобы граждане имели средства на это. Зарплаты как были нищенскими, так и остались после так называемого "повышения".А многие бюджетники и вовсе были сокращены с целью экономии. Часть уволились сами, не выдержав возложеных на них 2-3 ставок при зарплате в одну ставку.......
Может депутаты помогут из своих сверхзарплат?
+3
Всего голосов: 3 (+3 -0)
Маруся
Копить на ремонт дома? В нашем государстве? Где периодически отбирают накопленные деньги? Как в Мастер-Банке... 700 тыс., которые вернут, хватит и на ремонт дома и на лечение и др. проблемы?
+4
Всего голосов: 4 (+4 -0)
No pasaran
Ну да,разумеется,я ещё и ещё раз должен оплатить капремонт,который не делается качественно демонстративно-урюки и качество несовместимы.Более 10 лет назад купили квартиру-чёрт подери Лужка с его панелями"сэндвич"-дом садиться и садиться,швы "свистят",ДЭЗ не чешется,но деньги получает исправно и как все прочие конторы управленцев путинской закваски занят лёгким латанием дыр по дорогой цене.Научитесь,господа,ДЕЛАТЬ дело.Для справки-утепление и герметизация 1м шва стоит 400р.
-2
Всего голосов: 2 (+0 -2)
Надя
А кагже бороться с шантажистами, вымагателями, аферистами, с враньём? У граждан каторые закона приобрили квартиры и провотизировали каторых афериты, шантажисты вытуривают обманым путём жителей из квартир? И ищё один вапрс если в двух комнатной квартире провотизированои-а проватизации 2е человек детё и мать но покроме детя есть есть ещё 2е а оплачивает муж за все услуги как быть в этих случиях? что делать? вить год тому назат сын вышел из тюрмы жинился привёл невеску к матери-пожил у матери-а потом из - за желья избил мать сваю насмерть как с этим бароться? Куда ити за помощью? Даже бывает бывает хуже что боися дверь открывать и выйти на улицу как тут быть? Тут не дашутак./Раньше при Брежневе этого небыло бардака
+3
Всего голосов: 3 (+3 -0)
оа
Чибису в глаз, с размаху.
+4
Всего голосов: 4 (+4 -0)
No pasaran
В оба...
+4
Всего голосов: 4 (+4 -0)
Алекс
Что за глупый вопрос, а кто сейчас платит? Они и платят! С того момента, как квартира приватизирована, все собственники этого жилья и платят за ремонт(плата включена в ежемесячные платежки по комуналке) уже многие годы ... Вопрос надо ставить по другому - как должна производится плата, что бы минимизировать разворовывания этих средств(что априоре невозможно, т.к. 90% людей при такой возможности всегда воруют)
+5
Всего голосов: 5 (+5 -0)
пустышка
сейчас во власти 80процентов воров предателей и коррупция,а старики и старухи-живут в нищете.
+2
Всего голосов: 2 (+2 -0)
Алексей
Получается так: ремонт и техобслуживание жилья - это зарплата работников управляющей компании, взносы на капремонт - зарплата тех, кто к этому присосётся. Следующий шаг - "всё-таки надо сброситься на текущий ремонт, а то денег-то нет", потом - "всё-таки неплохо бы собрать средства на капремонт" и т.д.
+5
Всего голосов: 5 (+5 -0)
Александр
Вот когда чинуши будут платить из своего кармана за дорогущие авто, за которых они гоняют по "служебным" делам, тогда и я заплачу за кап. ремонт. И подрядчиков буду выбирать САМ.
+3
Всего голосов: 3 (+3 -0)
Ольга
Хорошая мысль..... Сколько прибавится в бюджете.....страшная сумма....посадить всех на тазопром и ремонт дешевле , да на таких машинах они ездить будут гораздо меньше , если вообще будут. Собственники жилья - на словах... Управленцы меняются и счета домов обнуляются . Оплата по выполненному ремонту , утром стулья - вечером деньги.....
+1
Всего голосов: 1 (+1 -0)
No pasaran
Со знакомыми произошёл случай-2 или 3 года дом(16 этажей,4 подъезда) платил своему ТСЖ-результат-заварены мусоропроводы("чтобы не завелись крысы\тараканы"-???),в мус.камерах живут чучмеки,город Щербинка судится с ТСЖ(банкрот) о долге в несколько десятков млн.рублей,квитанции присылают и те и другие...
+1
Всего голосов: 1 (+1 -0)
Анастасия
Господин Андрей Чибис! Ваше сравнение неуместно. Жители села, которые построили свои дома, имеют в собственности и землю на которой они построили свои дома. В многоквартирном доме согласно Статье 36 ЖК РФ "Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме" устанавливает, что
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
+4
Всего голосов: 4 (+4 -0)
Анастасия
Какая же это норма?! Это же не частный дом. Если являешься собственником лишь воздуха в квартире. Граждане являются, можно сказать, теоретически собственниками с ограниченным набором прав.
+5
Всего голосов: 5 (+5 -0)
Алексей
Государство по Конституции обязано обеспечивать нормальные условия для жизни своих граждан. По факту, обеспечивает права избранных, которые считают себя свободными от обязательств и обязанностей. Законопослушных граждан государство почему-то не уважает и не защищает. С мошенниками из ЖКХ государство если и борется, то не эффективно. Структуры ЖКХ совершенно не заинтересованы в содержании жилых домов в исправном состоянии. На крышах домов хозяйничают "фирмачи" от кабельного телевидения и интернета. Водосливы от мусора не очищаются, от чего приходят в негодность. Стены, по которым проложены водопроводные трубы, гниют и разрушаются. На требования собственников реагируют, но лишь бы отписаться. Зато предъявляют сметы на выполненные работы - глазам больно! Я это к тому, что государство, управляющие компании своих обязательств перед собственниками жилья в полной мере не выполняют. Следовательно, обязаны нести большую ответственность за это, в т. ч. и за капремонт.
+8
Всего голосов: 8 (+8 -0)
Валерия
Согласна с Евгенией Юнисовой. Более тридцати лет ежемесячно мы оплачивали будущий ремонт дома, но где эти средства? Постоянные реорганизации структур ЖКХ. Ремонт капитальный не выполнен. Государство должно выполнить свои обязательства и нести ответственность за разбазаривание наших вложенных средств.
+5
Всего голосов: 5 (+5 -0)
Mona
Платить не собираюсь принципиально. В условиях тотального воровства и полной бесконтрольности в сфере ЖКХ нечего создавать дополнительную кормушку для наглого ворья.
+9
Всего голосов: 9 (+9 -0)
Масяня
Я НЕ БУДУ ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ! КОГДА-ТО ЖЕ НАДО ПОСТОЯТЬ ЗА СВОИ ПРАВА. Власть обнаглела. Дома не ремонтировали по пол века и более, закон нарушали. А теперь мы должны платить. ПРЕДЛАГАЮ ВСЕМ-КАПРЕМОНТ В ИГНОР! Тем более, что все равно все деньги уйдут на очередной проект типа олимпиады, футбола и т.д. и там их разворуют.
+7
Всего голосов: 7 (+7 -0)
Алексей
И на "золотые парашюты". Бывшему руководителю Ростелекома решением Совета директоров отстегнули "парашютик" в несколько миллионов, а мы,клиенты, уже расплачиваеся за их щедрость. О каких премиальных может идти речь, если финансовое положение не позволяет? Когда и кто может остановить этот беспредел?!
+2
Всего голосов: 2 (+2 -0)
No pasaran
Парламентскими методами эти вопросы не решаются...
+1
Всего голосов: 1 (+1 -0)
Масяня
Так там по ходу "парашютик" почти в 240 лямов получился (премия + "парашют"). Слышала, что в суд подали и суд отменил "парашют", оставив "тарзанку"!
+3
Всего голосов: 3 (+3 -0)
пустышка
воров пора к стенке ставить и растреливать и хлопушкой убивать как мух
0
Всего голосов: 0 (+0 -0)
Масяня
Посмотрите на их морды. Это ж каких размеров должна быть хлопушка?!
+8
Всего голосов: 8 (+8 -0)
алексей
полностью согласен с евгенией юнисовой почитайте запрос Хованской в верховный суд о капитальном ремонте ответ верховного суда найдите решение конституционного суда о невозможности государством в одностороннем порядке отказываться от своих обязательств и ознакомьтесь со статьей по моему 20 закона о приватизации и всё станет ясно мне вообще непонятно как на все это можно закрыть глаза и принимать закон обязывающий собственника оплачивать капремонт
+4
Всего голосов: 4 (+4 -0)
Масяня
Законы изымут, конституцию подправят и с открытыми глазами обяжут.
+11
Всего голосов: 11 (+11 -0)
Алексей
Оплата должна производиться по факту. А не ежемесячно НЕ ИЗВЕСТНО КОМУ И ЗА ЧТО.
+6
Всего голосов: 6 (+6 -0)
галина
кап ремонт отопительной системы не делали с постройки дома в 1952 году. а по документам якобы делали 2 раза. а теперь жители дома должны делать за свой счет.возьмите с тех кто схапал наши денежки,которые предназначались на ремонт.
+10
Всего голосов: 10 (+10 -0)
александр
Почему правительство строит из себя тупых? Всем известно, что передавая жилье в собственность, власти нисколько не учли, что нормы проведения ремонтов жилых домов с 60-х (пик массового строительства) и до приватизации середины 90-х не выполнялись. Точнее, просто капремонтов не было вовсе. И вот людям отдали полуразрушенное жилье, постоянно приговаривая, какой подарок сделали БЕСПЛАТНО. "Подарок" пригодился лишь тем, кто навсегда покинул страну. Подавляющему же большинству граждан пофиг, каков статус их единственной квартиры. Но вот свалившаяся на них обязанность восполнить безответственность государства многим окажется почти не под силу. Подарок получился с завуалированной немаленькой обязанностью.
+5
Всего голосов: 5 (+5 -0)
Алексей
Я полностью с вами согласен и поддерживаю.
+4
Всего голосов: 4 (+4 -0)
Лариса
Я полностью согласна с вами.
+2
Всего голосов: 2 (+2 -0)
No pasaran
Верно!
+7
Всего голосов: 7 (+7 -0)
Ирина
Прежде чем вводить графу за кап. ремонт, необходимо провести аудит во всех УК, так как деньги за содержание обще домового имущества, а туда и кап. ремонт входит идёт на воровство раотников жилищного хозяйства.
+1
Всего голосов: 1 (+1 -0)
Геннадий
Вопрос не правильно сформулирован, на мой взгляд.
0
Всего голосов: 0 (+0 -0)
Анна
а как правильно?
+1
Всего голосов: 1 (+1 -0)
Евген
Государство должно платить за кап ремонт )и вести контроль за расходами средств гражданами государством )