еще
*1945
Бесплатно по РФ для МТС, Билайн, МегаФон и Tele2
Звонок с сайта  
  • Про рынок
  • Брокерские услуги
  • Банк
  • Управление активами
  • Форекс
  • Обучение
  • О компании
 
 
facebook
вконтакте

Средняя ставка по ипотеке в РФ может вырасти до 8,5-9%

Московский метр дрейфует дальше. На неделе московский метр, по данным Мосбиржи, снова немного подорожал, и теперь стоит 236,7 тыс. руб., прибавка составила 0,3% за неделю, с начала года рост цены составил 15,3%. Средняя за 4 недели цена выросла на 25,6% г/г.

В июне, перед изменением программы, на первичном рынке было выдано 53 тыс. кредитов (рекорд за 8 месяцев) на рекордные же за всю историю 215 млрд руб., причем более 90% из них были по программе льготной ипотеки. Мало того, в июне средняя ставка по ипотеке упала до исторического минимума 7,1% за счет льготной ипотеки, средняя ставка по кредитам на первичном рынке составила 5,5%. Это сделало ставку по ипотеке на первичном рынке существенно ниже текущей инфляции, реальная ставка в июне была -1%.

С началом июля прирост кредитов по этой программе сократился на 70%, в т.ч. по Москве сокращение составило в 9 раз. Изменение структуры кредита (меньше льготной) и повышение процентных ставок ЦБ, скорее всего, приведет к росту средней ставки по ипотеке до 8,5-9%, что вернет средний ипотечный платеж по 15-тилетней ипотеке с поправкой на инфляцию к максимумам 2016 года.

Но льготная первичка при этом останется дешевой. Сейчас средние ставки по ней ниже текущей инфляции. Это сильно будет сжимать ипотечный рынок, как следствие - продажи и средний метраж, а в ценах эта история начнет отражаться осенью-зимой.

индекс московской недвижимости и ипотека

Подпишитесь на нашу рассылку, и каждое утро в вашем почтовом ящике будет актуальная информация по всем рынкам.

Сусин Егор
Сусин Егор
главный эксперт Центра экономического прогнозирования
"Газпромбанк"
В лидерах рейтинга
В лидерах рейтинга за год
и оцените материал  
1 пользователь оценил материал на 4.
и оставьте свой комментарий.
 
Обновить
05.08 16:41
Новости компаний: Банк "Санкт-Петербург" принял решение об обратном выкупе акций
Цена выкупа установлена на уровне 75 рублей за акцию  Подробнее >>
05.08 16:51
Обзоры и идеи: Финансовые показатели Siemens не разочаровали аналитиков
Руководство компании улучшило годовой прогноз по финансовым показателям, обращают внимание аналитики "ФИНАМа"  Подробнее >>
05.08 16:54
xron69:
Люзька,ласты!)
05.08 16:59
Новости компаний: Путин поручил "найти золотую середину" по подключению вышек мобильных операторов
При подключении вышек связи в удаленных районах операторы связи испытывают трудности с подключением к электросетям Подробнее >>
 

Прогнозы «Ленты Финама»

 
Делайте прогнозы, набирайте баллы, участвуйте в конкурсах и получайте призы.
Мечел
на 1 октября
Курс доллара к рублю
на 1 октября
Ключевая ставка ЦБ
на 31 декабря