Рамблер счетчик

Меню

 

Российскую ипотеку можно считать доступной?

Дискуссии
окончание 21 января
Аналитики рынка кредитных услуг обещают, что ставка ипотечного кредитования в текущем году вырастет в соответствии с инфляцией. И это несмотря на то, что на ипотечный кредит покупается каждая третья квартира. Вероятный же спад процентных ставок ожидается лишь через три-четыре года.

Некоторые эксперты высказывают мнение, что высокие ставки на ипотечные кредиты делают покупку жилья, особенно в Москве, абсолютно недоступной для среднестатистического жителя. С другой стороны, у этой группы экспертов есть и оппоненты.

Как вы считаете, российская ипотека доступна гражданам?
+38 и Павел Качкаев
4%
+965 и Сергей Ануфриев
96%
Павел Качкаев
Депутат ГД РФ, член фракции «Единая Россия»
Объемы  жилищного строительства растут, а значит, и цены немножко падают, хотя рано еще говорить о том, что жилье доступно для большинства граждан. Один из указов президента, который был в мае, напрямую касался снижения цен на рынке жилья. Если указ будет выполнен, тогда ипотека будет еще доступнее. Объемы растут. К счастью, мы пережили 8 и 9 года. К сожалению, для среднего класса (учителя, врачи) жилье не совсем доступно, точнее, не для всех доступно. 
Сергей Ануфриев
Генеральный директор УК «ЮграФинанс»
Ипотека в данной ситуации в России, скорее, недоступна. Минимум, она недоступна для большинства населения. Это вызвано не столько банковской ставкой, которая может быть ниже, если пойдет фондирование по другим ставкам, сколько административными, чиновничьими препонами, которые возникают на всех этапах работы с ипотечным продуктом. Структуры, которую фондируют эти сделки, тоже имеют достаточно сложные и серьезные критерии. В данной ситуации для большинства населения ипотека недоступна.

Дискуссия закрыта

25 комментариев

+2
Всего голосов: 2 (+2 -0)
Михаил
только жуликоватым согражданам
+1
Всего голосов: 1 (+1 -0)
Влпадимир
Компании работающие в России должны быть зарегистрированы в России и быть под юрисдикцией России. Мы страна развивающаяся поэтому никаких офшоров. Правительство должно стать комитетом по управлению делами бизнеса и помощи ему но в интересах страны. Госбанк подчинен правительству. Люди получают нормальную (2-3тыс евро) зарплату стимулируется спрос развивается промышленность и сх. Все кланы и группировки моют золото для страны на Колыме. Хочеш быть богатым будь но честно.
+1
Всего голосов: 1 (+1 -0)
Любовь
В Швеции и в других Скандинавских странах, в Англии. Реальная ситуация.
+4
Всего голосов: 4 (+4 -0)
Сергей
Снизить ставку может государство за 5 минут - часть ЗВР будут хранится не в западных банках под 1%, а в бумагах государственного ипотечного займа под 4%. Это ставка ипотечного кредита. Что касается тела кредита - недавно ознакомился с очередным инвестпроектом строительной фирмы: себестоимость м2 в трехподъездном 10-этажном кирпичном доме - 15000 руб. Вывод: сегодняшняя ситуация с жильем создана искусственно САМИМ ГОСУДАРСТВОМ!
+4
Всего голосов: 4 (+4 -0)
Евгений
Все бы ничего, но мск + область 15-20 млн м2 жилья разной стадии готовности в прямой или косвенной собственности банков, например ВТБ. Которые не реализуются, несмотря на то что это нежелательный для баланса банка (так как не кэш-генерирующий) актив, по причине того, что этим банкам, денег не надо, им была оказана адресная поддержка из гос. бюджета, чтобы сохранить “кровеносную систему экономики”. В противном случае это предложение вышло бы на рынок и поставило все на свои места.
Таким образом граждане платят налоги, которые ушли на поддержание заоблачных цен, через банковскую систему, на недвижимость (возникших по причине коррупции во всяких госархитектурах и мэриях). Рынок не оздоравливается. Темпы строительства по сравнению с потенциальной емкостью рынка удручающие.
И теперь Нам-Вам предлагают всю эту гнилую, неэффективную, коррумпированную, спасенную ранее фактически за наш счет налогоплательщиков отрасль, тащить всю жизнь до самой смерти на плечах в виде ипотеки.
-2
Всего голосов: 2 (+0 -2)
Рогатовская Любовь
В развитых странах человек может платить ипотеку за квартиру всю жизнь и так и не выплатить ее. Он платит фактически только проценты. Но сумма, которую он платит за ипотеку, конечно, не составляет больше половины его зарплаты. А то и всей его зарплаты..Я думаю, при уровне зарплат не выше 15-20 тыс руб в месяц - это реальная цифра для России (я не говорю про Москву), необходимо создать такие условия, чтобы в месяц семья отдавала не больше 9-10 тыс. Многие согласятся платить такие деньги всю жизнь и жить при этом в квартире, а не в общежитии или съемном жилье.
+1
Всего голосов: 1 (+1 -0)
Александр
Где же Вы про такие "развитые страны" прочли?! В США срок ипотеки 10, 15 и 20 лет и зависит, как и везде, от возраста заемщика, у нас 10-15 лет. Правда в США есть еще и срок в 27 лет, но это редкость. А вот разница в процентах очевидна! В США 3.25% а у нас 8,5 а то и 10-12.... Как у нас, так и у них, если клиент не сможет платить по кредиту из-за потери трудоспособности в результате болезни или несчастного случая, его обязательства по ипотечному кредиту будут погашены страховой компанией.
+4
Всего голосов: 6 (+5 -1)
Виктор
А военным сертификаты на квартиры на халяву вообще дают. Т.к. уровень доходов у них в среднем по России сейчас выше.Правда по выходу на пенсию.Но все равно можно не парится.А вы пашите на заводах за квартиры всю жизнь,за свою ипотеку и за жилье военным.Говорит нам государство.Вот так.
+6
Всего голосов: 6 (+6 -0)
Екатерина
Жилье для молодых семей вообще не доступно. Молодежь женится, рожает детей,хочет элементарных жилищных условий.Зарплаты мизерные.Государство само толкает молодежь на митинги.
+9
Всего голосов: 9 (+9 -0)
Виктор
На самом деле проценты по ипотеке для России невысокие 11%-12% с учетом инфляции 6% получаем те же 5% как на западе,но считаю что ипотека при таком проценте и такой стоимости жилья,уроне доходов граждан недоступна.
Для чиновников разных служб и уровня это монопольный высокодоходный бизнес.Государство ничего не делает что бы создать здесь конкуренцию.А ипотечные кредиты это не помощь со стороны государства,а одна из статей доходов банков,хоть и не таких прибыльных.
Простым языком,зарплаты в 2-3 раза ниже,а стоимость жилья в 1,5-2 раза выше,чем на западе.Россиян загоняют в тупик,почти вся зарплата уходит на ипотеку.Жить то где то надо.
+11
Всего голосов: 11 (+11 -0)
vic
тупо сравните ставки рефинансирования тут и за бугром с кредитными процентами, комментарии излишни
+9
Всего голосов: 11 (+10 -1)
Евгений
что предалгаете делать в моей ситации с "жильем"? как видите нашу жизнь? я не один ведь такой, нас целый слой.извести думаете?
+11
Всего голосов: 13 (+12 -1)
Евгений
в уфу назад смысла нет там зарплаты в 4 раза ниже, да и сработой трудно, здесь хотя-бы работаешь. а там хамство бая надо хавать. а кто поедет в уфу, у того тело кредита упадет, правда доход будет несопоставимо ниже, ситуация та же.и вот я подвис в этой ситуации стиснув зубы..я и сметы строителей понимаю навскидку, понимаю, что все подрядчики в круговой поруке, и банки под откаты их кредитуют, так что потом на просадках рынка углеводородов надо спасать. такая безграничная жадность никого до добра не доводила.
+12
Всего голосов: 14 (+13 -1)
Евгений
Павел Рюрикович, мы с вами знакомы, но вы меня не помните. мне 30 лет, псле скромных расходов на жизнь я могу накопить 50 т.р./месяц. набрав 1 млн, за два года, хочу взять ипотеку. вылплачивать планирую те же 50 т.р. готовая квартира мнимум 6 млн. (не в замкадье, откуда 3 часа ехать на работу и 3 обратно т.е. 6 часов в дороге, какой я псле этого работник? а на окраинах мск) ставка, 11-17% в рублях. возьмем 12% для ровного счета. это те же 50 т.р. т.е. я никогда не смогу выплатить кредит. у меня нет ни какого наследства. учитывая продолжительность жизни 50 лет я так и умру через 20 без жилья без семьи. вам конечно не понять моего беспокойства, у вас сын на ограниченой серии рейднжровера ездит откормленный такой. а мне сложно, я много пахал, а государство через жадность своих чиновников посавило меня в безвыходное положение. пора думать о вилах.
+4
Всего голосов: 4 (+4 -0)
Масяня
...."о вилах для чиновников"
+3
Всего голосов: 3 (+3 -0)
Александр
Глупый вопрос!
+4
Всего голосов: 6 (+5 -1)
Игорь
Тем кто не имеет никакого жилья - ипотека практически недоступна. Относительно доступна лишь для тех хочет улучшить свои жилищные условия.
+9
Всего голосов: 13 (+11 -2)
Масяня
Товарисч от Едра, не лгите,цены на жилье не падают, а только растут, и никакой указ вашего президента не заставит цены снизиться. Это рынок. Если бы он указом уменьшил грабительские проценты по ипотеке, тогда можно было бы говорить о помощи населению. И хорошо было бы изменить систему погашения кредитов-чтобы само тело кредита погашалось с самого начала наравне с процентами по кредиту. А не так, как сейчас-сначала погашаются только проценты по кредиту, и только в самом конце срока-тело кредита. Хотя ведь вам, банкирам, это не выгодно, а на народ вам начхать.
0
Всего голосов: 2 (+1 -1)
Костян
Впрочем если жахнет инфляция - все быстренько встанет на свои места!
+2
Всего голосов: 2 (+2 -0)
Костян
Посчитали с женой вариант взять квартиру в ипотеку - невыгодно. Даже если сдавать ее в наем. Тупо складывать деньги в банк сейчас выгоднее. Конские проценты за ипотеку - и в итоге вкалываешь на банк. любимый рецепт обогащения Кийосаки в этой части суши сейчас не работает
+3
Всего голосов: 3 (+3 -0)
олег
Банковские ставки и прочие комиссии по любому высоки.
+7
Всего голосов: 11 (+9 -2)
Димитрий
Ипотека является неподъемном бременем для большинства граждан РФ
+3
Всего голосов: 3 (+3 -0)
Денис
Превоначальный взнос слишком высок. Если говорить о покупке квартиры в москве, суммы тут совсем большие... Давали бы хоть какие рассрочки чтоли, способов много позволить людям покупать недвижимость в кредит...
+5
Всего голосов: 7 (+6 -1)
Сергей
Все из за Путин! Вон его!
+4
Всего голосов: 6 (+5 -1)
Александр
Уважаемые руководители финам фм, к Вам обращаюсь я, ну вот нет теперь Пронько (мотивы я не знаю, а офиальной версии не верю !!! ) и кому стало лучше ??? кто больше потерял ???
я думаю потеряли Вы, рейтинг Вашей программы упал ниже плинтуса, и что дальше ???
извините - противно, С Уважением бывший слушатель ФинамФМ Александр Курбатов Москва