еще
Звонок с сайта Контакт-центр Клиентская поддержка Голосовой трейдинг Банковские карты Чат Форма обратной связи Связаться с пресс-службой
*1945
Бесплатно по РФ для МТС, Билайн, МегаФон и Tele2
Звонок с сайта  
  • Про рынок
  • Брокерские услуги
  • Банк
  • Управление активами
  • Форекс
  • Обучение
  • О компании

Меню

 
 
facebook
вконтакте

Изменить статус апартаментов власти хотят уже много лет

Минстрой планирует законодательно утвердить жилой статус апартаментов, которые уже возведены, но запретить их строительство в будущем, сообщают СМИ со ссылкой на представителей ведомства.

Изменить статус апартаментов, которые формально являются нежилыми помещениями, власти хотят уже много лет, и вот, Минстрой планирует принять законопроект до конца 2020 года о запрете строительства апартаментов, но при этом законодательно утвердить жилой статус уже возведенных объектов.

Минстрой планирует законодательно запретить строительство апартаментовСтоит отметить, что за последние годы строительство апартаментов достигло масштабных размеров. Формально они относятся к нежилой коммерческой недвижимости, то есть застройщики не обязаны обеспечивать их объектами социальной инфраструктуры, поэтому их стоимость в массовом сегменте дешевле сопоставимых квартир. Кроме того, такие объекты возводятся на землях промышленного назначения, а также в результате реконструкции ими становятся бывшие производственные здания и гостиницы. Поэтому апартаментам часто удается занять очень интересные локации, зачастую близко к центру города. Что касается недостатков, то их можно насчитать приличное количество: невозможность прописки, повышенный налог на имущество, повышенные коммунальные и эксплуатационные расходы, отсутствие гарантий предоставления коммунальных услуг, государственных жилищных программ поддержки, льготных условий кредитования и субсидий. Кроме того, владельцы апартаментов по договорам долевого участия не защищены и в случае банкротства застройщика.

Сейчас Минстрой склоняется к позиции, что те апартаменты, которые уже возведены, следует отнести к многофункциональным зданиям с жилыми помещениями, чтобы на них мог распространяться Жилищный кодекс. Но тут тоже есть проблема, поскольку апартаменты, как правило, не соответствуют жестким требованиям, относящимся к жилым помещениям. Кроме того, не на всех территориях можно строить жильё и, соответственно, не все возведенные апартаменты можно будет признать таковыми, поскольку, в соответствии с Земельным кодексом, в охранных зонах, санитарно-защитных и на приаэродромных территориях жилья не может быть в принципе.

Подпишитесь на нашу рассылку, и каждое утро в вашем почтовом ящике будет актуальная информация по всем рынкам.

Пырьева Наталия
Пырьева Наталия
аналитик аналитик отдела макроэкономического анализа
ГК "ФИНАМ"
участник рейтинга
и оцените материал  
3 пользователя оценили материал на 4,7.
и оставьте свой комментарий.
 
Обновить
20.11 15:41
Золотoй Теленoк™:
> 14:41 Веcтников, брянский, у меня есть ещё, но тебе на него подписчиков собирать ещё жизней 500)
20.11 15:45
Золотoй Теленoк™:
Это самому Герману разве что по карману должно быть)
20.11 15:49
Веcтников:
> 15:45 Золотoй Теленoк™, у Палыча 6 тысяч подписчиков и он ближе к земле.
 

Прогнозы «Ленты Финама»

 
Делайте прогнозы, набирайте баллы, участвуйте в конкурсах и получайте призы.
Нефть Brent
на 30 декабря
Индекс РТС
на 30 декабря
Курс доллара к рублю
на 30 декабря