Рамблер счетчик
  • Про рынок
  • Брокерские услуги
  • Банк
  • Управление активами
  • Форекс
  • Обучение
  • О компании

Меню

 

Россиянам по карману выплачивать ипотеку?

Дискуссии
окончание 22 мая
Россияне отказываются выплачивать ипотеку. Отказываются в силу различных причины – не имея такой материальной возможности или же просто из-за нежелания. Прогнозы коллекторов говорят о том, что к концу 2013 года просрочка по ипотеке в России грозит достигнуть 30 млрд руб.

Изначальной же причиной возникшей ситуации стало снижение  в 2012 году банками требований к клиентам, приобретающим квартиру - они перестали требовать подтверждение о доходах отдельной справкой.  Если же в будущем банкиры будут поднимать процентные ставки, застройщики увеличивать цены на жилье, экономике придется несладко.

Вы считаете, россиянам по карману выплачивать ипотеку?
+48 и Игорь Жигунов
9%
+475 и Татьяна Абанкина
91%
Игорь Жигунов
Член правления Городского Ипотечного Банка
Если мы говорим о выплате жилищной ипотеки, когда речь идет о покупке жилья или кредита под залог квартиры, в любом случае, в основе идет платежеспособность заявителя. И то, что мы сейчас наблюдаем по тенденциям, которые складываются по заявкам клиентов –возрос интерес не только на кредит на покупку жилья, но и на кредит под залог уже имеющейся недвижимости под различные крупные траты – строительство дачи, покупка более крупных объектов, покупка новостройки. И растет средняя сумма кредита. Это говорит о том, что россияне готовы как к получению ипотечных кредитов, так и к платежам по ним. Второе, что мы отмечаем по итогам первого квартала 2012 года – как вырос рынок по сравнению с первым кварталом 2011 года –более, чем на четверть, так и в нашем банке мы видим, что объем заявок и сделок в первом квартале в 2013 году больше, чем в первом квартале в 2012 году почти на 50 процентов. То есть, это свидетельствует об интересах и возможностях населения такие кредиты брать и по ним платить.
Татьяна Абанкина
Директор центра прикладных экономических исследований и разработок ВШЭ
Дело в том, что ипотечное кредитование у нас – это очень дорого. Даже самые лучшие условия – 11-12% – высокие, цены на квартиры высокие. И получается, что семье – даже если она берет кредит на 4-5 миллионов – приходится выплачивать 70-80 тысяч ежемесячно. Это фактически даже для очень хорошо зарабатывающей семьи как минимум половина или даже две трети ежемесячного семейного бюджета. Более того – постепенно растут дети, постепенно растут потребности семей, и, конечно такие проценты по ипотечному кредитованию неподъемны для семей, в том числе и молодых. Если не будет льгот для молодых семей с детьми, то будут проблемы по невыплатам, потому что молодым семьям трудно оценить, насколько они в состоянии оценивать ипотечный кредит. И, с другой стороны, они с большой неохотой будут брать такие кредиты, потому что это дорого.

Дискуссия закрыта

28 комментариев

+1
Всего голосов: 1 (+1 -0)
Наталья
У моей сестры в Швейцарии ипотека 2,8% годовых. Нам о таком только мечтать(((
+4
Всего голосов: 4 (+4 -0)
валентина
Ипотека в России это гарантированное пожизненное рабство.
+5
Всего голосов: 5 (+5 -0)
komu ne len
Анекдот:
Приходит человек к " денежному" знакомому и говорит:
- Мне позарез нужны деньги соглашусь на твои условия.
- Хорошо, говорит тот. сколько тебе нужно?
- Рубль, через год отдам, вот оставлю у тебя свой молоток на хранение.
-Хорошо, дам тебе рубль, но вернёшь мне два, такое вот у меня условие.
Человек подумал и согласился. А кредитор ему говорит:
- Так, через год ты мне должен будешь два рубля, а если ты мне сейчас вернёшь рубль, то должен будешь только один, не так?
- Да, так. Лучше я заплачу половину назад сейчас.
Он отдаёт рубль и возвращается домой в замешательстве
без денег, без молотка и с долгом.
+4
Всего голосов: 4 (+4 -0)
Семен
Ипотека вредна в принципе.
С введением эпотеки цены на жилье подскочили как минимум в 2 раза с 15тыр до 50 тыр в городах-миллионниках.
Ипотека чистейший развод как и "нововведения" Путина-Медведева.
Хотя, что хорошего можно ждать от людей пришедших к власти с помощью мошенничества и откровенного бандитизма в 1991-93м и далее.
+5
Всего голосов: 5 (+5 -0)
Анна
Цены на недвижимость всегда росли. Это вообще большой мыльный пузырь на самом деле.
Ипотека же полезный институт, если процент не такой безумный, как в России.
+9
Всего голосов: 9 (+9 -0)
Виктор
Когда делали "проект доступное жилье",преднамеренно увеличили спрос на жилье раздачей ипотечных кредитов,вместо того чтобы на порядок увеличить предложение (строительство жилья),им (путину),выгоднее олимпиады "строить" и "сколковы" "строить",а не жилье для людей.В результате половина завышенной стоимости жилья потекла в карманы коррумпированных чиновников и банков,это и была реальная цель "проекта доступное жилье".
Элементарно,Семен!
+5
Всего голосов: 5 (+5 -0)
Виктор
Реально доступным жильем занималось только правительство Москвы при Лужкове,они давали землю под застройку и скупали жилье по фиксированной цене за м.кв.,фактически (хоть и формально) добровольно отказавшись от части коррупционной составляющей,бюджет Москвы может себе это позволить.Но объемы небольшие.Остальные города нет,путину (т.е. федералам) на это плевать,стабфонд в экономику запада вкладывают,сейчас растаскивают уже по тихому.Что тут сказать,голосуйте бараны и дальше за путина!
+7
Всего голосов: 7 (+7 -0)
ЛЮДМИЛА
это очень дорого,сегодня работа есть,а завтра ее нет
+3
Всего голосов: 5 (+4 -1)
Наталья
средняя зп дорогого россиянина -25 тыр. Вы о чем здесь, уже 20 лет все бла-бла-бла...
+3
Всего голосов: 3 (+3 -0)
Сергей
Наталья,средняя з/п по России(без учёта Москвы-Питера) раза в 2-3 ниже,съездить за 150км от Москвы и всё ясно.Рынка новостроек у нас нет,как нет и рынка ипотеки,есть ценовая договорённость игроков.Схема ценообразования в новостройках проста-имеют свой процент застройщик,инвестор,оптовый покупатель-продавец,розничный продавец.То есть банальная спекуляция.Или монополия,если все вышеперечисленные входят в одну группу.Спрос сформирован,ажиотаж создан и едут коренные москвичи осваивать "целину"в область отдавая баснословные деньги,а работаем-то мы в Москве,а на дорогах-то пробки.Ипотека же у нас двух видов-дорогая и очень дорогая,но что интересно-в Чехии ипотека действительно работает,курс кроны к доллару такой же,как у рубля.
+2
Всего голосов: 2 (+2 -0)
СПб
Курс чешской кроны к рублю = 1:1,6.
А доллар к рублю = 1:31,4.
Ипотека в Чехии действительно работает. Соотношение зарплата к кв. метру - сильно лучше, ипотечные проценты ниже, впрочем как и почти везде по ЕС.
Свою индустрию они отстаивают лучше, чем наши либеры ("Зачем нам вообще любое производство, мы всё за нефтедоллары купим" - все СМИ и все "конторы и шишки экономические" еще вчера трубили).
А за отзыв спасибо :)).
+1
Всего голосов: 1 (+1 -0)
Сергей
Дружище,читали не внимательно-имелись в виду параллели курсов крона~доллар и рубль~доллар.А идеома "либер"от души порадовала(см.латынь).
+4
Всего голосов: 4 (+4 -0)
Алексей Евген
И опять таки вопрос не в том. Есть ограниченное предложение которое будет распродано среди самых обеспеченных претендентов на жилье, какой бы ни была ставка, итоговая стоимость все равно будет равняться максимальной сумме, которую может выложить покупатель. Упадет ставка, вырастет стоимость квартиры, то есть просто произойдет перераспределение денежных средств, которое покупатель не заметит. Большинству россиян ипотека и покупка жилья в принципе не по карману, поэтому ответ "нет".
+4
Всего голосов: 4 (+4 -0)
СПб
Алексею Евгену:
Сложим ручки на пузике и молча пойдем в рабство? Как декхане в дореволюционной России? Детей будем продавать баям, почки, время жизни числом 25 лет?
Хорошая позиция - рабская, стабильная, для ростовщиков - самое то.
+4
Всего голосов: 6 (+5 -1)
шшш
В нашей стране просто не возможно нормальное ипотечное кредитование. Жадность банков, коррупция. Считаю что единственный правильный выход чтобы само государство занималось строительством социального жилья, а не приглашало разных посредников (коммерческие банки и.т.д.) Вся Российская ипотечная система создана небольшой группой чиновников для того чтобы набивать свои карманы. Только сломав эту порочную систему мы сможем двигаться дальше. Смотрите что происходит за счет наших денег государство спасает коммерческие банки во время кризисов, но последние вместо благодарности плюют нам в лицо.
+2
Всего голосов: 4 (+3 -1)
Алексей Евген
Вспоминая как государство строит дороги... не хотелось бы чтоб оно и жильем занялось. Это уже далеко не то государство, которое вы застали в детстве.
+8
Всего голосов: 8 (+8 -0)
СПб
Невидимая костлявая рука рынка сомкнувшись вместе с видимой, но в упор не замечаемой, волосатой рукой бюрократии на горле конечных покупателей плодит криминал, откаты, произвол банков, строителей и девелопэров, энергетических монополистов (Ленэнерго, Мосэнерго и т.д.) и земляных спекулянтов.
При нынешней стоимости квадратного метра и соотношении этой стоимости к реальным доходам "дорогих россиян" предлагаю ипотеку переименовать в жилищную гарроту.
Википедия : Гарро?та — инструмент для удушения человека. Гарро?та (исп. garrote — закручивание, затягивание; казнить).
+1
Всего голосов: 1 (+1 -0)
Сергей
Браво,коллега!!!
0
Всего голосов: 0 (+0 -0)
Аля
Согласна!!!!!!!!!!!!!!
+3
Всего голосов: 3 (+3 -0)
Андрей
Мне кажется, что проблема не в ипотеке. Проблема в дефиците жилья, который возникает во многом из-за сильной коррумпированности и "зарегулированности" строительства. В кавычках - потому что регулируют не качество проекта, готового жилья, стройматериалов и т.д., а "здесь можно строить ибо откатил, а здесь нельзя ибо не откатил" и "может строить только эта компания - ею мой друг владеет". Это приводит к отсутствию нормального рынка жилья и завышенным ценам. Плюс высокий уровень инфляции, что не в лучшую сторону сказывается на процентах. В этом явно не банки виноваты. Только благодаря ипотеке довольно большой процент населения может позволить купить себе квартиру. Без нее было бы гораздо хуже. Тем более, что это дело добровольное. А по поводу льгот: все льготы оплачивают налогоплательщики. В том числе эти же самые молодые семьи. Может быть все-таки спросить не Абанкиных, а налогоплательщиков, хотят они кому-то квартиру оплатить, когда у самих квартирный вопрос может быть не решенным?
+6
Всего голосов: 8 (+7 -1)
Агния
Пока такие как Сердюков избегают наказания простым гражданам все будет не по карману,кто-то же должен пополнять разворованный бюджет.
-4
Всего голосов: 4 (+0 -4)
Егор
Я согласен с Игорем: Растет спрос - растет и предложение!
Татьяна, если у Вас попросят денег 5 лямов на 25 лет без процентов - Вы согласитесь одолжть такую сумму! Сейчас Вы мне скажете "Конечно дам". Ок, но быстро Вы как-то забываете через какие трудности прошла Наша страна в 1998 когда случился обвал рубля. Те кто брал большие суммы в долг, до падения рубля просто сходили, после обвала, и рассчитались и получки по кредиту за купленный дом.
Какие все простые... я в шоке. Таблеток Вам от жадности, да побольше, побольше...
+5
Всего голосов: 7 (+6 -1)
Масяня
Игорь Жигунов, а ответьте, пожалуйста, почему, взяв кредит, человек сначала выплачивает банку ПОЧТИ ВСЕ проценты по кредиту, и только потом само тело кредита? И, если у человека после нескольких лет выплат нет далее возможности платить кредит, получается, что он просто содержал банк все эти годы, а само тело кредита как было, так и осталось не выплаченное. И, продав имущество (для приобретения которого брался кредит), человек остается ни с чем, да еще в убытке, т.к. впустую платил банку проценты. И почему бы банку не вернуть потом эти деньги человеку, ведь банк пользовался этими деньгами несколько лет? А уж почему бы банкам не сделать равномерное выплачивание процентов и тела кредита в течение всего срока, я уж и не спрашиваю.
-7
Всего голосов: 13 (+3 -10)
Егор
Со своими условиями - копите деньги сами!!!
Банк предлагает свои условия - Вас ни кто не заставляет с ними соглашаться. Не хотите - пошли ВОН!
Вы говорите, что банк должен веруть человеку деньги которыми он пользовался - Это не банк пользовался Вашими деньгами, а Вы пользовались деньгами Банка (или деньгами вкладчиков данного Банка), за что совершенно справедливо Банк взымает с Вас определенный процент.
А что касаемо распределения процентов и "тела" кредита - то Банк не обязан за вас думать, сможете вы вернуть догл или нет. Если взяли, будьте добры вернуть кредит + процент.
Привыкли всю жизнь на халяву!!!
+8
Всего голосов: 10 (+9 -1)
?
Что мне нравится в современной политэкономической системе, что хотя бы оставили право отказаться от благ, и даже наверно выйти вон полностью... Хотя в последнем я не уверен.Не дадут( Если я выйду вон (мы выйдем вон), кому же банки тогда будут давать кредиты? И зачем они тогда вообще нужны? Хотя бумажки вываливающиеся из-под печатного станка тоже необходимо где-то складывать, но не для тупого же перекачивая банктнот из одних сейфов в другие придуманы все эти печатные станки (вернее печатный станок), банки, кредиты, ипотека?
+3
Всего голосов: 3 (+3 -0)
Анна
Любой самый задохлый сотрудник банка воспринимает клиента банка не как человека, за счет которого он живет (зарплата в банках выплачивается с открутки денег, которые этот клиент вложил в свой счет, или с бешеных процентов, полученных банком по ипотеке, где переплата сейчас в 3-5 раз больше кредита), а как с нищеброда, пришедшего с протянутой рукой просить взаймы.
По факту, сами они обычно получают в разы меньше ипотечников, но синдром швейцара в себе изжить не могут.
+4
Всего голосов: 4 (+4 -0)
Масяня
Сразу видно-из банковской среды чел, да еще и злой-то какой! Я вообще никогда не брала кредитов и, надеюсь, Бог милует. Мне заработка хватает. Мне тут Сбербанк предложил взять кредит (одобрил 1500000 руб.) под 23% годовых! Вот я и думаю, нормальные они или нет? По поводу халявы, это скорее к Вам-обирать народ такими процентами, пользуясь их нуждой, это ли не халява для Вас?
+2
Всего голосов: 2 (+2 -0)
Аля
Какой умный взять 200 а венуть 400 это как? значит банки нас не обдирают? Да вовсем мире нет таких ставок 39 процентов годовых!