Меню

 
 
facebook
вконтакте

Продажи российских девелоперов в стоимостном выражении увеличились, но упали в натуральном

Новость

Группа компаний ПИК за 9 месяцев 2019 года увеличила объем реализации недвижимости на 11,8% - до 156,1 млрд рублей (1 289 тыс. кв. м) с 139,6 млрд рублей (1 309 тыс. кв. м) за 9 месяцев 2018 г. Об ... Подробнее

Новость

Чистая прибыль Etalon Group по МСФО в 1 полугодии 2019 года составила 959 млн рублей против убытка в размере 1,2 млрд рублей годом ранее, сообщается в материалах компании. Консолидированная ... Подробнее

Комментарий

Публичные российские девелоперы представили операционные результаты по итогам 3 квартала и 9 месяцев 2019 года. Компании фокусируются на рентабельности, увеличивая цены на недвижимость.

В условиях перехода на новые правила финансирования в строительной отрасли застройщики повысили цены на недвижимость, в результате продажи в стоимостном выражении увеличились, но упали натуральном, что указывает на хрупкость рынка недвижимости.

Операционные результаты компании ПИК отражают тактику, направленную на максимизацию выручки за счет повышения цен на недвижимость. В 3 квартале 2019 года застройщик достиг роста цены реализации на 10,5% г/г на фоне сокращения продаж на 3,9% г/г, что в итоге привело к увеличению выручки на 6,3% г/г. Динамика за 3 квартал 2019 года хуже, чем по итогам 9 месяцев 2019 года, что может указывать на чувствительность спроса к повышению цен в условиях стагнации доходов населения. Отметим, что за 9 месяцев 2019 года компания вывела в продажу лишь 2 новых проекта (за 9 месяцев 2018 г. компания вывела в продажу 12 новых проектов). Компания ЛСР по итогам 3 квартала 2019 года продемонстрировала резкое снижение продаж недвижимости на 37,4% г/г, на фоне роста цены на 15% г/г. В результате выручка сократилась на 26,9% г/г. Избежать более глубокого падения показателей по компании в целом, позволил московский портфель недвижимости, в частности проект "ЗИЛАРТ".

Компания "Эталон" по итогам 3 квартала 2019 года продемонстрировала снижение продаж на 11,3% г/г на фоне роста цены на 14,8% г/г. В результате выручка незначительно выросла на 1,8% г/г. Отметим, что результаты компании были поддержаны благодаря интеграции в продажи застройщика Лидер-Инвест, который располагает более высокомаржинальным портфелем проектов в Москве. В результате можно заключить, что российские публичные девелоперы в условиях перехода на новые правила финансирования с одной стороны не спешили выводить новые проекты на рынок, с другой повысили цены на недвижимость с целью увеличения рентабельности. Эти действия позволили увеличить продажи в стоимостном выражении, однако продемонстрировали хрупкость рынка в условиях стагнации доходов населения и слабости рынка ипотеки.

Подпишитесь на нашу рассылку, и каждое утро в вашем почтовом ящике будет актуальная информация по всем рынкам.

Лящук Владимир
Лящук Владимир
Главный аналитик
"Промсвязьбанк"
участник рейтинга
и оцените материал  
1 пользователь оценил материал на 5.
В мой блог
и оставьте свой комментарий.
 
Обновить
16.10 20:34
дворник:
Арбузенкова,ты чем недовольна то?

Тем что Ленка Дынькина опростоволосилась?

зато она любит балет и порно
16.10 20:38
.Wid:
> 20:34 дворник,

Восхищаюсь тобой, Хамелеонченко!
16.10 20:43
Новости компаний: Глава "Яндекса" назвала законодательные инициативы "разрушительными"
Елена Бунина сравнила законопроект об ограничении иностранного владения крупными IT-компаниями с дамокловым мечом, "который будет висеть над всей индустрией" Подробнее >>
16.10 20:43
дворник:
лучше деньгами
16.10 20:54
.Wid:
> 20:43 дворник,

Деньги - это эквивалент затраченного труда, а ты совсем не утруждался, пытаясь развлечься. Разве не так?
16.10 20:58
дворник:
> 20:54 .Wid,

Танюшенька, кто это так сказал?

в чём ты увидела развлечение? вытирать плевки твоих тырнет-подруг это весело?
16.10 20:59
hall:
> 20:54 .Wid, старуха, с лёнингадским теперь брянскобрехлом не встретилась?

и оставьте свой комментарий.
 

Прогнозы «Ленты Финама»

 
Делайте прогнозы, набирайте баллы, участвуйте в конкурсах и получайте призы.
Курс доллара к рублю
на 29 ноября
Россия на ЧЕ по футболу
на 12 июля
Яндекс
на 15 ноября