еще
*1945
Бесплатно по РФ для МТС, Билайн, МегаФон и Tele2
Звонок с сайта  
  • Про рынок
  • Брокерские услуги
  • Банк
  • Управление активами
  • Форекс
  • Обучение
  • О компании
 
 
facebook
вконтакте

Ипотека в России пока выглядит привлекательно

В прошлую пятницу Банк России повысил ключевую ставку до 4,5% на фоне инфляционных исков, и риторика регулятора в отношении перспектив монетарной политики серьезно ужесточилась. На финансовых рынках на этой неделе тоже было неспокойно - рубль "сходил" к 77 за доллар на снижении нефтяных котировок и усилении санкционных рисков.  Разумно ли в текущих условиях брать ипотеку? На этот вопрос, заданный в ходе онлайн-конференции Finam.ru "Российский рубль - рынки готовятся к самому худшему" , высказались экксперты.

Так, по словам Сергея Перехода, аналитика ГК "ФИНАМ", сейчас это вполне разумно, более того последний шанс взять по низким ставкам.

С ним солидарен Артем Акдерли, персональный брокер "БКС Мир инвестиций", который говорит о том, что ниже процентных ставок ставок в ближайшем будущем не предвидется, т.к. ЦБ планирует уходить от широкого льготного кредитования и переходить на точечное по регионам, чтобы уменьшить давление на цены. Недавнее повышение ключевой ставки приведет к увеличению ставок по ипотеке. Но все зависит от финансового планирования конкретного человека, добавил эксперт.

ИпотекаАндрей Верников, руководитель департамента инвестиционного анализа и обучения ИГ "УНИВЕР Капитал", так же считает, что ответ на этот вопрос сугуб индивидуален и трудно что-то советовать, не зная обстоятельств. "Если остро квартира не нужна, то я бы не брал. Рискованно. Средний срок ипотеки в Москве 18-20 лет и за это время произойдут 2 кризиса. Есть большая вероятность, что не будет средств ее гасить. Останетесь без квартиры, которую будете считать своей. Если Вы уникальный специалист, то берите сейчас. Момент хороший", - полагает эксперт.

Владимир Евстифеев, начальник аналитического управления Банк "Зенит", считает, что в условиях все еще низких процентных ставок и государственных программ поддержки ипотека пока выглядит привлекательно, исходя из рыночных условий. Однако цены на жилую недвижимость заметно выросли, что частично нивелирует эту привлекательность.

По словам Юрия Кравченко, начальника отдела анализа банков и денежного рынка ИК "Велес Капитал", с точки зрения ставок, если и брать ипотеку, то именно сейчас - ставки на исторических минимумах и ниже уже не будут. С точки зрения цен на недвижимость, эффект от снижения ставок по ипотеке за последний год полностью перекрылся ростом цен на квартиры. С другой стороны, в Москве рост цен на недвижимость имеет перманентный характер: даже если сейчас покупать крайне дорого по сравнению с ценами год назад, через несколько лет будет еще дороже вне зависимости от экономической ситуации и отмены льготных программ. В регионах ситуация с ценами несколько иная, но если брать первичный рынок и новостройки в центральных районах, то и там цены будут двигаться только вверх, уверен эксперт.

Подпишитесь на нашу рассылку, и каждое утро в вашем почтовом ящике будет актуальная информация по всем рынкам.

Finam.ru
Finam.ru

участник рейтинга
и оцените материал  
Ваша оценка будет первой!
26.03 16:00
КЕН©:
за дешевизну продуктов и климат я вообще молчу....
26.03 16:06
Wid:
> 15:52 xron69,

Квартплата не может составлять более 22% от совокупного дохода семьи, если она превышает 22%, то оформляется субсидия.
26.03 16:08
xron69:
> 16:00 КЕН©, и отсутствие медицинской помощи тоже промолчишь?Вот недавно умер первый муж моей второй жены именно в ваших краях,мой ровесник.Я честно сказать не готов к праотцам в столь юном возрасте.
26.03 16:10
xron69:
У нас не то что президент и бояре плохие,у нас уклад херовый.Я уверен смени их полностью ничего в корне не изменится.
26.03 16:16
DIGITAL DOG:
ФСК - Прибыль мсфо 2020г: 59,390 млрд руб (-31% г/г). Прибыль рсбу 39,966 млрд руб (-33% г/г)
26.03 16:17
Новости компаний: НАУФОР считает избыточными ряд требований ЦБ к программам для инвестконсультирования
ЦБ опубликовал для обсуждения проект Указания "О требованиях к программам для электронных вычислительных машин, используемым для оказания услуг по инвестиционному консультированию"  Подробнее >>
26.03 16:17
Золотoй Теленoк™:
К п н п
26.03 16:18
DIGITAL DOG:
Россети - Прибыль мсфо 2020г: 61,175 млрд руб (-42% г/г). Прибыль рсбу 29,546 млрд руб (падение в 4,6 раза г/г)
26.03 16:19
DIGITAL DOG:
митинский мулиардеор
26.03 16:19
DIGITAL DOG:
народ скоро ради экономии буржуйки в квартирах ставить будет
26.03 16:20
DIGITAL DOG:
хотя нет... валежник опять не дают людям собирать
26.03 16:31
гот на рынке:
> 16:18 DIGITAL DOG, на финаме написали что + 30%
 

Прогнозы «Ленты Финама»

 
Делайте прогнозы, набирайте баллы, участвуйте в конкурсах и получайте призы.
Мечел
на 1 октября
Курс доллара к рублю
на 1 октября
Ключевая ставка ЦБ
на 31 декабря