еще
*1945
Бесплатно по РФ для МТС, Билайн, МегаФон и Tele2
Звонок с сайта  
  • Про рынок
  • Брокерские услуги
  • Банк
  • Управление активами
  • Форекс
  • Обучение
  • О компании
 
 
facebook
вконтакте

Пока объемы продаж девелоперов остаются высокими, котировкам их акций ничто не угрожает

Новость

МОСКВА, 28 июл - РИА Новости/Прайм. Банк России с августа ужесточает регулирование выдачи ипотеки с первоначальным взносом в диапазоне 15-20% от стоимости жилья. Эксперты заявили РИА Новости, что это ... Подробнее

Комментарий

ЦБ РФ уже около года говорит о перегреве рынка недвижимости и необходимости охлаждения рынка ипотеки.

С этим сложно не согласиться, т.к. рост стоимости недвижимости на фоне долгосрочного (с 2014 г) падения реальных располагаемых доходов граждан - неизбежно увеличивает риски ипотечного кредитования.

Основная причина беспокойства ЦБ заключается в том, что если, паче чаяния, произойдёт падение стоимости недвижимости на величину (в %) больше, чем величина первого взноса (тоже в %) - это грозит ипотечным кризисом и убытками для банковской системы.

Льготная ипотека массово выдавались и с первоначальным взносом в 20%, и 15%. Коррекция ниже этого уровня - сильно увеличивает риски банков.

Для ЦБ это крайне нежелательный сценарий, и он заставляет регулятора охлаждать рынок ипотеки. Растет ключевая ставка, и нормы резервирования по ипотечным кредитам. Выдача ипотеки уже притормозила, но цены пока остаются высокими.

Для акций девелоперов самый значимый фактор - объем продаж. Пока он остаётся высоким - котировкам их акций ничто не угрожает. Но как долго сохранится спрос на фоне снижения выдачи ипотеки - никто не знает...

ипотека

Подпишитесь на нашу рассылку, и каждое утро в вашем почтовом ящике будет актуальная информация по всем рынкам.

Хестанов Сергей
Хестанов Сергей
советник по макроэкономике генерального директора
"Открытие Брокер"
участник рейтинга
и оцените материал  
2 пользователя оценили материал на 3,5.
и оставьте свой комментарий.
 
Обновить
28.07 20:16
Новости компаний: Экспорт российской продукции АПК в 1 полугодии вырос на 18%
В 1 полугодии Россия поставила на внешние рынки продовольствия на сумму $15 млрд Подробнее >>
28.07 20:41
Новости международных рынков: Чистая прибыль Metro за 9 месяцев сократилась в 12,6 раза, до 31 млн евро
Чистая прибыль на одну акцию в отчетном периоде составила 0,09 евро  Подробнее >>
28.07 20:57
Новости компаний: Итоги среды, 28 июля: Российские "быки" воспользовались благоприятной рыночной конъюнктурой
В течение дня котировки отечественных компаний поддерживал рост нефтяных цен и отсутствие явного негатива на глобальных фондовых площадках Подробнее >>
 

Прогнозы «Ленты Финама»

 
Делайте прогнозы, набирайте баллы, участвуйте в конкурсах и получайте призы.
Ключевая ставка ЦБ
на 31 декабря
Курс доллара к рублю
на 1 октября
Мечел
на 1 октября